江蘇農村建房公巷使用權

❶ 農村宅基地公用巷子被另一家霸佔怎麼辦歸誰管

農村的公有巷道屬於農民集體所有，如果被他人霸佔，應當由村委會負責處理，村委會解決不了的，由鄉級以上人民政府處理。

❷ 關於農村違章違建佔用公巷私自建房沒有認何審批、多長時間可以拆除

無證無審批的農村自建房：算違章建築。

違章建築，只要在蓋的時候沒有辦理審批手續，都算違章建築（這是一般情況，別說那些建國以前、建國初期那些有關建房的法律、政策還沒出台前蓋的另當別論）。至於如何處理，這就要涉及到法律的適用問題。具體問題需要集體分析。10年以前也就是2001年左右的的無證房子肯定是違章建築。農村的房子可以按照土地法處理。
《土地法》第七十六條 未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款；對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
上述條款供你參考，違反規劃的拆除，符合規劃的沒收，並且可以罰款。
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❸ 江蘇農村建房手續

如果你的房屋是在縣城建設規劃區內的，應該屬於縣城建辦管理；如果不在縣城規劃區內，屬於村建辦管理。按照你說的情況，是在縣城邊上，可能屬於縣城的規劃區內，應該屬於城建辦管理，他們說不屬於他們管理是推諉的話，是不想給你辦，找找熟人，應該問題不大。要不就先蓋房子，等你蓋的時候，就有人問了。

❹ 江蘇省對於農村宅基地有哪些規定

江蘇省對於農村宅基地規定如下：

• 《江蘇省土地管理條例》第三十四條規定，農村村民一戶在農村只能擁有一處宅基地，其中房屋佔地面積不得超過宅基地面積的百分之七十。宅基地面積按如下標准執行：

（一）城市郊區和人均耕地在十五分之一公頃以下的縣，每戶宅基地不得超過一百三十五平方米；

（二）人均耕地在十五分之一公頃以上的縣，每戶宅基地不得超過二百平方米。 不同地區宅基地面積的標准，設區的市、縣人民政府在前款規定的限額內可以作出具體規定。

• 農村村民建住宅應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、城市總體規劃和村莊、集鎮規劃，鼓勵建造公寓式住宅，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

• 經批准後連續二年未使用的宅基地，應交還原集體經濟組織另行安排利用。

• 第三十五條 農村村民新建、翻建住宅使用本集體經濟組織農民集體所有土地的，由村民提出用地申請，經村民會議或者農村集體經濟組織全體成員會議討論同意，鄉（鎮）人民政府審核後，報縣級人民政府批准。

• 其中，農村村民建住宅佔用農用地的，由縣級人民政府按照土地利用年度計劃，按年度分批次辦理農用地轉用審批手續。

• 農村村民出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。購買農村村民房屋的農戶應當符合申請建房用地條件。

❺ 農村宅基地公用地糾紛

以政府頒發的宅基證為准。

❻ 農村自建房公用巷子被堵出入不變可直接求幫幫團嗎

自建房公用巷子被堵，可以求助幫幫團的，他們會幫你解決問題的，祝你好運

❼ 有誰了解，江蘇新農村建房政策

新農村建設是一場新的政治運動還是號召尚不是很清楚，有的地方官吏集合下屬講話道：我的經驗是，應該當成政治運動來抓。新農村就是要有新的想法，法，哪就是在這個運動中搞出名堂來，陞官是少不了的。因此，全國各地都掀起了「新農村」形象工程，什麼「示範村」、「試點村」等等。新農村建設是給上面的人看的，當然要有新的農民住房，最好是舊的推掉搞運動場，然後在農田上統一規劃新的整齊劃一的「新農村」。農民沒錢，不要緊，可以貸款呀，銀行必須支持，要不就是不講政治。政府有錢的，可以補貼一點，反正樓堂會館和廣場等形象工程不讓搞了，正好講政治搞這個（僅搞一個示範村讓上面來參觀一下而已，不會花太多錢）。政府沒錢，這個政治形象工程也和搞呀，要不然不但升不了官，搞不好還得丟現在這項小烏紗。可以集合當地黨、政、軍、農、工、商代表一起講一講政治，讓他們支持一下這個新運動。你說什麼？有耕地保護法？不能在田裡建房？還講不講政治呀，新農村建設運動是當前壓倒一切的工作，是政治運動，跟這個有沖突的都要讓路。農民自己在農田上蓋房，我們不說，誰會去管。上面也不好查，不能打擊農民建設新農村的政治熱情。要成片地劃出農田來，別管是不是基本農田，國土資源局到時搞個土地整理就成，不必報國務院批。農民有新房子隹，我們有了新的政績，對大家都是好事，沒有會捅到上面的。下面來檢查的人，在這個新農村建設的風頭上，都是心照不宣的。組織參觀、宣傳，不要講是基本耕地，要廛是荒地，所以這個，你們國土資源局土地整理工作要抓緊，耕地帳面上平了就行。不就百把畝農田一個示範村嗎，有什麼不好辦的。我看為了抓緊時間，示範村農民建房就先不搞手續了，盡愉建成後再說。違不違法不是問題，我們自己不出面，讓農民去搞，我們只是支持新農村建設，不具體建，如果參與，也要在幕後控制。如果有人鬧到有關部門,給我拖住就好，建起來了，就成了事實，誰也沒辦法。但這個規劃要把好關，要象樣，有點檔次才行，不然拿不出手呀，沒法叫上面的人來看。具體問題，你們會同有關部門商量著辦，各局要一路綠燈，誰不講政治，我們丑話講在前頭。每個鄉鎮都要搞一個示範村，年底要見成效。這是今年考核你們政績的主要指標，市裡在評比的基礎上推出一到二個示範樣板村，向上報告，並進行宣傳。動作要快，不能按常規程序來辦事，不必找誰批，先做了再說。

❽ 江蘇省對農村建房有什麼規定

《江蘇省土地管理條例》中規定：

第三十四條 農村村民一戶在農村只能擁有一處宅基地，其中房屋佔地面積不得超過宅基地面積的百分之七十。宅基地面積按如下標准執行：

（一）城市郊區和人均耕地在十五分之一公頃以下的縣，每戶宅基地不得超過一百三十五平方米；

（二）人均耕地在十五分之一公頃以上的縣，每戶宅基地不得超過二百平方米。

不同地區宅基地面積的標准，設區的市、縣人民政府在前款規定的限額內可以作出具體規定。

農村村民建住宅應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、城市總體規劃和村莊、集鎮規劃，鼓勵建造公寓式住宅，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

經批准後連續二年未使用的宅基地，應交還原集體經濟組織另行安排利用。

第三十五條 農村村民新建、翻建住宅使用本集體經濟組織農民集體所有土地的，由村民提出用地申請，經村民會議或者農村集體經濟組織全體成員會議討論同意，鄉（鎮）人民政府審核後，報縣級人民政府批准。

其中，農村村民建住宅佔用農用地的，由縣級人民政府按照土地利用年度計劃，按年度分批次辦理農用地轉用審批手續。

農村村民出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。購買農村村民房屋的農戶應當符合申請建房用地條件。

(8)江蘇農村建房公巷使用權擴展閱讀

農村宅基地確權登記發證的具體流程：

1、申報：

凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。

村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府出具的土地權屬來源證明。然後由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。

2、權屬調查：

國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄並經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。

在宅基地調查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時間內到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委託代理人出面指界。

3、審核與公告：

經土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、准予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至范圍等。

4、審批：

公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的，在農村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發證的意見，由市（縣）人民政府領導簽章，並加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章。

5、登記注冊：

根據農村宅基地登記審批表結果，以宗地（宅基地）為單位逐項填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡及土地證書，並由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。

6、頒發土地證。

❾ 農村建房二層起擴大佔用公巷是否違法

規劃批准了就不違法，不按規劃審批超出紅線范圍就屬違建。

❿ 江蘇省對農村建房有什麼規定

《江蘇省土地管理條例》第三十四條規定，農村村民一戶在農村只能擁有一處宅基地，其中房屋佔地面積不得超過宅基地面積的百分之七十。宅基地面積按如下標准執行：
（一）城市郊區和人均耕地在十五分之一公頃以下的縣，每戶宅基地不得超過一百三十五平方米；
（二）人均耕地在十五分之一公頃以上的縣，每戶宅基地不得超過二百平方米。 不同地區宅基地面積的標准，設區的市、縣人民政府在前款規定的限額內可以作出具體規定。
農村村民建住宅應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、城市總體規劃和村莊、集鎮規劃，鼓勵建造公寓式住宅，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
經批准後連續二年未使用的宅基地，應交還原集體經濟組織另行安排利用。 第三十五條 農村村民新建、翻建住宅使用本集體經濟組織農民集體所有土地的，由村民提出用地申請，經村民會議或者農村集體經濟組織全體成員會議討論同意，鄉（鎮）人民政府審核後，報縣級人民政府批准。其中，農村村民建住宅佔用農用地的，由縣級人民政府按照土地利用年度計劃，按年度分批次辦理農用地轉用審批手續。
農村村民出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。購買農村村民房屋的農戶應當符合申請建房用地條件。