『壹』 農村租賃土地簽40年合同但國家合同法上規定不得超過20年，現在已經過了14年，所以在這6年內合同有效嗎
根據合同法的有關規定，租賃合同最多可簽訂20年，超過部分無效，因此這個合同的後專30年租期是無效的屬。如果你想無效變有效可以等到20年的合同到期，可以再續約。《合同法》第214條規定租賃的期限不能超過20年，如果超過，超過部分是無效的。但是期滿可續訂，續訂後的合同期限最長是20年。《合同法》是1999年10月1日開始施行的，2000年的合同當然要適用合同法。另外，國有土地的租賃有特別規定的，適用其規定，因為相對於作為普通法合同法，特別法優先適用。農村集體土地的租賃的法律風險很大，往往是無效合同。
『貳』 被忽悠租了一個無產權的公寓現在交了3萬定金租方說40年使用權定金單寫第一期20年後自動續約可否退定
現在大城市房屋中介都是這個套路，那些公寓房說是幾十萬，其實都是長期租住，根本不是買賣，等你簽了合同，才知道是幾年或幾十年的使用權。但不知道你有沒有留下什麼證據，如果有證據可以告他們。希望別人看到了能引以為戒！
『叄』 40年使用權的房子沒有房產證只有租賃合同買了安全嗎
沒有產權證就意味著不是合法的買賣行為，之後的權利都是受到限制的。比如不能抵押，不能交易等等，看一下合同吧，可能僅僅是租賃合同，那一種是租賃行為受法律規定的限制，還有乙方提出單方面解除合同的話賠付的錢也不一樣。萬一這個商鋪價值大幅度上漲，開發商只要單方面解除合同，賠你點小錢就行了。所以說，沒產權的會有很大的限制。
『肆』 租了一個無產權的公寓現在交了3萬定金租方說40年使用權定金單寫第一期20年後自動續約可否退定
租公寓，首先是出租人需有公寓的產權證，沒有產權證怎麼能知道是不是出租人的房產回呢？第二，答房屋租賃合同最長20年，40年使用權的約定違反了《合同法》，超出的20年時間部分是無效的。第三，3萬定金是否略高了？一般定金不超過年租金的5%至20%。第四，可以把40年使用權改為租期20年，20年期滿後自動續租20年，租金不變（或者租金已經交納完畢）。
『伍』 本人在隔壁使用村荒地40年，現在另一方村委要收回，荒地使用權
誰主張誰舉證。必須以合法有效的土地使用權證、使用權證為准
『陸』 我農村有確權的29畝地和一座小四合院，想急需用錢，出租.40年
農村土地確權應該是三十年，
宅基地是永久性的使用權。
要把使用年限搞清楚再說。
希望我的解答能幫到你
『柒』 農村集體土地被出租出去，被建成商場或倉庫合法嗎，並且簽訂年限長有40年，30，年不等
根據你描述的這種情況，肯定是不合法了。國家這幾年一直在提醒別這么去租，有的時候，他們也沒有正式文件蓋商場，
『捌』 我們是農村人，1987年老輩簽訂40年出租合同，每年租金60元，承租人13年未支付租金，告上法庭居被駁回上訴
出租的是什麼啊？如果是房屋，那麼就是無效的，不能超過20年
『玖』 農村集體土地使用權，為經村民同意可以出租嗎
農村土屬於集體土轉讓承包土轉讓承包使用權 第八條 城市市區土屬於家版所 農村城市郊區權土除由律規定屬於家所外屬於農民集體所；宅基自留、自留山屬於農民集體所 第九條 土農民集體所土依確定給單位或者使用使用土單位保護、管理合理利用土義務 第十條 農民集體所土依屬於村農民集體所由村集體經濟組織或者村民委員經營、管理；已經別屬於村內兩農村集體經濟組織農民集體所由村內各該農村集體經濟組織或者村民組經營、管理；已經屬於鄉(鎮)農民集體所由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理 第六十三條 農民集體所土使用權讓、轉讓或者租用於非農業建設；符合土利用總體規劃並依取建設用企業破產、兼並等情形致使土使用權依發轉移除