❶ 國家對高層住宅開放式走廊有什麼規定
什麼是高層走廊式住宅？
走廊式住宅採用走廊作為電梯、樓梯與各住戶之間的聯系通道，其優點是可以提高電梯的服務戶數。一般分為內廊式和外廊式兩大類。
內廊式住宅由於各戶布置在走廊兩側，建築進深較大，有利於節約用地，但戶間干擾大，通風條件差。若採用暗廚房，還需要有完善的廚房設備。外廊式住宅則具有便於通風的有利條件，但又難以避免進深小的缺點，也不利於節約用地。由於高層風力很大，一般多採用封閉式外廊。如板式高層住宅就屬於外廊式住宅。
❷ 住宅樓道使用權歸業主嗎
一、住宅樓道屬於建築物的共有部分，由業主享有共有和共同管理的權利。業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
二、相關規定：《物權法》
第七十條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十二條業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。
第七十三條建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
❸ 我買了開發商公共過道上的房子,只有房產證受法律保護嗎
只要你買的房子有房產證就受法律保護，哪怕開發商沒有給你辦土地證。不過你說的開發商公共過道上的房子不知道是什麼樣的房子。如果真的是過道上的房正常情況下房管部門是不可能給辦房產證的，既然有房產證就說明這套房是經過房管部門驗收和予以辦理產權登記的，這就符合法律規定，這套房是你的，也受法律保護。
❹ 住宅商品房供一戶單獨使用的過道屬於公共區域嗎
屬於公共區域
只要是住宅戶門外，都屬於公共區域
❺ 咨詢：樓梯間及走廊的使用權問題 :樓房原是單位房，後按商品房把三到五層賣給了個人。一到二層仍為單位營
違法的，屬於共用。
❻ 兩棟房子共用走廊的劃分歸屬權
一家一半唄！最好去司法局。
❼ 走廊底屬於誰
不是屬於你家
❽ 房屋門前公共通道的使用權
相鄰關系（neighbouring relations），不同的所有人之間由於土地、房屋等相鄰接而發生的權利、義務關系。運用法律調節彼此間的矛盾，使他們有權從鄰方得到必要的便益，並防止來自鄰方的危險和危害。同時，對各自所有權的行使也應有所節制，不能損害鄰方的合法權益。因此，相鄰關系實際上是在斟酌相鄰各方的利益和公共秩序後，對行使所有權的一種限制或節制。享有地上權（見用益物權）的人，也應適用相鄰關系的法律規定。
相鄰關系比較復雜，較常見和較重要的有：①關於生活、工業、農業用水，特別是高低地、上下游、左右岸之間的需水與排水，水利與水害關系。如造成對方損失，應予賠償 ；如分享水利，費用應分擔。②關於防止危險和危害。如環境污染，存放及使用易爆、易燃物，近房施工，危險建築等 。相鄰雙方應避免由於自己方面的原因對鄰方造成危險及危害。也有權要求排除來自對方的危險和危害。一旦造成損失，責任者應依法承擔責任。③關於鄰地的通行和使用。包括穿越鄰地至公共通道的通行權，通過鄰地設置管道和線路，以及因建築施工而使用鄰地等。如因此造成鄰方的損失，也應賠償。
中國●《民法通則》第83條規定：「不動產的相鄰各方 ，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系，給鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」
《物權法》第84條和第85條分別規定：「不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。」「法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。」
❾ 二住戶共用一個過道,過道所有權歸誰
您好，有產權的，由產權人所有，無法確定產權的，由住戶共同使用，都沒有所有權。
❿ 【法律咨詢】有關房屋公用走道佔用問題
根據復《物權法》第七十一條規定：制「業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
《建築工程施工圖設計文件審查暫行辦法 》第十三條施工圖一經審查批准，不得擅自進行修改。如遇特殊情況需要進行涉及審查主要內容的修改時，必須重新報請原審批部門，由原審批部門委託審查機構審查後再批准實施。」
據此，如果你要變更建築設計，特別是共用的管線設計，須報請原設計部門批准，經批准後方可按批準的方案實施。
退一步講，你要佔用共用的樓道部分（雖然你認為沒有妨害別人正常通行），也須本樓的共有人同意，你私自變更熱水器位置是不合理的。
建議你和樓內住戶協商解決。