反擔保抵押物的優先受償權

㈠ 簡述抵押權的效力次序和反擔保措施的生效條件 有誰可以告訴我怎麼回答

抵押權的效力么來就是抵押權自人在合同約定的范圍內對於債權的抵押物具有優先受償的權利。所謂優先受償么就是有很多債權人，而沒有足夠的財產清償全部債務的情況下，擁有抵押權的債權人就可以比其他債權人優先的到清償。比如你欠了蠟筆，軍醫和道道3個人各1萬塊，其中你把你的手錶作為抵押物和道道簽訂了抵押擔保合同，當還款時你沒有足夠的錢可以還給3個人的時候，手錶的拍賣所得就由道道優先受償，多出來的再按比例償還給蠟筆和軍醫2人。另外，抵押權的順序也決定了誰更優先，先有抵押權的先受償，後有抵押權的後受償。反擔保措施的生效條件無非就是簽訂合同之後生效咯。有抵押物的，登記後生效。

㈡ 反擔保期間和訴訟時效

按擔保方式劃分：連帶責任擔保訴訟時效是2年，一般擔保是6個月，假如你有催收證明或者新的還款計劃（反擔保人簽字的情況下）訴訟時效按擔保方式的不同順延！

㈢ 抵押反擔保的法律規定

抵押反擔保的法律規定：
所謂反擔保，是指第三人為債務人向債權人提供擔保時，債務人應第三人的要求為第三人所提供的擔保。其目的是確保第三人追償權的實現。
1.反擔保有效成立的條件
根據《擔保法》和最高人民法院《關於擔保法若干問題的解釋》的規定，反擔保的成立須具備下列幾個條件：1第三人向債權人提供了擔保。因反擔保依附於擔保而存在。因此，只有第三人向債權人提供了擔保，方有權要求債務人提供反擔保，反擔保方能成立；2債務人或債務人之外的其他人向第三人提供擔保；3隻有在第三人為債務人提供保證、抵押或質押擔保時，才能要求債務人向其提供反擔保；4須符合法定形式，即反擔保應當採用書面形式，依法需要辦理登記或移交佔有的，應當辦理登記或轉交佔有手續。
2.反擔保的擔保方式
反擔保的擔保方式有求償保證、求償抵押、求償質押三種：1求償保證，是指債務人之外的其他人以自己的財產和信譽確保第三人對債務人追償權的實現所提供的擔保；2求償抵押，是指債務人或債務人之外的其他人以自己的財產作抵押，確保第三人追償權實現的一種擔保；3求償質押，是指債務人或債務人之外的其他人將其動產或權利憑證交給第三人佔有,確保第三人追償權實現的擔保。

㈣ 反擔保合同的代為追償問題

《物權法》第一百七十九條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
根據法律規定，不可以。對於企業提供的抵押物，銀行是抵押權人，擔保公司不是。

㈤ 擔保人未承擔擔保責任,反擔保人抵押在擔保人名下的財產如何處置

、判決書對擔保人的判項經常這樣表述「如張三（債務人）不能償還李四（債權人）上述借款，債權人有權對王五（擔保人）設定的抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款優先受償」。強制執行過程中，申請執行人認為既然擔保人承擔責任，故要求凍結擔保人名下銀行存款，避開對抵押物評估拍賣處置程序，是否符合法律規定。
第二、優先受償擔保人承擔責任，是以金額為限承擔責任還是以抵押物財產范圍為限，需要對責任性質和責任范圍界定。我們注意到，最高法院針對擔保人承擔責任的問題上表述，「綜合考慮寧夏高院（2010）寧民商初字第2號案件中農業銀行的訴訟請求、判決書中關於事實的認定與判決主文的表述，可以認定賀蘭山公司承擔的是抵押責任，其責任財產的范圍應限於抵押財產。」本案首要解決責任性質問題。如果抵押合同無效，擔保人可能是賠償責任，也就形成以金額為責任范圍。
第三、我們清晰看出裁判的邏輯思維過程。認定抵押責任基礎上，再行認定抵押責任的履行即抵押物拍賣折價優先受償，進而劃分出抵押財產的范圍問題，那麼，除抵押物以外的其它財產不應當凍結查封扣押。這需要對抵押責任的含義以及實現方式深刻理解。
第四、我們注意到，判項的表述「如張三（債務人）不能償還李四（債權人）上述借款，債權人有權……」，這里判項是否設定了擔保人承擔責任的先後順序。擔保人承擔擔保責任的前提條件是債務人不履行債務，如果執行中擔保人承擔責任存在先後順序，則形成「雞生蛋蛋生雞」循環邏輯狀態。最高院沒有支持。
第五、最高院執行裁定書判項「其中對於廣夏（銀川）賀蘭山葡萄釀酒有限公司財產的查封限於其抵押財產的范圍。」「解除銀行存款凍結」，這變更高院執行裁定，復議申請人通過對抵押責任的固定進一步確定為抵押財產范圍

㈥ 甲企業通過擔保公司向銀行貸款500萬元，在貸款過程中乙企業為甲企業同擔保公司簽訂了反擔保合同。貸款

問：甲企業通過擔保公司向銀行貸款500萬元，在貸款過程中乙企業為甲企業同擔保公司簽訂了反擔保合同。貸款到期時，甲企業無法全額還清全部貸款，只能償還340萬元，擔保公司為確保在其銀行系統的信譽，在還款最後之日，在未簽訂任何協議合同的情況下先將差額160萬元匯入甲企業，然後由甲企業歸還全部貸款給銀行。事後，擔保公司向甲企業和乙企業要求償還160萬元貸款。請問：1）、擔保公司這種行為是正常的擔保還款嗎？2）、甲企業與銀行原簽訂的貸款合同是否結束？提供反擔保的乙企業還要承擔還款義務嗎？3）、若甲企業無法償還160萬元，擔保公司有權利向乙企業追索還款嗎？

答：君同法律在線咨詢為您解答

反擔保合同範本參考如下反擔保合同（一）借款人： （以下簡稱甲方）擔保人： （以下簡稱乙方）反擔保人： （以下簡稱丙方）甲方因融資需要，申請乙方為其向 銀行，貸款金額為人民幣 元，期限為 月的借款提供 擔保，擔保金額為人民幣 元，為了確保安全，丙方應甲方要求擔任甲方的反擔保人，向乙方承擔連帶責任的反擔保，現丙方自願以自有的財產向乙方提供反擔保。為明確相互的權利、義務，甲、乙、丙三方經協商，特簽訂本合同，以資共同遵守履行。一、 丙方提供反擔保的形式丙方以自身全部資產作為乙方為甲方擔保的反擔保 ，承擔連帶保證責任。二、反擔保的擔保范圍1、乙方代甲方向銀行歸還的貸款本金、利息、逾期息、罰息、違約金、賠償款及實現債權的全部相關費用。2、 甲方應支付給乙方代償資金利息及違約金（月利息按代償金額的2% 計算，違約金每天按擔保總額的1‰計算，計算期間：乙方代償之日至甲方履行清償義務之日）。3、乙方為實現對甲方的追償權和抵押物優先受償權而支出的包括但不限於律師費、訴訟費及其他相關費用。三、本合同設定的保證權利與其擔保的債權同時存在，債權消滅，保證責任也消滅。如甲方未按時履行償還貸款本息和相應費用的義務，乙方可直接向丙方追索。四、本合同未盡事宜，經甲、乙、丙三方協商一致後另立補充條款。若甲、乙、丙三方在履行本同中發生爭議、糾紛，應協商解決；協商不成時，按下述第 種方式解決：1、提交 仲裁委員會仲裁。2、依法向乙方所在地的人民法院提起訴訟。五、乙方已提示甲、丙雙方本合同各項條款作全面、准確的理解，並應甲、丙雙方要求對條款作了相應的說明，簽約各方對本合同認識一致。六、本合同一式三份，由合同三方簽字後生效，簽約各方各執一份，具有同等法律效力。甲方： 乙方： 丙方：代表： 代表： 代表：日期： 日期： 日期：

㈦ 反擔保方式的反擔保方式

根據《物權法》和《擔保法》的規定，擔保的方式主要有保證、定金這兩種債權性的擔保方式和抵押、質押、留置這三種物權性的擔保方式。那麼這五種擔保方式是否都適宜成為反擔保的方式呢?《擔保法解釋》第2條給出了否定的答案，即反擔保方式可以是債務人提供的抵押或者質押，也可以是其他人提供的保證、抵押或者質押，而不包括定金和留置這兩種方式。之所以這樣規定是因為：
(一)留置不能作為反擔保方式，是由其本身的特點所決定的。依《擔保法》關於留里的規定，只有因保管、運輸、加工承攬等特定合同發生的債權，債務人不履行債務時，債權人方可對按合同約定佔有的債務人的動產行使留置權，以保障其特定債權的實現。而擔保人與債權人簽訂擔保合同，擔保人並不佔有債務人的動產，無從發生留置權；擔保人因承擔擔保責任而產生的對債務人的追償權，亦不屬於因保管、運輸、加工承攬合同而發生的特定債權之列。擔保人即使因其他合同關系(如借用、保管等)而佔有了債務人的動產，該動產與其因承擔擔保責任而產生的追償權之間也無成立留置權所必須的「牽連性」，不能發生擔保追償權實現的留置權；而如果債務人與擔保人另行約定將擔保人因其他合同關系而佔有債務人的動產作為保障其追償實現的擔保物，比如乙是一個倉儲公司，它為甲的債務承擔保證責任，約定以在乙的倉庫內甲的貨物作反擔保，則所形成的擔保關系應為質押反擔保，而不是什麼「留置反擔保」。
(二)定金是作為主合同的雙務合同當事人一方向另一方給付的一定數額的金錢。與其他擔保方式擔保效能的單向性不同，定金的擔保效能具有「雙向性」，根據「給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定的債務的。應當雙倍返還定金。」而反擔保合同既不屬於當事入雙方互負對等義務的雙務合同，更不是主合同，反擔保的擔保效能只能單向地指向擔保人對債務人的追償權而沒有「雙向性」。擔保人不履行擔保合同所設定的義務的，只能由債權人向其追究擔保責任，被擔保人及反擔保人均無權要求其承擔責任，即使本擔保人收取擔保費、「保證金」，也只發生返還、劃付的問題而無「雙倍返還」的罰則。顯而易見，定金擔保的適用前提及其規則均無法轉用於反擔保，所以定金也不能作為反擔保方式。在排除了留置、定金作為反擔保方式的可能性之後，反擔保的方式即只剩下了保證、抵押和質押三種：
(一)保證反擔保，又稱信用反擔保，是保證擔保方式在反擔保中的適用，即債務人之外的保證人與本擔保人約定，當本擔保人取得對債務人的追償權而債務人不向其履行債務時，由保證人按照約定向本擔保人履行債務或者承擔責任的反擔保方式。保證反擔保是實踐中較常採用的一種反擔保方式。比如甲要向銀行貸款，找到乙為其作保證；乙告訴甲可以為其保證，但為了降低風險，要求甲再找一個保證人丁，在乙承擔保證責任後，可以向甲和丁求償。這就是典型的保證反擔保。
(二)抵押反擔保，是指債務人或其他人不移轉對其特定財產的佔有而將該財產作為本擔保人追償權的擔保。債務人不履行被追償的債務時，本擔保人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。比如甲要向銀行貸款，找到乙為其作保證；乙告訴甲可以為其保證，但為了降低風險，要求甲將他所有的廠房為其作擔保，在乙承擔保證責任後，可以拍賣甲的廠房並優先受償。
(三)質押反擔保，是指債務人或其他人將其動產或財產權利憑證移交本擔保人佔有或辦理出質登記，將該動產或權利作為本擔保人追償權的擔保。債務人不履行被追償的債務時，本擔保人有權依法以該動產或權利折價或者以拍賣、變賣的價款優先受償。比如甲要向銀行貸款，找到乙為其作保證；乙告訴甲可以為其保證，但為了降低風險，要求甲將他所有的一塊價值較高的鑽石交給他，在乙承擔保證責任後，可以拍賣甲的鑽石並優先受償。
通過分析可以看到，反擔保的方式只包括保證、抵押、質押三種，反擔保人則既可以由債務人充任(保證反擔保除外)，也可由債務人以外的人充任。