1. 沒有土地證怎麼補辦房產證
首先，要說明一下，土地使用證不是發給房主的，而是開發商在徵得土地的時候，國土資源管理部門發給開發商的，而且土地證只能證明土地的使用人是誰，土地的終歸屬權還是國家，購房人只是擁有這塊土地上建築物的證明。
買房子需要辦理房產證和土地證嗎
自2015年3月1日起，不動產登記正式施行，實現了土地證和房產證的雙證合一，但是還沒有全國性普及，所以有些地區還是雙證。買房子當然需必須要辦理房產證，但是不一定需要辦理《土地證》。
⑴如果購買的是小區的商品房，則只需要辦理一個《房產證》證明你所購買的房屋的產權歸屬，因《國有土地使用權證》只有一個，是以該小區地塊為一個單位，也只頒發一個土地證，使用權人登記是開發商，房子開始銷售後，該土地使用權由全體業主共有。
⑵如果你購買的是一個獨立的一棟樓房，且該土地證所涉土地就限於該棟樓房，除了《房地產權證》外，仍有必要領取《國有土地使用權證》。
房產證和土地證，房產證可以補辦嗎
房產證是可以補辦的，購房者拿著土地證和有關證件到房管局去辦理房屋所有權證。具體流程如下：
⑴登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並上交有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。
⑵繪制權證。對申請人申請的房產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。
⑶產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件和證明，認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。
⑷收費發證。要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅等。
2. 沒有房產證，只有使用權的房子是否具有法律效
1、尚未取得房產證的房產交易風險較大，在購買或出售時應謹慎。
2、如果要交內易這一類容型的房產，雙方應對房產進行詳細了解，對於取得產權證的時間要有明確的認知，對不能按期取得產權證的可能要有預期。
3、對購買者而言，降低風險可從兩方面入手，一是在取得房產證之前，盡量少交房款；二是應先取得房屋的使用權和控制權，這樣法律會向購房者傾斜。
4、對購房者而言，買賣合同的條款中一定要要求賣方明確承諾取得房產證的時間以及辦理房產過戶的時間，並約定適當的違約金標准。
5、考慮到房價經過一段時間會有波動，買賣雙方應約定違約金標准，以避免房價波動較大時，一方違約。
6、在制定此類房屋買賣合同時，要考慮到一段時間後，因政策波動造成貸款政策變化、稅費標准變化、甚至一方或雙方交易資格發生變化後如何處理的問題。
3. 只有房屋使用權以後可以辦房產證嗎
只有使用權不能辦房產證
4. 有土地使用權的房子,補辦房產證要多少錢,怎麼算的
一般都是先辦理房產證才好辦理土地使用權證的,你說的情況有土地使用權要申領房產證的估計是情況比較復雜的,你沒說清楚具體情況。
5. 只有房產證沒有土地使用證怎麼補辦
您可咨詢向原發證機關備案，申請補發新證 。 辦理程序 1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。
6. 請問大家我買的房子只有土地證沒有辦理房產證現在可以補辦房產證嗎。
購房
土地使用證
首先，要說明一下，土地使用證不是發給房主的，而是開發商在徵得土地的時候，國土資源管理部門發給開發商的，而且土地證只能證明土地的使用人是誰，土地的終歸屬權還是國家，購房人只是擁有這塊土地上建築物的證明。
買房子需要辦理房產證和土地證嗎
自2015年3月1日起，不動產登記正式施行，實現了土地證和房產證的雙證合一，但是還沒有全國性普及，所以有些地區還是雙證。買房子當然需必須要辦理房產證，但是不一定需要辦理《土地證》。
⑴如果購買的是小區的商品房，則只需要辦理一個《房產證》證明你所購買的房屋的產權歸屬，因《國有土地使用權證》只有一個，是以該小區地塊為一個單位，也只頒發一個土地證，使用權人登記是開發商，房子開始銷售後，該土地使用權由全體業主共有。
⑵如果你購買的是一個獨立的一棟樓房，且該土地證所涉土地就限於該棟樓房，除了《房地產權證》外，仍有必要領取《國有土地使用權證》。
房產證和土地證
房產證和土地證
房產證可以補辦嗎
房產證是可以補辦的，購房者拿著土地證和有關證件到房管局去辦理房屋所有權證。具體流程如下：
⑴登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並上交有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。
⑵繪制權證。對申請人申請的房產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。
⑶產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件和證明，認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。
⑷收費發證。要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅等。
7. 以前沒有辦房產證的房子怎麼補辦房產證，需要什麼手續
根據《房屋登記辦法》的規定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程：
一、 農村宅基地房產證需要提材料：
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以，想要辦理農村房產證的，首先需要准備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單咨詢一下。
二、 農村宅基地房產證辦理的流程：
農村房屋產權證辦理流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請：
(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理
(三) 公告;
(四) 審核;
(五) 收費;
(六) 記載於登記簿;
(七) 發證。
8. 補辦房產證所需要什麼手續（使用權房產）
房地產權證書或者登記證明遺失或滅失，房地產權利人申請補發的，應當向登記機構提交下列文件：
（一）《房地產登記申請書》（原件）；
（二）身份證明（復印件）；
（三）房地產登記冊查閱證明（原件）；
（四）地籍圖（原件二份）；
（五）房屋平面圖（原件二份）。
登記機構應當在受理後的7日內核查房地產登記冊，申請人是房地產登記冊記載的房地產權利人的，書面通知申請人領取房地產權證書或者登記證明。補發的房地產權證書或者登記證明應當註明「補發」字樣。自補發之日起，原房地產權證書或者登記證明作廢。
產權人因滅失、破損等原因申請補發、換發房地產權證書，由登記機構向申請人收取產權證工本費。