注銷土地使用權什麼意思

1. 注銷公司對土地使用權有影響嗎

注銷前要清算,如結果將土地使用權處分給任何一方均要經土地管理部門批准

2. 怎樣注銷土地使用證

1、注銷所需材料：

關於變更土地登記申請，國有土地使用權終止的，使用權人應持以下文件申請注銷土地登記：

(1)國有土地使用證。

(2)有關准予注銷的批文或證明文件。按照土地使用權滅失的不同情形，分三種：

一是縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權的，申請人應提交縣級以上人民政府簽發的收回該國有土地使用權的文件；

二是國有土地使用權出讓或者租賃期滿，未申請續期或者續期申請未獲批準的，申請人應當提交縣級以上人民政府與土地使用者或土地承租者簽訂的國有土地使用權出讓合同或者國有土地使用權租賃合同；

三是因自然災害等造成土地權利滅失的，申請人應當提交有充分效力的土地權利滅失的證明材料。

(3)房屋所有權證。

2、注銷流程：

除了土地權屬變更登記申請，經土地管理部門審核，符合規定要求的，報人民政府批准後進行退出登錄登記，其他類型的變更土地登記(他項權利變更登記、更名登記、更址登記、土地用途變更登記、注銷登記)經土地管理部門審核，符合規定要求的，直接在登記簿上進行退出登錄登記並注銷土地使用權證。

(2)注銷土地使用權什麼意思擴展閱讀：

根據《國家土地管理局關於變更土地登記的若干規定》第三款變更土地登記申請第十三條規定，有下列情況之一，致使土地所有權、使用權或者他項權利終止的，土地所有者、使用者或他項權利者在土地權利終止後十五日內，持合同或者有關證明資料向土地管理部門申請注銷登記：

（1）依法收回土地使用權;

（2）土地使用權出讓期屆滿;

（3）因自然災害造成土地滅失;

（4）土地使用權抵押合同終止;

（5）土地使用權租賃合同終止。

逾期不申請注銷登記的，土地管理部門依法直接辦理注銷登記手續，並將注銷登記結果通知當事人及有關部門。

變更土地登記申請人在辦理變更土地登記申請時，除以上規定提交的資料外，還須提交下列資料：

1、變更土地登記申請書;

2、變更土地登記申請人的法人和法人代表證明、個人身份證明或者戶籍證明;

3、土地證書或者他項權利證明書；

4、地上建築物、附著物權屬證明;

5、土地管理部門要求提交的其他資料。

3. 公司注銷後土地使用權該怎麼處理

如果沒有債務抄，土地使用權作為投資者收回投資。如果有債務，就要處置土地，先清償債務，剩餘部分作為投資者收回投資。可以到稅務機關開具發票。企業要注銷，，應該先處置資產，而後是稅務注銷，最後是工商注銷，而不是先注銷再處置資產。

4. 注銷土地登記包括哪些情形

當發生下列情況產生土地所有權、使用權或他項權利終止的，應辦理注銷土地登記：1、集體所有土地依法被全部徵用或者農業集體經濟組織所屬成員依法成建制轉為城鎮居民的。2、依法收回的國有土地使用權。3、國有土地使用權出讓或租賃期滿未申請續期或續期申請未獲批準的。4、因自然災害造成土地權利滅失。 5、出租、抵押等他項權利終止的。辦理注銷登記時，土地所有者、使用者、他項權利者應按有關規定持原土地證書及有關證明材料申請注銷登記。經土地管理部門審核，報縣級以上人民政府批准後，吊銷土地證書。未按規定申請注銷登記的，土地管理部門可按規定直接辦理注銷登記，注銷土地證書，並通知當事人。

5. 哪些情況要注銷土地證

依據《土地登記規則》第六章，注銷土地登記主要是指已登記的土地權利，因權利被依法收回、存續期屆滿、土地滅失、他項權利終止等進行的登記，主要包括以下幾種情況：
(1)集體所有的土地依法被全部徵用或者農村集體經濟組織所屬成員依達成建制轉為城鎮居民的集體土地所有權、集體土地使用權注銷登記。
(2)國家組織移民，農民集體成建制遷移後不再使用的原農民集體土地所有權、集體土地使用權注銷登記。
(3)因自然災害等原因造成土地權利滅失的土地使用權或者土地所有權注銷登記。
(4)縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權的國有土地注銷登記。
(5)國有土地使用權出讓或者租賃期限屆滿後未申請續期或續期申請未獲批準的國有土地使用權注銷登記。
(6)土地他項權利終止的土地他項權利注銷登記。

6. 哪些情況要注銷土地證

《土地登記規則》第六章規定註解土地登記有以下情況：

第五十三條 集體所有的土地依法被全部徵用或者農業集體經濟組織所屬成員依法成建制轉為城鎮居民的。

第五十四條 縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權的，土地管理部門在收回土地使用權的同時，辦理國有土地使用權注銷登記，注銷土地證書。

第五十五條 國有土地使用權出讓或者租賃期滿，未申請續期或者續期申請未獲批準的。

第五十六條 因自然災害等造成土地權利滅失的。

第五十七條 土地他項權利終止，當事人應當在該土地他項權利終止之日起十五日內，持有關證明文件申請土地他項權利注銷登記。

第五十八條 土地使用者、所有者和土地他項權利者未按照本規則規定申請注銷登記的，土地管理部門可以依照規定直接辦理注銷土地登記，注銷土地證書。

(6)注銷土地使用權什麼意思擴展閱讀

土地證注銷程序如下：

1、申請登記是本轄區范圍內土地。

2、注銷土地權屬情況合法，證明材料齊全。

3、縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權，土地管理部門在收回土地使用權同時辦理國有土地使用權撤銷登記，注銷土地證書。

4、國有土地使用權出讓或者租賃期滿，未申請續期或者續期申請未獲批准，原土地使用者應當在期滿之日前十五日內，持原土地證書申請國有土地使用撤銷銷登記。

5、因自然災害等造成土地權利滅失，原土地使用者或者土地者應當持原土地證書及有關證明材料，申請土地使用權或者土地權撤銷登記。

6、土地他項權利終止，當事人應當在該土地他項權利終止之日起十五日內，持有關證明文件申請土地他項權利撤銷登記。

7、土地使用者和土地他項權利者未按照本規則規定申請注銷登記，土地管理部門可以依照規定直接辦理注銷土地登記，撤銷土地證書。

7. 企業注銷後土地怎麼處理

如果復沒有債務，土製地使用權作為投資者收回投資。如果有債務，就要處置土地，先清償債務，剩餘部分作為投資者收回投資。可以到稅務機關開具發票。企業要注銷，，應該先處置資產，而後是稅務注銷，最後是工商注銷，而不是先注銷再處置資產。

8. 收回國有土地使用權注銷土地使用公告是什麼意思

注銷土地使用權證就是原持有土地使用權人喪失土地使用權，土地使用權重新回到國家手中，國家依法可以通過招標、拍賣、掛牌出讓有些還可以通過協商再次出讓土地使用權。如果你認為注銷的土地使用權侵害了你的權利你可以在知道或應當知道權利被侵害之日起向上一級土地管理行政部門提起行政復議，不服的話還可以提起行政訴訟。

9. 土地使用權抵押登記(注銷)是什麼意思

在辦理公積金貸款或者商業貸款後,幫你擔保的單位就是你的房子暫時所有權人.這時候是土回地使用權抵押登答記.只有你繳清貸款後,到房產部門辦理一下注銷手續,這時候是土地使用抵押注銷.注銷以後的房子才是你本人的,你才擁有所有權.