信託物權案例

❶ 物權法案例

個人看法哈。

1、不存在質押關系。理由：開始甲將車質押給乙，成立質押。但後來內其將車要回，乙容並未反對。視為合同變更，變成為抵押關系。
2、存在質押關系。因甲將車質押給丙，借款5000元。車已經交付丙，質押合同成立且生效。
3、丙的。理由如上。

不一定對哈。你當作參考吧。

❷ 物權法案例分析

1. 房屋所有權尚未轉移，因為房屋登記變更尚未完成。

2. B可以向X提出排除妨害消除內危害的佔有容保護請求權

3. B不可以。AB間僅存在債權關系，實際的物權變動並未發生。AB之間的債權關系具有相對性，不涉及已經獲得物權的C

4. B不可以。AD之間沒有直接的法律關系。

5. 另外 ，樓上的，你確定你不是在做動產物權變動的題？說相關司法解釋的確認無效，你確定這是不動產的司法解釋？
   

❸ 物權債權糾紛案例分析

根據您問題的描述，這個問題其實很簡單，作出分析如下：
1、辦公大樓作為回抵押物被銀答行拍賣，博文公司是新的辦公大樓所有權人。在銀行拍賣的過程中，法院會對該辦公大樓的具體情況有詳細描述（這一句話只是表明法院有這方面的職責）
2、新木公司與青牛公司關於該辦公大樓的租賃協議簽訂在2012年。而博文公司拍賣取得該辦公大樓所有權在2016年，根據我國的相關法律規定「買賣不破租賃」，青牛公司可以繼續該租賃合同，如果博文公司必須終止租賃合同，那麼就需要根據租賃合同所約定的解除合同條約或者違約責任進行賠償。
附相關法律條文：
《合同法》第229條規定:"租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力" 。
最高人民法院《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第119條，私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原合同對租賃人和新房主繼續有效。

❹ 有關物權方面的案例分析

1 這屬於相鄰關系糾紛.
2 乙要求甲拆除封堵的木門是合理的.
3 甲要求乙拆除陽台的要求合理
4乙要求甲拆除陽台的要求合理
依據: 根據民法通則的規定,相鄰關系糾紛,應當本著,方便生活,有利生產的原則.

❺ 債權和物權的案例

一：丙可以向乙請求交付A物。因此時甲和丙達成合意 可以約定交付方式為版指示交付權 甲將對乙的物上返還請求權讓與了丙。二：甲可以向丁請求返還原物 因為物權的追及效力 丙不能請求丁返還原物 因為債權是相對的 丙對甲的債權不能指向丁三：乙的主張沒有道理。債權轉讓已經通知了乙。對乙已經發生了效力。 乙只能向丙清償債務，乙已經對甲的清償構成不當得利。四：首先我們討論存摺持有人甲和丙之間的法律關系 丙竊取存摺民法意義上侵犯了甲的物權 刑法上也構成盜竊罪，盜取信用卡等又提取進款的仍然按盜竊罪論處。 甲和乙銀行之間，乙構成違約，因為乙銀行有為甲保存存款不得給其他人兌付的義務。甲和乙發生債的關系。 乙和丙之間：構成不當得利。因為沒有法律上的原因。五：三個合同都有效，因為債權和物權是有獨立性的。三個債權（合同）是可以共存的，如果是普通標的物，那麼履行誰的合同由甲決定，因民法意思自治的原則。 商品房買賣另論。甲就不履行的另外倆個合同構成違約，要承擔違約責任。

❻ 舉簡單生動的例子說明信託關系

所謂信託，是指委託人基於對受託人的信任，將其財產權委託給受
託人，受託人按委託人的意願以自己的名義，為受益人的利益或者特定
目的，進行管理或者處分的行為。簡單地說，信託即為信用委託，其核
心是「受人之託，代人理財」。它和銀行業、證券業、保險業一起構成
現代金融四大支柱。
從歷史上考察，信託的雛形是古埃及的「遺囑託孤」，其目的在於
委託他人執行遺囑、處理財產並使繼承人受益。到了古羅馬時代，這種
遺囑信託通過《羅馬法》中的信託遺贈制度固定下來，首次以法律的形
式闡明了較為完整的信託概念。但它仍然屬於民事信託范疇，並不具備
經濟意義。
比較完全意義上的信託行為和信託制度是英國的USE制度。由於在
英國的封建社會，人們普遍信奉宗教，並在死後將持有的土地捐獻給教
會，而教會佔有的土地可豁免捐稅，這樣，就觸犯了君主的利益，於是
英王在13世紀初頒布了《沒收條件》，規定未經君主和諸侯許可而捐獻
給教會的土地將被沒收。為擺脫這一限制，USE制度應運而生。它用將
土地轉讓給第三者的辦法代之以向教會捐獻土地，由接受人替教會管理
土地，並將土地產生的收益交給教會。同時要求轉讓人與接受人之間必
須信任，對此人們稱之為信託（TRUST），其為信託一詞的起源。
之後，USE制度經過數百年的演變，被普遍地加以應用。但其特點
是得到法律許可的個人承辦的非盈利性事業。直到19世紀初法人信託在
美國的出現，現代信託才產生了。

信託關系是指委託人、受託人、受益人相互之間，依據信託法之規定，圍繞信託財產的管理與分配，所構成的權利義務關系。委託人、受託人、受益人是信託關系最基本的關系人，信託財產則是信託關系賴以建立的根本。信託關系是信託法的調整對象，是信託法與其他相關法律加以區分的前提，也是信託法的立法核心。明確信託關系，對制定科學的信託法典有著重要的積極的意義。
資金信託業務是一種典型的信託業務，具有《信託法》規定的以下法律特徵：
首先，資金信託是為他人（委託人）管理、運用和處分財產的管理制度。
其次，委託人將自己的資金財產權轉移給信託公司，使信託公司成為信託資金名義上的所有權人。
其三，信託公司是對外唯一有權管理、處分信託資金的人。委託人雖然可以對信託公司授意，卻不能自行行使信託資金上的權利。同時，因管理處分信託資金產生的與第三人之間的權利、義務歸屬於信託公司，而不直接歸屬於委託人或受益人。這一特徵便與代理制度如銀行的委託貸款相異。
其四，信託公司雖取得資金名義上的所有權，但其行使權利須受信託目的的拘束，必須為了受益人的利益行事。這就是信託的"兩重所有權"特徵。
其五，資金信託關系生效後，該信託資金便具有了隔離功能，既獨立於信託公司的固有財產，又不被委託人、受益人的債權人追及，具有高度的獨立性。
目前，信託業務並不是信託公司的專營業務，仍有包括商業銀行、證券公司在內的其他單位兼營，但資金信託業務卻是信託公司的重頭戲，對此信託公司具有其他經營單位所沒有的優勢，資金信託業務將為信託公司開辟一個廣闊的市場。
二：證券投資基金的概念、本質、法律地位
證券投資基金是指一種利益共享、風險共擔的集合證券投資方式，即通過發行基金單位，集中投資者的資金，由基金託管人託管，由基金管理人管理和運用資金，從事股票、債券等金融工具投資。
剖析證券投資基金的本質，可以看出：
首先，證券投資基金是組合股票、債券等金融工具的權益形成的派生證券，它兼有股票和債券的特徵，又有比股東和債權人更多的可選擇權益。
其次，基金證券作為一種特定的投資憑證，既是投資者的所有權證書，又反映著基金持有人與基金管理人之間的資金信託運作關系。
此外，證券投資基金還具有以下明顯特徵，如投資人數眾多，以證券市場中各種可交易證券為投資對象，基金管理人與基金託管人必須分離等。
考察證券投資基金的法律地位，須將其與《證券法》《公司法》《合同法》《信託法》作以橫向比較。
首先，證券投資基金與證券法之間有著應然關系，如基金發行、投資的都是證券，基金的發行募集及交易應遵循證券法的一般規定等。但基金當事人的權利義務又非證券法所能涵蓋，基金本身還含有組織法的內容。
其次，證券投資基金從組織形式特點出發，可以劃分為"公司型"和"契約型"兩種。公司型基金在組織上按公司法規定設立，依據公司章程運用資金。契約型基金則是按信託契約原則，通過發行帶有受益憑證性質基金證券形成證券投資基金組織。兩種基金形態世界各國各有側重，美國基金的組織形態幾乎都是公司型，亞洲各國無一例外地選擇信託方式的契約型基金。我國《證券投資基金管理辦法》也只規定了契約型基金。
其三，無論基金採用何種形式，都離不開合同。除信託合同、承銷合同應依《信託法》、《證券法》的規制外，其餘合同均在合同法的包容之中。雖投資基金合同系列中的基金合同、保管合同與合同法中的同名合同有出入，但也應屬合同法有名合同規范中的特別規范。
其四，就法律關系而言，證券投資基金是一種特殊的信託關系，基金是一種信託財產，故有主張將投資基金放入信託法中。實質上，投資基金雖屬一種特殊信託，但因許多方面涉及行政管理，是調節一般信託關系的信託法不能包攬的，故我國信託法並未將投資基金予以規范。假如將信託確定為契約型證券投資基金的唯一形式，則可將《證券投資基金管理暫行辦法》作為信託法的特別規定定位。當然，對投資基金的最終法律定位還要取決於《投資基金法》的規定內容，相信這部法律很快會應運而生的。
三：對證券投資基金和資金信託關系的認識
由以上對資金信託和證券投資基金內涵的分層剖析，可以看出二者有許多共同點，但其不同之處也是不容忽視且必須梳理清楚的。
第一，基金或資金的募集方式有公募和私募兩種。公募是指以公開發行方式向社會不特定的投資者募集的方式，私募是指以非公開的方式向特定投資者募集的方式。依《證券投資基金暫行辦法》的規定，證券投資基金只許採用公募方式籌集基金，而依《信託投資公司資金信託管理暫行辦法》的規定，資金信託業務的辦理，不能通過報紙、電視、廣播和其他公共媒體進行營銷宣傳，也就是說，必須採用私募的形式籌集資金。
第二，雖然《證券投資基金暫行辦法》規定的投資對象有股票、債券等金融工具，但是證券投資基金集中的投資對象只是證券市場中的各種可交易證券。而信託資金的投資對象卻十分廣泛，可從事資金拆借、貸款、購買國債、票據貼現、房地產投資、存放銀行、實業投資、項目投資等等。
第三，同是投資證券，證券基金投資上市公司的股票不得超過該基金凈值的10%，同一基金管理人管理的全部基金持有1家公司發行的證券，不得超過該證券的10%，這是對基金投資量的限制。而信託資金對上市公司的投資沒有量的限制，必要時，信託公司還可將自有資金一起投入（基金管理公司卻嚴禁以自有資金對外投資），通過對上市公司的控股達到對證券市場的控制，以求合法獲得最大的利益。
第四，證券投資基金的設立、募集、交易、投資運作及保管等主要由中國證監會監督管理。而資金信託行為分為兩個階段即信託活動階段和投資活動階段，前一階段依規定由中國人民銀行監管，後一階段投資證券市場的投資活動由中國證監會監管，故而從監管力度上講，後者更大些。
第五，證券投資基金的法律關系與資金信託法律關系有極大區別。雖然《證券投資基金管理暫行辦法》發布之時，我國尚無《信託法》，但審視該《暫行辦法》的內容，對契約型基金的認識仍需統一到信託上來。與典型的資金信託法律關系相比，證券基金呈現出一種特殊的信託法律關系特徵。一般信託關系的當事人有三方即委託人、受託入和受益人，其中，委託人（投資人）是真正的財產權人，信託關系確立後，委託人將財產權轉移給受託入使受託入成為名義上的所有權人，為受益人的利益按信託文件的約定管理、運用信託財產。而證券基金中卻有兩重信託關系，一重為投資人以購買基金單位的方式將財產轉移給基金管理公司，在投資人（委託人）與基金管理公司（受託入）間形成了以投資人自己為受益人的自益信託關系。另一重是基金管理公司作為委託人，商業銀行作為受託入（基金託管人），投資人作為受益人的他益信託關系。此信託關系之所以特殊，其一，在於基金管理人兼有委託人和受託入的雙重身份；其二，是作為受託入的基金管理公司必須將基金轉委託給基金託管人託管且無須徵得投資人的同意；其三，是基金管理公司轉委託的行為依信託法第30條的規定應認定為代理行為，而在證券基金關系中卻應定性為信託關系；其四，作為受託入的基金託管人依法享有監督委託人基金管理公司的權利，此乃基金信託關系的一大特色。其五，一般信託關系的共同受託人對第三人承擔的是連帶責任，而基金管理公司與基金託管人作為共同受託人，無須共同對第三人承擔連帶責任。
第六：從基金的組合特點出發，可將基金劃分為封閉式基金和開放式基金。封閉式基金是指基金證券的預定數量發行完畢，在封閉期內，基金資本規模不再增大或縮減。開放式基金指基金資本可因發行新的基金證券或投資者贖回本金而變動的證券投資基金。開放式基金中投資人可隨時撤回投資的靈活性特徵與資金信託的法律特徵具有明顯區別。資金信託中除信託法第53條 規定的終止原因外，信託財產不能轉移。如信託文件規定受益人可轉讓受益權的，信託公司也只是負責為其辦理轉讓的相關手續，並不發生信託財產的轉移。從這一區別可以看出，開放式基金具有的活期存款特性迫使管理人不能將募集的資金全部用於投資，須保持一定數量的現金供投資人隨時提取，這勢必影響資金的使用效率，顯然，信託資金更具有長期性、穩定性的優勢。
第七：基金的運作往往是先組合資金再選擇投資對象，風險大，成本高，投資人獲利甚微。資金信託卻能從容選擇投資項目，待發現有獲利項目後，再組合資金。由於資金信託中信息披漏的要求比基金的要求低，故投資更具有隱蔽性，運作更靈活，加之自有資金的注入使投資人與委託人的利益趨於一致，所以此?quot;代人理財"的方式更能使投資人獲取高收益。

❼ 物權法的案例分析

1。甲乙之間對於花瓶只是委託保管關系，並不涉及所有權（物權的核心）。因此，甲有權賣給丙，不存在「謊稱」的問題。丙與丁之間是物權抵押關系，且該物權屬於非法律規定登記物品，在雙方自願協議後，該抵押有效成立。
2。房屋產權的轉讓屬於法規確定需要登記生效的，抵押過程中應實施抵押登記使物權處於被限制狀態。但甲與銀行之間的物權抵押關系在形成協議後並沒有進行登記，直至銀行發覺甲不能清償債務時，該協議仍處於未能夠完整實施法定過程，因此銀行與甲的抵押關系不能成立。而甲與丙之間是完成了協議的建立和實施整個過程，協議轉讓關系成立。因此乙能夠取得物權房屋歸乙所有。銀行可以甲合同違約及其故意欺詐給予起訴追回貸款。

探討：房屋的抵押或轉移以協議等相關文件為基礎，而以「實施事實」為法定的物權轉移確認依據。在有法定行政規定情況下，以行政所有權證件轉移為「實施事實」的依據。
也就是說，「實施事實」是確定房屋抵押或轉讓關系確認的要素。協議只是考察實施事實是否表達了雙方一致的意願的憑證。
有人認為，物權是可以和所有權分離的，簽署了轉讓或抵押協議書就是將所有權與物權進行了分離。我認為所有權只能被限制而不能從物權中被分離。以簽約為准和以證件登記為准兩種情況分別情況不同，而物權憑證在有行政規定情況下，是以行政規定證件的轉移為依據的。
在具體實踐中，發生協議後因為沒有執行而導致一方經濟損失案例（這屬於合同法范疇），則損失方有權以違約為由進行告訴，但不能以協議對象的所有權為由進行告訴。這就與物權法精神和處理相一致了。

❽ 關於物權的案例

1、乙公司已經完成了交付，裝載機所有權已經轉移，屬於物權法26條規定的內「指示交付」容情形，即動產物權設立和轉讓前，第三人依法佔有該動產的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還物的權利代替交付。
2、甲與丁的轉售合同（應為買賣合同，因為簽定合同時甲已經是所有權人）有效。10月25日裝載機被扣押時，根據破產法的規定，裝載機不屬於丙公司的財產，不在查封扣押范圍，甲作為所有權人享有取回權。

❾ 信託受益權的償還債務

由於信託受益權是兼具物權和債權性質的財產權，它也屬於可轉讓的財產權利。這種財產權利的收益性決定了信託受益權價值的存在，信託受益權的轉讓也往往伴隨著融入資金業務的產生或償還債務業務的產生。由於受益人可通過信託受益權享有信託財產的收益所得，所以通過信託受益權的轉讓流通可使轉讓人得到急需的資金，使受讓人得到獲得信託利益的預期。由此，利用信託受益權進行融資的業務也就應運而生。基於信託受益權的獲取收益的能力，信託受益權往往在債務重組過程中被用於清償債務。
（一）利用信託受益權融通資金
信託受益權是一種財產權，它可轉讓，能帶來收益，信託受益權的所有者能利用其得到收益，由於該收益屬於未來預計可獲得的收益，故通常也被用作融通資金，將該權利一定時間段內的收益權轉讓給他方，以此從對方獲得經營所需要的資金支持。
如上海寶鋼集團公司委託華寶信託投資有限責任公司，對外推出上海磁浮交通項目股權信託受益權投資計劃，面向個人投資者分割轉讓上海寶鋼集團公司持有的上海磁浮交通發展有限公司2億元股權的信託受益權。該計劃募集資金2億元人民幣，期限2年，每份計劃金額最低為50萬元，可按5萬元的整數倍增加，年收益率為4%，並且在信託受益權轉讓期限屆滿後，信託受益權可由上海寶鋼集團公司無條件以人民幣形式回購。
在上述案例中，寶鋼集團作為委託人，將其所持有的2億元對上海磁浮交通發展有限公司2億元股權作為信託財產，信託給華寶信託投資公司，華寶公司作為受託人對該股權進行管理，而個人投資者投入若干資金將等額的信託股權購入，享有該信託股權內兩年期的年收益率4%的固定收益權，兩年後該信託受益權可按原成本由寶鋼集團無條件購入。通過該信託受益權的轉讓，寶鋼集團短期內融入了資金，華寶公司作為受託人從中收取費用，個人投資者則通過信託受益權投資獲得了高於銀行存款利率的固定收益。
（二）利用信託受益權償還債務
由於信託受益權的收益性的存在，信託受益權也成為了一種可轉讓的權利。對於企業因債權而產生的信託受益權，是企業以信託受益權來作為企業債權的對價補償，部分信託受益權的期限則是永久的，對於永久轉讓的信託受益權產生的主要原因則是為了規避股權變更後因稅收優惠政策不能享受而導致的所得稅的補交。
如某中外合資企業，處於稅收減免期的減半期，所得稅率是24%，由於處於減半期第3年，減按12%徵收。該企業25%的股權為外方持有，75%則是中方持有。該企業前5年的稅前利潤依次為100萬元、80萬元、100萬元、150萬元、200萬元。現外方股東的子公司欠該企業中方股東貨款1000萬元，三方據上達成債務重組協議如下：外方將該企業的外方股權轉讓給該企業中方股東，代外方股東的子公司償還所欠中方股東的貨款1000萬元，因該企業如將外方股東更換，將因外商投資企業經營期不足10年導致補交所得稅約100萬元。為此，該企業股東雙方又達成如下補充協議：外方股東將股權信託給中方股東管理，並依據債權協議同中方股東簽訂信託受益權轉讓合同，將該股權的受益權永久轉讓給中方股東，作為債權的對價補償。
上述案例產生的背景主要是因外商投資企業外方股東的退出而產生的股權轉讓所涉補交所得稅問題，通過信託合同及信託受益權的轉讓，規避了股東的變化，達到債權和信託受益權的對價補償，債權因信託受益權的產生而消失，股權轉讓而產生的補交所得稅問題也被很好的規避。