A. 他人在我宅基地上建房
涉及土地問題引起的糾紛應該如何處理?
1.首先你要證明這塊土地你有使用權,而證明的辦專法只屬有一個,那就是土地權屬證明。因為土地是不動產,其權屬證明在我國是登記制,當事人必須持有土地權屬證明才能證明你對這塊土地有權利。
2.如果雙方都有土地權屬證明,只是土地邊界有交叉、界限不明等引起的糾紛,應當找政府確定邊界。
3.如果一方取得土地權屬證明後,另一方在其土地上放置雜物、建房等影響其正常使用的情況,這就是明顯的侵權行為了,協商不成時,就可以向人民法院起訴。
B. 我在別人的土地上建房應付的 法律責任
第一,別人家的土地使用權人都有使用權,所以你在別人的土地上建房,侵犯的是他的物權;第二,建議協商解決,可以協商他給你多少錢,房子算給他,協商不成的話,權利人有權要求你恢復原狀,即拆除房屋。
C. 我在別人的土地上建房,現在他要動遷,應該如何賠償我
按照物權法的規定,不會給你任何補償。因為土地的所有權和使用權都不是你的,而且你擅自建房有又沒有經過人家的允許,所以你的行為已經構成了侵權,這么說吧,面對你的這種行為,對方完全有理由叫你自己拆除房子,恢復原狀,這也有物權法的支持。
D. 在別人的承包地上建房子是否違法
承包的耕地上建房都要經過農用地轉為建設用地審批,更何況不是你的土地承包地,你沒有使用權與處置權。建房肯定違法
E. 本人有土地使用證別人未經本人允許在地上建房怎麼辦
既然你有土地證,證明這塊地是國家給你使用建住宅,而不是給別人,雖然你姨媽收了別人的錢,那是民事糾紛,但從法律上說這塊地的使用權還是你的。如果你要回這塊的 的話,我建議你到法院起訴,要求對方返還被佔用的宅基地。但你姨媽應當把收人家的錢退還人家。
F. 從別人手裡購買國有土地使用權後可以建房嗎,
中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例
第三章 土地使用權轉讓
第十九條 土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為,包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的,土地使用權不得轉讓。
第二十條 土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。
第二十一條 土地使用權轉讓時,土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。
第二十二條 土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權,其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限後的剩餘年限。
第二十三條 土地使用權轉讓時,其地上建築物、其他附著物所有權隨之轉讓。
第二十四條 地上建築物、其他附著物的所有人或者共有人,享有該建築物、附著物使用范圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建築物、其他附著物所有權時,其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓,但地上建築物、其他附著物作為動產轉讓的除外。
第二十五條 土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓,應當按照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的,應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准,並依照規定辦理過戶登記。
第二十六條 土地使用權轉讓價格明顯低於市場價格的,市、縣人民政府有優先購買權。土地使用權轉讓的市場價格不合理上漲時,市、縣人民政府可以採取必要的措施。
第二十七條 土地使用權轉讓後,需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的,依照本條例第十八條的規定辦理。
G. 別人未經我的允許私自在我的土地上建房並得到土地使用權,此時我該如何將土地拿回
一、建房,必須履行相關的審批手續,得到規劃、國土部門的許可,否則就是內違建;容
二、擅自在農用地上建房的,是嚴重的破壞土地行為,只要舉報,國土部門應當責令其停止侵害,限期拆除,同時賠償損失。
依你所述,對方得到了土地使用權,這是什麼意思?有正規的審批手續嗎?沒有手續,又何來的土地使用權?另外,也請你明白一個概念,在我們國家任何個人都是沒有土地所有權的,因此,你個人是不可能擁有土地的,即使有,那也只是土地的承包經營權。如果有正規的審批手續,那是不需要你同意的。
H. 在他人國有土地使用權范圍內建房,國土部門怎麼管理
向縣級政府舉報,通常縣市的國土監察大隊會派人去處理(實地查看以及民事調解),如內果實在調解不了,國容土部門沒有處罰權,所以還需要法院來判決強制執行,會派人去強拆。流程會很久,並且老實說國土部門實在不願意招惹這些事,所以你可能還要找熟人打點一下。
I. 別人強行在我家土地上蓋房子,請問我該怎麼辦
如果有土地使用權證明的,可以向公安機關求助,也可以向當地縣級以上人民政府土地行政主管部門進行申訴,或者向人民法院起訴。
根據《土地管理法》第六十六條規定,縣級以上人民政府土地行政主管部門對違反土地管理法律、法規的行為進行監督檢查。
土地管理監督檢查人員應當熟悉土地管理法律、法規,忠於職守、秉公執法。
J. 擁有土地使用權在其土地上建房違規嗎
建房要三個證:建抄設用地規劃許可證,國有土地使用證,房產證。你只有一個證,當然違章了。
現在的辦法是,先看看有沒有別的路子來運作。比方好來查你的應當什麼部門?如果他們那個部門走不通,你不妨找找城管局,找關系,把這個房子先辦成臨時建築,回頭再慢慢轉正。
當然,最好的就是直接疏通把這個房子留下來。