准物權和債權

① 准物權行為和債權的讓與這兩種行為有什麼聯系和區別

處分行為包括物權行為和准物權行為，你可以找處分行為和負擔行為的定義，准物權行為包括債權讓與，除此之外設定抵押也屬於准物權行為

② 房屋未辦理產權登記，對房屋享有的是物權還是債權

不動產物權的轉移以不動產登記部門的登記為准，未辦理產權登記的房屋買賣，享有的是基於房屋買賣合同的債權。

③ 為什麼買賣合同是債權行為不是物權行為

首先，我們需要定義，什麼是債權，什麼是物權
債權是得請求他人為一定行為（作為或不作為）的民法上權利。債權的法律特徵：（1）債權為財產上的請求權，不得通過限制債務人的人身來實施。（2）債權為相對權，債權人只能向特定的債務人主張權利不得向債務人以外的第三個人主張權利。（3）債權具有相容性和平等性。債權的相容性和平等性是指同一標的物上可以成立內容相同的數個債權，並且其相互間是平等的，在效力上不存在排他性和優先性。（4）債權為有期限權利，不得設定無期限債權

物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權和他物權（用益物權和擔保物權）。或者說，指自然人、法人直接支配不動產或者動產的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。物權的法律特徵：（1）物權是支配權，物權是權利人直接支配的權利，即物權人可以依自己的意志就標的物直接行使權物權的構成體系利，無須他人的意思或義務人的行為的介入。（2）物權是絕對權（對世權），物權的權利主體只有一個，權利人是特定的，義務人是不特定的第三人，且義務內容是不作為，即只要不侵犯物權人行使權利就履行義務，所以物權是一種絕對權；（3）物權是財產權，物權是一種具有物質內容的、直接體現為財產利益的權利，財產利益包括對物的利用、物的歸屬和就物的價值設立的擔保，與人身權相對。（4）物權的客體是物，物權的客體是物，且主要是有體物。

以買賣合同為例來看：從出賣人負擔交付並轉移標的物所有權債務的角度講，買賣合同是負擔行為；從出賣人享有獲得價金債權的角度講，買賣合同是債權行為。當然，也可以從買受人的角度分析買賣合同的負擔行為和債權行為的性質。債權和債務是一體兩面。既然肯定了買賣合同的負擔行為和債權行為的性質，順理成章的是：買賣合同是債權合同，買受人是依債權獲得了物權。
所以，買賣合同是債權行為不是物權行為。

④ 物權優先於債權

首先，物權優先於債權是法定的，樓主所言的房屋在債權與物權關繫上肯內定是物權優先。而且，容不論房子上的債權關系如何復雜，房屋的所有權以登記薄上的登記信息為准。

其次，該房產既然在婚後經夫妻雙方公證為共有，該協議是雙方真實意思表示，成立並生效，應當受法律保護，房產是夫妻共有的。

再次，依約定夫妻雙方都有權力對該房產進行買賣及處置，A將房產以買賣形式過戶給A父，不屬於無權處分，該行為並不必然導致該房屋買賣協議無效（房屋買賣合同如果無效或被撤銷，基於該買賣合同的房屋過戶當然也就不能發生效力）。但是基於B有該房一半的所有權，B當然有權要求A支付一半房款。

最後，關於A欠其父母的債，因為是婚前就已經產生的債務，B可以主張是單方債務，從而不需要承擔償還的義務。換句話說，當初買房子，錢怎麼來的，和B沒關系，因為婚後的財產協議可以定義為A將房屋的一半所有權贈送於B，因此B基於該贈與合同合法取得房屋一半所有權而不需要承擔相應的還款義務。

個人意見，僅供參考！希望可以幫到樓主。

⑤ 物權和債權的區別體現在（）.A.物權是絕對權

您好！物權與債權的區別主要包括：
一、物權為支配權，債權為請求權
從權利的作用上看，物權為支配權，債權為請求權。物權的作用是保障權利人能夠對標的物直接為全面支配或限定支配，並進而享受物的利益。而債是特定人之間的法律關系，債權的實現都需要債務人的協助，只有通過債務人的給付，債權人的債權方可實現。所以，物權與債權的最根本區別在於，債權並未賦予權利人 以對物的直接支配權，僅僅配備權利人以針對特定人的請求權。債務人對債權人負有給付的義務，但債務人並非債權人的支配客體。債權也沒有給債權人以對財產的支配權。
二、物權具有排他性，債權具有相容性；物權具有優先性，債權具有平等性；物權具有追及性，債權沒有追及性
從權利的效力上看，因物權為支配權，故物權具有排他性、優先性和追及效力，而債權為請求權，其具有相容性、平等性，無追及效力。依物權的排他性，在同一標的物之上不能有兩個或兩個以上互不相容的物權存在，且物權可直接排除不法之妨礙；而按照債權的相容性，在同一標的物上，允許同時或先後設立數個內容相同的債權，不發生排他效力。依物權的優先性，當同一標的物上並存數個相容的物權時，先成立的物權一般優先於後成立的物權；而按照債權的平等性，各個債權不論成立先後，均平等受償。依物權的追及效力，物權的標的物無論輾轉落於何人之手，一般而言物權人都可追及其物之所在而行使權利；而債權則沒有追及效力，債權人對其標的物沒有直接支配權，當債權的標的物被第三人佔有時，不論其佔有是否合法，債權人一般不得直接向該第三人請求返還。
三、物權為對世權，債權為對人權
從權利效力的范圍上看，物權為對世權，債權為對人權。物權對世上任何人都有拘束力，某人對某物享有物權時，其他任何人都負有不得非法妨礙其行使物權的義務，其義務人是不特定的。而債是特定人之間的法律關系，債權只對某個或某些義務人有拘束力，債權人得向其請求給付，其他人則不受債權的約束，即債權的義務人是特定的。如果因第三人的行為使債權不能實現，債權人也不得依據債權的效力向該第三人提出請求。
雖然債屬特定人之間的關系，不涉及債權人與債務人以外的第三人，但隨著交易領域的擴大和交易形式的多樣化，特定人之間的關系在某些情況下，會因第三人的行為而受到威脅。為加固債的關系，保護交易安全，債法理論對傳統的債的本質作了某些修正，擴張了債對第三人的效力，其中就包括在第三人侵害債權時，由第三人來承擔損害後果。在有的判例中也承認當第三人侵害債權時，債權人得直接向該第三人請求損害賠償。
四、物權的客體是物，債權的客體是行為
從權利的客體上看，物權的客體是物，該物必須是在事實上、法律上能供民事主體佔有、使用、收益、處分的物，既可以是物質實體，也可以是自然力。此外，在某些情況下，一定的權利也可以成為物權的客體。債權的客體則是給付，即債務人的某種特定行為。
五、物權是靜態財產權，債權是動態財產權
從權利的社會機能上看，物權是靜態財產權，其社會機能是保護標的物的永續或恆常狀態，明確對財產的歸屬和支配，側重於財產的靜態安全。而債權則是動態財產權，其社會機能是跨越時空障礙，實現財產的流轉，保障在不同地域、不同時間發生的商品交換得以實現，側重於財產的動態安全。
如能進一步提出更加詳細的信息，則可提供更為准確的法律意見。

⑥ 羅馬法關於物權和債權的規定，及在兩大法系中的發展，以及我國關於民法分論的體系結構。

1．物權
羅馬法上所說的物，范圍較廣，泛指除自由人以外存在於自然界的一回切東西，凡對人有用並能答滿足人所需要的東西，都稱為物。不僅包括有形物體和具有金錢價值的東西，而且包括無形體的法律關系和權利。
物的分類主要有要式轉移物和略式轉移物；
有體物和無體物；動產和不動產；主物和從物；特定物和非特定物；有主物和無主物；原物和孳息等。物權是指權利人可以直接行使於物上的權利。物權的范圍和種類皆由法律規定，而不能由當事人自由創設。物權主要有五種：所有權、役權(地役權、人役權)、地上權、永佃權、擔保物權(質權、抵押權)。其中所有權為自物權，其他的為他物權。
3．債
在羅馬法中，債是物法的一個重要內容。羅馬法中債的發生原因主要有兩類：一類是合法原因，即由雙方當事人因訂立契約而引起的債；一類是違法原因，即由侵權行為而引起的債，羅馬法稱之為私犯。此外，准契約和准私犯也是債的發生原因。羅馬法根據債的標的和標的物不同，對債進行了詳細的分類，主要有：特定債和種類債，可分債和不可分債，單一債和選擇債，法定債和自然債。羅馬法還對債的履行、債的擔保、債的轉移、債的消滅作了詳細規定。

我就找到這一點，只是前一問，呵呵，lv老師沒說清楚

⑦ 為什麼債權讓與不屬於准物權行為據說這是我國當前民法的基本觀點。可是能給個具有說服力的理由么

這么說吧，債權讓與具有處分屬性，民法中以處分和負擔來區別內物權債權，債權有很容多種權能，唯債權讓屬處分行為！但別忘了，這個處分依然在本質上屬於債權的權能之一，其歸屬於債權之下！而非准物權，准物權具備了物權的權能，只不過准物權不是物而是某種特定權利！所以才叫准物權！

⑧ 讓與請求權的性質,是債權還是物權請求權

你好，抄我國民法規定，債權的讓與是襲一種債的轉移方法之一，其性質是一種准物權行為。首先，讓與請求權的性質是債權，只是債的主體發生了變化而已，依然具有相對性，其義務主體是對方。其次，它絕對不可能是物權請求權，原因是物權是一種支配權，其義務主體是其他任何人。
有問題請追問，無問題請採納。謝謝。

⑨ 股權轉讓是債權行為，是准物權行為，哪位法學大家贊同這個觀點

股權轉讓不應該認為是債權行為吧，個人認為是物權。

⑩ 承租人對房屋的使用權是屬於物權還是屬於債權

承租人對房屋的使用權是屬於屬於債權。

1、《物權法》草案裡面用益物權也沒有包括房屋租賃權，物權是法定的，不是約定的，國家法律沒有規定的物權種類，當事人不可以自行創設。認為租賃權是物權的，只是學術界的爭論，並沒有為大多數國家的立法所採納。

2、另外，不動產物權的取得方式以登記為准，而房屋租賃權僅需要通過訂立合同的方式即可取得，不需要另行向房地產登記機關登記。

《物權法》第2條，物權包括所有權、用益物權和擔保物權。

第117條用益物權，包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權等。但普通的房屋租賃不屬於用益物權范疇。

另，《民法通則》第84條，債是按照合同的約定或者依照法律的規定，在當事人之間產生的特定的權利和義務的關系。房屋租賃，承租人對房屋的使用權僅限於房屋本身，而不是對其所依附的土地也有使用權。

(10)准物權和債權擴展閱讀：

物權和債權的區別：

1、權利的效力不同

債權與物權具有下列區別：1.物權具有排他性，債權則具有相容性; 2.物權與債權同時存在於同一物之上時，物權具有優先效力;3.物權具有追及性，而債權則無。

2、時效性不同

債權具有時限性，物權則無。債權為有期限的權利，不能永久存續，它可因清償等原因而消滅。債的當事人的死亡，也往往導致債的消滅。而物權尤其是所有權，其性質為支配權，只要標的物存在，權利就存在，法律上沒有期限的限制。

3、權利的性質不同

債權為相對權，物權為絕對權。債權只能向特定的義務主體(債務人)主張。即使因第三人的行為使得債務人不能履行債務，該第三人也不向債權人承擔責任。如果第三人的行為構成侵害債權，債權人也只能依另一法律關系，向侵害債權之人請求損害賠償。

物權的義務主體為不特定的一切他人，即一切他人均負有不妨礙物權人行使物權和不侵害物權人的物權的義務，因此物權能向一切他人主張。在此意義上，債權又可稱為對人權，物權又可稱為對事權。