法院裁判文書導致物權

『壹』 法院判決書可以產生物權變動的效力嗎

如果是生效判決的話，就可以的，即使對於需要變更登記的不動產或者動內產也是產生物權變動的效容力的，屬於原始取得的一種。
當然，如果是要出賣的話，比如房子就要先過戶到自己名下，再去出賣過戶，否則不產生物權變動的效力，這是對於處分行為的要求而已，對於擁有的物權則毫無影響。

『貳』 房屋所有權證登記的所有權人與法院判決的所有權人不一致時，誰擁有該房屋

你說的比較簡單，不夠具體仔細，我就你的簡要情況分析如下：
首先，房屋產權登專記所有人A，產權歸屬A所有；
隨後，法院把房子判給B，產權轉歸B所有，判決書作出後對抗A；
之後，A把房子賣給了C，A是以損害B為目的非法處分B的財產，A屬於無權處分。
到此房子歸屬有三個可能性：
1、房子如果沒有過戶到C名下，C與A的房子買賣是個債權（且是個A無權處分的債權），B對房子的所有依據法院判決書辦理過戶即可，C不具備善意取得房子的完全條件（解釋：善意取得的對象是對物的所有權，非債權。）
2、房子已過戶到C名下，C可以善意取得房子的所有權，前提條件必須完全滿足善意：既C對房子存在爭議整個過程的完全不知情，且以合理價格交易。
3、如果B在提起房子歸屬訴訟過程中，B或法院在房管局此房子下註明過爭議，或B申請過財產保全等等，既當事人以合法的公示方法公示了房子的爭議，具有了對抗第三人效力。A在法院判決之後把房子賣給C，不論C是否善意，C均不得通過買賣取得房子所有權。

『叄』 對於法院已經裁定判決房屋所有權歸屬，能否依據裁定生效判斷房屋所有權轉移

對於法院已經裁定判決房屋所有權歸屬，並不是根據裁定生效判斷房屋所有權轉移，只有根據法院的執行裁定書和協助執行通知書去房屋登記機構辦理房屋所有權轉移登記後才能判斷所有權轉移生效。

房屋所有權轉移登記辦理材料：

1、《房屋所有權登記申請書》；

2、申請人身份證明；

3、房屋所有權證；

4、證明房屋所有權發生轉移的材料；

5、門牌號碼使用證；

6、增值稅發票、完稅證明；

7、商品房提交維修基金合同書和專用發票；

8、其他必要材料（視具體申請登記事項而定）。

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《房屋登記辦法》

第三十五條

因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。

因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。

《中華人民共和國物權法》

第九條 不動產物權登記生效以及所有權可不登記的規定

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第十一條 申請登記應提供的必要材料

當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

第十四條 登記效力

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

『肆』 僅憑法院判決書是否可以直接辦理遺產房屋產權過戶

僅憑法院判決書可以辦理遺產房屋產權過戶。

辦理房屋更名過戶手續有兩種方式：

1、繼承公證書辦理更名；

2、法院的生效判決書辦理房產更名過戶手續。法院判決是生效的法律文書，有絕對的拘束力，相關部門和個人都受其約束，完全可以辦理過戶。

《民事訴訟法》

第二百三十六條 發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。

第二百五十一條 在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

根據《物權法》第28條的規定：「因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的徵收決定等生效時發生效力。」可見，不僅是法院的生效判決書，生效的仲裁裁決書等也可以作為過戶的依據。

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房產過戶手續：

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

『伍』 法院判決的繼承案件取得的物權屬於什麼取得是原始取得，還是繼受取得啊！

繼受取得

繼受取得，又稱「傳來取得」。「原始取得」的對稱。通過一定法律行為或其他法律事實，從原所有人那裡受讓所有權的所有權取得方式。主要包括買賣、互易、贈與、繼承、遺贈、消費借貸等。在繼受取得中，所有權移轉時間因標的物的性質不同而有所不同：不動產所有權從登記時起移轉，動產所有權從交付或移轉佔有時移轉。土地使用權等他物權和知識產權也可以通過繼受取得方式取得。

『陸』 法院判得的房屋,未進行登記,房屋所有權人是誰.

你好，房屋所有權人是法院判決書中確認的房屋所有人。物權法第31條規定的是，如果判決書中的權利人處分物權時，應當到房屋登記部門辦理過戶登記，方才有效。

『柒』 確權糾紛，若雙方對標的物都無所有權，法院怎麼辦

審理此類案件存在兩個問題：一是程序問題，即房屋買受人未對查封的房屋向執行法院提出異議，能否逕行提起民事訴訟？二是實體問題，即未過戶登記的房屋，法院能否進行確權？關於程序問題，實踐中存在兩種觀點。一種觀點認為，根據最高人民法院《關於人民法院執行工作若干問題的規定》（試行）關於對案外人異議處理的相關規定，買受人應先向執行法院提出異議，對執行法院的處理不服，可另行提起民事訴訟。買受人未經執行異議這一前置程序直接提起民事訴訟的，法院應駁回其起訴。另一種觀點認為，法律並未明文規定執行異議是提起民事訴訟的前置程序，買受人直接提起民事訴訟並無不當。關於實體問題，實踐中也存在兩種觀點。一種觀點認為，法院不應予以確權，因為《物權法》明確規定登記才產生房屋所有權變更的效力，房屋買賣合同有效僅產生債權效力，不能產生物權變動的效力。另一種觀點認為，《物權法》已規定人民法院作出的裁判文書也是物權變動的依據之一，從充分保護買受人利益的角度出發，法院應當予以確權。我們認為，對上述程序問題，由於法律並沒有對當事人的此項訴權作明確限制，從最大程度保障當事人訴訟權利的角度出發，應允許買受人直接提起民事訴訟。對實體問題，雖然我國物權法對不動產物權變動採取登記要件主義，買方未不動產物權登記的，尚未取得物權，但最高人民法院《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》等17條規定：「被執行人將其所有的需要過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經支付部分或者全部價款並實際佔有該財產，但尚未產權過戶登記手續的，人民法院可以查封、扣押、凍結；第三人已經支付全部價款並實際佔有，但未過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。」可見，該條規定實則對物權公示公信原則作了例外性規定。在此種情形下，應保護善意第三人的利益，雖然善意第三人尚未取得物權，但在執行程序中「人民法院不得查封、扣押、凍結」該不動產，在執行異議之訴中，法院可支持善意第三人的訴請，將不動產物權的權屬確定給他，且停止對該標的的執行。

『捌』 物權法第28條的理解與適用

《物權法》第二十八條理解和適用如下：

非依法律行為進行的物權變動，一般有如下幾種：

第一，因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的徵收決定等而發生的物權變動；

第二，因繼承或者受遺贈而取得物權；

第三，因合法建造、拆除房屋等事實行為設立和消滅物權。

而《物權法》第二十八條主要規定的是第一種情形，即基於公權力的行使而使物權發生變動的情形：

1、因國家司法裁判權的行使、仲裁裁決而導致物權的設立、變更、轉讓或者消滅。基於國家司法裁判權的行使、仲裁裁決而產生的生效法律文書，即人民法院的判決書、調解書以及仲裁委員會的裁決書、調解書等法律文書的生效時間，就是當事人的物權設立、變動的時間。

這里需要說明兩點：

第一，導致物權變動的人民法院判決或者仲裁委員會的裁決等法律文書，指直接為當事人創設或者變動物權的判決書、裁決書、調解書等。例如離婚訴訟中確定當事人一方享有某項不動產的判決、分割不動產的判決、使原所有人回復所有權的判決即屬於本條所規定的設權、確權判決等。

此類設權或者確權判決、裁決書、調解書本身，具有與登記、交付(移轉佔有)等公示方法相同的形成力。因而依據此類判決、裁決書、調解書而進行的物權變動，無需再進行一般的物權公示而直接發生效力。

例如甲乙二人向法院訴請離婚，家中電腦經判決為乙所有，那麼自法院判決生效時起，電腦的所有權歸乙，盡管此時電腦仍處於甲的佔有使用之中，未有交付(現實佔有的轉移)並不影響所有權的移轉。

第二，由於法院的判決書或者仲裁委員會的裁決等，所針對的只是具體當事人而非一般人，對當事人以外的第三人來說公示力和公信力較弱，因此根據本法第31條的規定，對於依照法院判決或者仲裁裁定而享有的物權，在處分時，如果法律規定需要辦理登記的，不經登記，不發生物權效力。

2、因國家行政管理權的行使而導致物權的設立、變更、轉讓或者消滅。因國家行政管理權的行使而導致物權變動的情況，主要指因人民政府的徵收決定等而產生的物權變動。

國家徵收，是國家取得財產的特殊方式，按照土地管理法的規定，國家徵收土地，縣級以上人民政府要進行公告，這已起到了公示作用，而且集體所有土地被徵收，即成為國家所有的自然資源，按照《物權法》第9條第2款的規定，依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記，因此人民政府的徵收決定生效之時即生物權變動的效力。

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《物權法》第二十八條

因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的徵收決定等生效時發生效力。

以下為《物權法》第二十八條條文主旨：

本條是關於因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的徵收決定等而導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的規定。

『玖』 何種判決能夠引起物權變動

從訴的類型看，可以分為三種，即給付之訴、確認之訴、形成之訴，與其對應的裁判則分為給付判決、確認判決、形成判決。給付之訴，是指當事人請求法院判令對方當事人為一定行為之訴，其主要特徵是，雙方當事人對相互之間的權利義務的行使及履行存在爭議，法院在確認當事人之間民事法律關系的基礎上判令義務人履行義務。確認之訴，是指原告請求法院確認其與被告間存在或不存在某種民事法律關系之訴，其主要特徵是，法院對雙方當事人之間是否存在某種民事法律關系以及存在的范圍進行確認，並不判令另一方履行一定的民事義務
。形成之訴，又稱為變更之訴，是指當事人請求法院改變或消滅其與對方當事人之間現存的民事法律關系之訴。形成之訴具有如下特徵：（1）雙方當事人對現存的法律關系無爭議，只是對這一法律關系是否變更或如何變更有爭議。（2）雙方當事人只要求法院對某一法律關系加以變更，不要求解決權利的承受或義務的承擔問題。（3）在法院的變更判決生效之前，當事人之間的法律關系仍然保持不變。
根據上述分析可見，由給付之訴、確認之訴而作出的給付判決、確認判決不涉及當事人之間法律關系的變更，只有形成之訴導致的形成判決才能引起民事法律關系的變更。進言之，形成判決是對原民事法律關系中的主體、內容予以變更的判決。當客體為現存的物時，形成判決則是基於一定的原因明確物的歸屬權以及確定物權內容的設立和變更後的新狀態。因此，法院的裁判文書中只有具有形成判決性質的判決書才能適用《物權法》第二十八條，由此直接引起物權的變動而無需登記或交付。
此外，法院的裁定書如果具有明確的對需要登記的物包括不動產和動產因拍賣成交或以物抵債之裁決內容的，也應適用《物權法》第二十八條的規定。關於具有物權變動內容的法院調解書能否適用《物權法》第二十八條而無需登記或交付問題，筆者持否定意見。因為，調解協議簽訂的過程中，法院只充當中間人，對當事人之間達成的協議內容是否合法作出肯定與否的判斷，對當事人之間的爭議並不作出具有法律評價性質的意見，其公權力的介入僅體現在確認協議的合法性上，不具備物權應當登記或交付的公示作用。至於調解書與判決書具有同一效力，乃是指調解書對當事人的羈束力和執行力而言。

『拾』 法院判決後遺產但又有責務還能過戶嗎

僅憑法院判決書可以辦理遺產房屋產權過戶。

辦理房屋更名過戶手續有兩種方式：

1、繼承公證書辦理更名；

2、法院的生效判決書辦理房產更名過戶手續。法院判決是生效的法律文書，有絕對的拘束力，相關部門和個人都受其約束，完全可以辦理過戶。

《民事訴訟法》

第二百三十六條 發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。

第二百五十一條 在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

根據《物權法》第28條的規定：「因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的徵收決定等生效時發生效力。」可見，不僅是法院的生效判決書，生效的仲裁裁決書等也可以作為過戶的依據。

(10)法院裁判文書導致物權擴展閱讀：

房產過戶手續：

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。