物權：是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物內權。或者說,指自容然人、法人直接支配不動產或者動產的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。不動產指土地以及建築物等土地附著物；動產指不動產以外的物。
知識產權：公民或法人等主體依據法律的規定，對其從事智力創作或創新活動所產生的知識產品所享有的專有權利，又稱為「智力成果權」、「無形財產權」，主要包括發明專利、商標以及工業品外觀設計等方面組成的工業產權和自然科學、社會科學以及文學、音樂、戲劇、繪畫、雕塑、攝影和電影攝影等方面的作品組成的版權（著作權）兩部分。
如果說簡單一點，就是知識產權是以「智慧」為基礎產生的，而物權卻不一定。
⑵ 房子的使用權和產權有什麼區別呢
房屋使用權是指擁有對房屋的實際利用權力。通過一定的法律契約，非房屋所有權人也可以獲得房屋所有權人房屋的使用權，如房主將房屋租給他人使用。房屋使用權是指承租人承租的直管公有住房。
房屋使用權如果上市交易房價比所有權房屋便宜很多，雖然沒有產權證，但房屋使用權為房管局所有，與房屋使用權的使用人是長期租賃關系，產權單位不能任意解除租賃關系，不能隨便收回房屋，即使收回也會對使用權人進行補償。在遇到房屋拆遷時，房屋使用權在變成產權房後，能獲得補償款，即使不變成產權房，拆遷補償的補償款也歸房屋使用權人所有。居住房屋使用權每月要交一定數額的租金，但房屋使用權不用交物業管理費、取暖費以及房屋維修費。
房屋所有權是指房屋的所有人依法對自己的房產所享有的佔有、使用、收益和處分的權利，並可以排除他人對於其財產違背共意志的干涉，它是一種充分、完整的財產權或物權。
房屋所有權是區分使用權的一個概念。它表示所有者不僅具有使用權外還具有支配的權利，可以自由的買賣、處置，是房屋的高許可權-一般商品居住房具有的許可權。
房屋使用權和所有權的區別
房屋的所有權和使用權是在房屋交易中經常見到的兩種權利狀態。房屋的所有權是指對房屋全面支配的權利。《中華人民共和國民法通則》規定，房屋的所有權分為佔有權、使用權、收益權和處分權四項權能，這也是房屋所有權的四項基本內容。
擁有上述房屋所有權的四項權能，所有權人可以佔有、管理、使用、處置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、贈予、繼承，並且排除他人的權利。擁有了房屋的所有權就等於擁有了在法律允許范圍內的一切權利。房屋的使用權是指對房屋擁有的利用及有限佔用權。通過房屋租賃或借用實現的是房屋的使用權。房屋的使用權不能出售、抵押、贈予、繼承等，它包含在房屋的所有權之中，是房屋所有權四項基本權能之一。
以上就是關於房屋產權使用權和所有權的定義以及二者之間區別的相關解答。在房地產買賣交易中，由於違規開發商和房屋中介的介入，使得使用權買賣變成欺詐或詐騙的高發區。一套房子幾十萬元，對購房人來說都是一輩子的積蓄，購買房屋使用權被騙的購房人大多數是被拆遷戶，很多購買所謂使用權的購房人血本無歸，甚至淪落為無家可歸的地步。
⑶ 比較知識產權與物權的異同
1，兩者都是民事權利中的財產權。知識產權與物權所反映的都是平等的民事主體之間的財產關系，因此它們都具有民事權利的屬性。
2，兩者都是絕對權（或稱對世權）。絕對權是指義務人不特定，權利人無須通過義務人實施一定的積極協助行為即可實現的權利。因此在保護方法上均可適用絕對權保護的請求權制度，比如停止侵害與侵害防止等。
3，兩者都具有法定性。物權與知識產權都是法律所規定的權利，當事人不得自行設立法律未規定的物權或知識產權。知識產權與物權的區別是：</b>
1，權利客體不同。物權的客體主要是有體物，包括動產與不動產，他物權的客體還可以包括權利。而知識產權的客體是創造性智慧成果和工商業標記。
2，物權一般可以通過事實佔有實現對客體的支配，而知識產權則必須仰仗法律的保障。
3，獨占性和排他性方面，知識產權弱於物權。法律為了平衡知識產權權利人與公眾利益，特別規定了對知識產權的若干限制，而對物權則沒有這種特殊限制。當知識產權與物權沖突時，知識產權須讓位於物權。
4，保護期限不同。物權的保護期限與其自然壽命競合，而知識產權則有明確的保護期，保護期屆滿，權利歸於消滅。
5，價值的規定性不同。物權取決於人的勞動和社會必要勞動時間，知識產權取決於時常的需要和人們對它的利用。
6，物權效力具有優先性和追及性，知識產權不具有。所謂優先性是指在同一物上，當物權與債權並存時，物權優先於債權，當幾個物權並存時，先設立的權利優先於後設立的權利。所謂追及性是指不管物權客體流入何人之手，物權人均可追及到該物並將之取回。
7，保護方法上物權可以採取恢復原狀和返還原物，而知識產權不可以採取這兩種方法。
⑷ 產權和物權一個意思嗎
個人產權和使用權是不一樣,比如房子,有個人產權就是屬於你自己的,你可以賣;使用權只能使用,沒有賣的權力。
⑸ 物權和所有權的區別
財產權是指以財產利益為內容，直接體現財產利益的民事權利。財產權是可以以版金錢計算價值的權，一般具有可讓與性，受到侵害時需以財產方式予以救濟。財產權既包括物權、債權、繼承權，也包括知識產權中的財產權利。
所有權是所有人依法對自己財產所享有的佔有，使用，收益和處分的權利。它是一種財產權，所以又稱財產所有權。所有權是物權中最重要的也最完全的一種權利，具有絕對性、排他性、永續性三個特徵，具體內容包括佔有。使用、收益、處置等四項權利。
在民法上，財產權是與人身權相對應的。廣義的財產權，包括物權、債權和知識產權。但在傳統意義上，財產權往往就是指物權。在我國法律中，物權又可分為多種：所有權、土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、采礦權、其他自然資源使用權、國有企業經營權、抵押權、質權和留置權。所以簡單點來說，財產權、物權和所有權不是一個層面的概念。財產權是一個總概念，物權是其中的一個大概念，而所有權是這個大概念中的一個小概念之一。所有權是物權的核心內容了。雖然是核心，但不是物權的全部內容。因為物權還包括除所有權以外的，基於所有權衍生出來的其他物權種類。
⑹ 物權、產權與所有權的比較
不同意樓上的意見。
產權一般意義上是「財產權」的簡稱，包括物權、內債權、知識產權容等，外延是三者中最大的。
其次，共有是一種所有權的形態，不是獨立的物業形式，不能和所有權、用益物權、擔保物權並列。
物權包括所有權。
⑺ 什麼是物權什麼是產權二者的異同什麼是林業物權什麼是林業產權異同
一般情況下，兩者是可以混用的。大陸法系一般稱所有權為物權，英美法系則一般稱為財產權，即產權。兩者從邏輯角度基本沒有大區別。當然，也有部分學者認為是不同的，但是，不是通說。
我國通說認為兩者並沒有本質區別，可以通用，我個人也是認為可以通用，不宜做區分。
##############以下一些網路上的觀點可以參考一下：
http://www.rmloho.com/user1/57/archives/2006/41514.html
物和財產、物權和財產權是兩個概念，是不能混淆的。物不一定是財產，財產也不一定有物的形態。例如打狗棒是物，未必是財產吧？債權是財產，不一定具有物的形態吧？具有物權不一定具有產權。物可以是借來的，租來的，承包的，寄存的，也可能是騙來的，搶來的，偷來的，撿來的，反正物在誰手裡，誰就具有物權，但是未必具有產權。
房屋的承租人具有物權，可以使用該房屋，即使房屋產權人也不能隨意進入，因為物權不在他手裡。承租人雖有物權但不具有房屋產權，產權人的財產權是通過房租來實現的。小偷偷了人家的自行車，只是偷走了物權，但是合法的財產權是偷不走的。當自行車的物權在小偷手裡是時，產權人也不能去偷或搶，只能以產權人的權利去主張返還。而返還時可以是原物，如果原物滅失，損壞，也可以返還等價的財產。法律只能保證產權人財產權利不受損害，但是不能保證原物返還。
有網友問車被偷了又找回來，車是誰的？把物權和產權弄清楚就好回答了，財產權始終是你的，但物權曾經轉移過，例如在小偷手裡，或者在派出所存放過。
又如拾得物，法律上叫無因管理。拾得人取得了物權，有責任保管好拾得物，其物權也受法律的保護，但當產權人出現時，拾得人又必須原物返還，而產權人應向拾得人支付保管的費用。所以根本不是物在誰手裡財產就是誰的。非法所得的財產，即使通過各種手段取得了合法的手續，也只能取得物權，財產權仍然是非法的，一旦東窗事發，財產（不一定是原物）還是要返還的！
所以專家們說物權是絕對權是錯誤的，物權是相對權，財產權才是絕對權。物權可以出租，借用，但財產權卻沒有改變；相反即使財產權變更了，物權卻不一定變更，購物付款後，已經取得了財產權，但沒提貨之前，物權還沒轉移，賣方仍有責任保護物的安全。
如上所述，房屋出租了，產權人就不能隨意進入，就不具有物權了，但是財產權還是沒變。又如房屋拆遷了，物權沒有了，但是給了你補償安置，財產權未受損害。所以物權的保護是受限制，是相對的；而財產權的保護是絕對。即使因搶險等緊急情況動用了你的物，此時物權人不能對抗。但在事後，國家仍然會給予財產上的補償。
即使是產權人，在使用物時權利也是受限制的。例如房屋你可以自己居住，但是你無權放一把火燒掉；作為物，你不能故意破壞，但是作為財產，你可以無償送人。又如你種的樹木，產權是你的，但是你無權隨意砍伐。雖然你無權隨意砍伐，但財產權卻還是你的，你可以賣錢。又如國家級的文物，產權可以是你的，但你不能隨意攜帶出國，物權受到限制；但是作為財產權，你可以依法拍賣或贈送給他人。
物權和財產權相分離的情況是普遍現象，講財產和財產權，一切就清楚了；而講物權，把物和財產相混淆，只能是製造混亂。
物和財產最大的區別，在於財產可以等量置換，而物卻無法原樣返還。物在每分每秒都在變化之中。對於生產資料來說，所有人可以用來剝削他人的勞動，可以用來產生超額利潤，所以他們死也不肯用等量置換。當年對資本家的生產資料不是了採用贖買政策嗎？資本家在財產上沒有損失，但是失去了物化的生產資料，他們也是於心不甘的。今天之所以拚了命要搞物權法，其原因，恐怕也正在於此吧？
⑻ 知識產權跟物權什麼區別
物權與知識產權都屬於私權，都是民法中的權利——民事權利。
物權回是指權利人答依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，而知識產權是人們對其創造性的智力成果依法享有的專有權利。
相同點：1、性質上都是一種支配權； 2、都有對世性 3、絕對權 4、法定性 5、公示性 6、排他性
不同點：1、知識產權的客體主要是無形物，而物權主要是有體物；2、期限上不同；3、知識產權有地域性，而物權沒有；4、取得方式不同
總之，物權與知識產權都屬於民事權利中不同的權利，各自有不同的性質，只有對他們性質進行比較，才能正確認識他們的性質，更好地利用和保護物權與知識產權，使其發揮更大的作用。
⑼ 物權與產權的區別是什麼求解
物權：是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。或者說,指自然人、法人直接支配不動產或者動產的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。不動產指土地以及建築物等土地附著物；動產指不動產以外的物。
知識產權：公民或法人等主體依據法律的規定，對其從事智力創作或創新活動所產生的知識產品所享有的專有權利，又稱為「智力成果權」、「無形財產權」，主要包括發明專利、商標以及工業品外觀設計等方面組成的工業產權和自然科學、社會科學以及文學、音樂、戲劇、繪畫、雕塑、攝影和電影攝影等方面的作品組成的版權（著作權）兩部分。