⑴ 什麼是土地使用權人和土地所有權人有什麼區別
我國的土地分國有復與制集體所有，所有權人為國家或集體，相當於國家是大地主，我們要用地得向他們租，交租金，交了租金後就獲得了使用這塊地的權利，但租期滿了後，這塊地的所有權並不是就成為了我們的，那還是國家的，要繼續用就還得繼續租，只是在租金等方面看到時候的政策罷了。
⑵ 土地使用權和土地所有人有什麼區別
用地使用權是對土地使用權而言，所有人擁有使用權，產權是國家的。地上權專是指對屬地上附著物（簡稱地上物）的所有權，產權歸所有者。拆遷時可獲得兩部分補償：一是土地使用權補償，一般按人數支付；二是地上物補償，按實際建築面積和檔次補償。
⑶ 土地所有權人與土地使用權人不一致會有什麼風險
單純的這種現象是沒有抄風險的。這是法律規定的制度安排，
國內的土地所有權只有國有和集體所有兩種。
國有土地所有權歸全民所有，國家代為行使權利。國家以出讓劃撥等形式出讓土地使用權給企業或個人，形成國有土地使用權。
集體土地所有權歸農村集體經濟組織，組織成員可以依據其成員身份申請宅基地使用權，其土地所有權和土地使用權自然分離。
⑷ 農村土地建為公園後土地所有權歸誰
農村土地建為公園後，土地如果沒有被國家徵收的，土地所有權應該屬於農民集體所有。
根據《土地管理法》第八條規定，城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
⑸ 城市公園綠地的權屬性質屬於國有土地所有權還是國有土地使用權
城市市區的所有土地都是國有土地所有權，公園綠地應該屬於劃撥國有土地使用權。
我國的土地所有權和土地使用權是分離的。土地所有權只有全民所有和集體所有兩種，土地使用權歸土地登記的權利人。
⑹ 土地使用權問題
具體什麼文件不知道了，但計稅依據是你的土地證。計稅時間可以和稅務協商，可以一年交一次，也可以一季度交一次。其中有一部分面積綠化為公園並開放給市民共同使用，這個行為應該不是國家行為，這部分的土地情況和稅務反映看可否減免，就看稅務人員愛怎麼處理了，因為土地權還是你公司的。
⑺ 土地使用權人的權利
你在哪看的山寨版的？
土地所有權是國家或農民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性內和絕對容性的權利。它包括對土地的佔有、使用、收益和處分四項權能，同時對土地所有者及其代錶行使權利有三條重要的限制：
1、土地所有者及其代錶行使權利不得違反法律、行政法規規定的義務
2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權出讓合同或者土地承包合同中約定的義務
3、土地所有權禁止交易
我國土地管理法規定:城市市區的土地屬於國家所有;農村和城郊的土地,除法律規定屬於國家所有外,屬於農民集體所有;宅基地、自留山，屬於農民集體所有。
⑻ 土地使用權人是指
土地使用權人是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利人
⑼ 簡述土地使用權人履行義務
土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權的外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。
《中華人民共和國土地管理法》第九條規定：國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。這里所講保護、管理，是指土地使用單位和個人對土地生產能力的保護和管理，也就是對土地生態及其環境的良好性能和質量的保護和管理。土地的保護和管理范圍較大，主要是土地使用單位和個人為了保護土地的生產能力所採取的整治措施和管理措施。所謂合理利用土地，是指要在使用土地的過程中，通過科學使用土地，使得土地的利用與其自然的、社會的特性相適應，充分發揮土地要素在生產活動中的作用，以獲得最佳的經濟、社會、生態的綜合效益。具體講要做到保護耕地、保護土地生態環境、提高土地利用率、防止水土流失和鹽漬化等。
這一義務是針對使用土地的單位和個人來講的。土地是人類賴以生存和進行物質生產不可替代的自然資源，其數量是有限的，自然資源遭到破壞就等於破壞人類存在的基礎，所以從這種意義上講，土地也是一種社會資源，對於土地資源的利用不僅是權利人對自己權利的行使，而且還關繫到其他社會成員生存的權利。另外，隨著人口的不斷增加和社會生產力的發展、科學技術的進步，一方面人均佔有土地的數量將逐年減少，另一方面國家建設對土地的需求將不斷的增加。所以，土地使用權人履行保護、管理和合理利用土地的義務。