A. 商鋪公攤面積使用權歸誰
公攤面積屬於全體業主共同所有，享有共同佔有、使用、收益的回權利。無論第三方答對於公攤面積的營利性或非營利性使用，都應當經過全體業主的同意。
具體來講，頂層露台不算入公攤，使用權歸整棟樓的業主而不是頂樓業主，頂層露台不能封閉。至於車庫，先要查開發商提供的公攤面積明細表，如果有，那麼車庫產權不是開發商的。
B. 什麼是共用使用權面積
共用使用權面積 兩個或兩個以上使用者共同使用同一地塊的土地面積，通常是指無法或不宜在地面上劃分使用權界線的土地面積。
C. 共有房屋產權歸屬問題
首先，奶奶不是房屋的所有權人，遺囑當然無效。
其次，房屋所有權人即是叔叔和父親，那就意味著他們兩人各佔一半，與奶奶的女兒（應是你的姑姑吧）無關。
第三，奶奶為叔叔買房出錢的問題，與此房無關，有證明也沒用。
最後，如果叔叔和父親的關系很好、並且叔叔講道理的話，房屋的所有權人可以變更為只是你父親，也就是叔叔放棄所有權；當然如果叔叔不講理的話，此房還真的要有他的一半。
D. 請問房產證中共有使用權面積是10125平方米，土地使用權面積沒填，是不是集資房屬於商品房嗎十分感謝
這是商品房，應該是40年產權的，雙證合一的。你要看房子的設計用途，是居住，是非居住，還是其他的。
E. 土地使用權面積和共有使用權面積是什麼意思
土地使用權面積是你的房子所支撐的土地,也是使用權完全屬於你的土地面積.
共有使用權面積是由小區業主集體共同使用的,你作為該集體中的一員,也有權共同使用.
F. 宅基地產權證中的"共有使用權面積"指什麼
應該是指鄰居間界牆和排水溝等共用建築設施所佔面積。
G. 商品房公用建築面積的使用權歸誰
回答：沒有
公用建築面積也就是公攤面積是整棟樓所有業主共有
開發商沒有權利將公攤面積約定給某一業主使用。。
H. 按份共有房產使用權歸誰
按份共有房產，產權人都有使用權，看產權人如何約定。
I. （土地分攤）共有使用權面積是指我們樓盤整個地塊的土地總證上的面積嗎
計算公式：分攤面積=系數乘以房產證面積（其中系數=整棟樓土地總面積/整棟樓建築總面積），記得最佳哦！
J. 房屋產權證得房屋建築面積包括共有使用權面積嗎
房屋產權證上的建築面積包括套內面積和公攤面積兩部分：套內面積是整個戶型外框線所圍專面積，外屬牆部分算到粉刷層外側，和相鄰戶型處算到牆中；公攤面積是公共交通部分（樓梯、電梯、公共走到等）及設備間等面積按比例攤到每個戶型的面積。