戶口遷出後沒有土地使用權怎麼辦

㈠ 本人農村戶口已遷出，請問土地該怎麼處理

在承包期內可以繼續承包，也可以轉讓。

根據我國的《中華人民共和國物權法》

第一百三十四條規定：國有農用地實行承包經營的法律適用。國家所有的農用地實行承包經營的，參照本法的有關規定。

第一百二十四條規定：農村集體經濟組織實行家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制。農民集體所有和國家所有由農民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用於農業的土地，依法實行土地承包經營制度。

第一百二十六條規定：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。

第一百二十八條規定：土地承包經營權人依照農村土地承包法的規定，有權將土地承包經營權採取轉包、互換、轉讓等方式流轉。流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限。未經依法批准，不得將承包地用於非農建設。

第一百二十九條規定：土地承包經營權人將土地承包經營權互換、轉讓，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經營權變更登記；未經登記，不得對抗善意第三人。

第一百三十三條規定：以招標等方式承包的土地承包經營權流轉，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包荒地等農村土地，依照農村土地承包法等法律和國務院的有關規定，其土地承包經營權可以轉讓、入股、抵押或者以其他方式流轉。

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土地轉讓的辦事程序：

由轉讓雙方當事人提出書面申請——利用股受理審查是否符合轉讓條件——現場勘測——地價評估——填寫轉讓申請審批表——利用股審核——報局批准——簽定國有土地使用權轉讓合同。

土地轉讓的材料：

1、轉讓方材料：原土地證或土地證明材料、原土地出讓合同、上繳稅務局的土地增值稅證明材料、土地評估報告、圖件資料、土地轉讓專項審計報告、營業稅上繳證明材料。

2、受讓方材料：項目批復原件、企業法人營業執照、法人身份證明材料等、上繳財局契稅證明、城市規劃部門批準的符合規劃的圖件資料。

3、雙方共同提供的資料、土地轉讓申請、土地使用權轉讓合同。

如改變土地用途，由受讓方重新評估，補交差額部分的出讓金，契稅並辦理相關手續。

㈡ 戶口遷出後在原處的土地使用權還存在嗎

承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意願，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉，按照其原有農村土地承包關系，依法確權登記頒證。

根據2014年《國務院關於進一步推進戶籍制度改革的意見》（國發[2014]25號）作出的：「進城落戶農民是否有償退出『三權』，應根據黨的十八屆三中全會精神，在尊重農民意願前提下開展試點。現階段，不得以退出土地承包經營權、宅基地使用權、集體收益分配權作為農民進城落戶的條件」等政策精神，對全家戶籍關系遷入設區的市的農戶, 原則上應保留其家庭土地承包經營權，按照其原有農村土地承包關系，依法確權登記頒證。

農戶自願申請交回承包地的，可依法收回其家庭土地承包經營權。

已進城落戶並退出承包土地的，不列入土地承包經營權登記范圍。

農民進城落戶後已按相關規定退出承包土地並領取了經濟補償的，不再列入土地承包經營權登記范圍。

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根據《中華人民共和國農村土地承包法》

第二十六條承包期內，發包方不得收回承包地。

承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意願，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。

承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。

承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。

第二十七條承包期內，發包方不得調整承包地。

承包期內，因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形對個別農戶之間承包的耕地和草地需要適當調整的，必須經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民政府和縣級人民政府農業等行政主管部門批准。承包合同中約定不得調整的，按照其約定。

第二十九條承包期內，承包方可以自願將承包地交回發包方。承包方自願交回承包地的，應當提前半年以書面形式通知發包方。承包方在承包期內交回承包地的，在承包期內不得再要求承包土地。

㈢ 戶口遷出後，土地還有使用權嗎

承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意願，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉，按照其原有農村土地承包關系，依法確權登記頒證。
承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，根據2014年《國務院關於進一步推進戶籍制度改革的意見》（國發[2014]25號）作出的：「進城落戶農民是否有償退出『三權』，應根據黨的十八屆三中全會精神，在尊重農民意願前提下開展試點。現階段，不得以退出土地承包經營權、宅基地使用權、集體收益分配權作為農民進城落戶的條件」等政策精神，對全家戶籍關系遷入設區的市的農戶, 原則上應保留其家庭土地承包經營權，按照其原有農村土地承包關系，依法確權登記頒證。
農戶自願申請交回承包地的，可依法收回其家庭土地承包經營權。
已進城落戶並退出承包土地的，不列入土地承包經營權登記范圍。
農民進城落戶後已按相關規定退出承包土地並領取了經濟補償的，不再列入土地承包經營權登記范圍。

㈣ 農村戶口遷出後還有土地使用權嗎

我們家分到6口人的承包責任田，承包期30年，3個妞姐都出嫁了，我和哥哥的戶口遷到了城鎮，父母都去世了，我和哥哥能否繼續種植?程國生《農村土地承包法》規定，家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶;因此，家庭中部分成員死亡的，由於作為承包方的戶還存在，則不發生繼承承包經營權的問題，由家庭中的其他成員繼續承包。而《農村土地承包法)第二十六條規定:「……承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意願，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地……」判斷是否該收回承包土地應當根據承包人戶口遷往何處，不是遷走戶口就必須收回承包土地的。你父母去世屬於家庭部分成員死亡，其他成員可繼續承包，你與哥哥戶口雖然遷到城鎮，發包方仍應按照你們的意願保留你們的土地承包經營權。那慈@那慧正我們家分到6口人的承包責任田,承包期30年,3個姐姐都出嫁了,我和哥哥的戶口遷到了城鎮,父母都去世了,我和哥哥能否繼續種植?程國生農村土地承包法

㈤ 我把全家戶口都遷出了,原有的土地使用權還給我嗎我走後沒有把土地和林權交給

這個肯定不歸你了，國家對於你這種情況也是有明確規定的，如果全部戶口遷走了。那麼就可以收回你的土地了，這個你也確權不了。

㈥ 戶口遷出在遷出地還有土地使用權嗎

承包期內，戶口遷出的，按照戶籍關系遷入城市的規模不同，原則上保留其家庭土地承包經營權，按照其原有農村土地承包關系，依法確權登記頒證。
農戶自願申請交回承包地的，可依法收回其家庭土地承包經營權。
已進城落戶並退出承包土地的，或者農民進城落戶後已按相關規定退出承包土地並領取了經濟補償的，不再列入土地承包經營權登記范圍。

㈦ 戶口遷出後對以前的土地還能有使用權嗎

在沒有重新分配土地之前可以

㈧ 戶口遷出後2方都沒地怎麼辦

1、從法律的角度來說：當事人應結婚而遷移戶口的，戶口遷出後的本次承包期限內,當事人在新居（遷入地）未取得承包地使用權的，遷出地的集體是不能收回該承包地的使用權的；

2、本次承包到期後，當事人屬於戶口遷入地的集體經濟組織成員的，應在戶口遷入地享受該項權利，否則不能享受；

3、當事人可以結合本人的實際情況，事先帶上本人的戶口本、有效身份證等，咨詢戶口原籍地的村主任等，必要時，可以聘請專業人士維權。

《中華人民共和國農村土地承包法》的規定：
第三十條承包期內，婦女結婚，在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地。

㈨ 戶口遷出老家，沒戶口本土地確權怎麼辦

一、子女都有父母遺產的法定繼承權，但是土地是不能繼承的（與戶口是否遷出無關）：

1、農村的土地所有權屬於集體，集體經濟組織成員（農戶）只有使用權沒有所有權；

2、土地使用權不屬於被繼承人的生前個人財產，不適用於繼承，但是符合條件的前提下，繼承人可以繼續承包農村的林地（山林）。

二、《中華人民共和國土地管理法》的規定：

第八條 城市市區的土地屬於國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

三、《中華人民共和國繼承法》的規定：

第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：

1、公民的收入；

2、公民的房屋、儲蓄和生活用品；

3、公民的林木、牲畜和家禽；

4、公民的文物、圖書資料；

5、法律允許公民所有的生產資料；

6、公民的著作權、專利權中的財產權利；

7、公民的其他合法財產。

四、《中華人民共和國農村土地承包法》的規定：

第三十一條承包人應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承。

林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。

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一、證據依據

土地詳查形成的土地權屬協議書、認定書、人民政府下達的土地權屬爭議處理決定；

城鎮地籍調查資料；

人民政府關於建設用地的批准文件；

土地出讓合同；

土地利用現狀調查資料；

人民政府頒發的房產證明；

新中國成立之後雙方簽訂的土地、山林等權屬或界線的協議；

危改、安居計劃的聯建房合同和公證書；

法院判決：使用土地的事實情況，是合法佔有還是非法侵佔，是善意的還是惡意的，是長期的還是暫時的等。

二、征地制度

2013年全國兩會給土地改革定下清晰的方向與目標：加快農村土地徵收改革與完善土地流轉制度;建立農村金融機制，制止地方土地生財。

兩會土地改革：農村土地確權保障農民權益

逐步建立城鄉統一的建設用地市場、實現農村集體經營性建設用地與國有土地享有平等權益成為他們共同的呼聲。

在本次政協會議的提案中，九三學社中央毫不諱言征地制度改革是一塊難啃但必須要啃的「硬骨頭」，稱「只要走好農村土地登記確權的第一步，改革條件就基本具備」。

實際上，這也已經成為中央高層和業內的共識。

加強土地承包經營權流轉管理和服務，發展適度規模經營。

關於此項工作的重要意義，國土資源部地籍管理司司長朱留華早前已給出明確答案。他表示，短期來看，農村集體土地確權登記可有效解決農村集體土地權屬糾紛，在城鎮化、工業化和農業現代化進程中切實維護農民權益。

長期來看，有助於依法確認和保障農民的土地物權，形成產權清晰、權能明確、權益保障、流轉順暢、分配合理的農村集體土地產權制度，是建設城鄉統一的土地市場的前提。

業內人士分析，近3年內中央及相關部委下發的相關文件條款，陸續放鬆了集體建設用地流轉范圍，但是對耕地保護及土地用途管制問題卻一再重申。可見，這兩點構成了新一輪土地制度改革的底線原則。

因此，土地制度改革也將在這兩個底線原則下展開。