物權確權案由

㈠ 房屋確權糾紛是指什麼

確權就是是依照法律、政策的規定，經過房地產申報、權屬調查、審內核批准、 登記注冊、發放容證書等登記規定程序，確認某一房產的所有權、使用權的是屬於誰的，以及其他項權利。

房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有佔有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。
同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理提供法定依據。

現在有許多的房產引起糾紛，實際上就是經過對房產的確權，給出法律意見，明確該房產的歸屬。

㈡ 房屋所有權確認糾紛屬於什麼案由

房屋所有權確認糾紛的俺有就是「房屋所有權確認糾紛」。

㈢ 如何確定案由

民事案件案由的確定，是立案、審判實務中不可迴避的問題。最高人民法院出台的《民事案件案由規定》（法發［2008］11號）於2008年4月1日起施行，原《民事案件案由規定（試行）》同時廢止。該規定有利於當事人准確選擇訴由，有利於對受理案件進行分類管理，有利於人民法院在民事立案、審判實務中准確確定案件訴訟爭點和正確適用法律，有利於提高案件司法統計的准確性、科學性。
一、民事案件案由的涵義
所謂民事案件案由，是指民事訴訟案件的名稱。反映案件所涉及的民事法律關系的性質，是人民法院將訴訟爭議所包含的法律關系進行的概括。
《民事案件案由規定》，主要是以民法理論對民事法律關系的分類為基礎，結合現行立法及立案、審判實踐，將民事案件案由分為四級案由。一級案由10種，如人格權、物權、債權、知識產權糾紛等；在第一級案由項下細分為30種，作為第二級案由，如婚姻家庭、所有權、合同、勞動爭議、與公司有關的糾紛等；在第二級案由項下，又列出了361種案由，作為第三級案由，第三級案由是實務中最常見、最廣泛使用的案由；在部分第三級案由項下，又列出了300多種案由，作為第四級案由。
二、如何正確確定民事案件案由
1、民事案件案由的確定的依據。一般地是根據當事人主張的民事法律關系的性質來確定，鑒於具體案件中當事人的訴訟請求、爭議的焦點可能有多個，，爭議的標的也可能是兩個以上，為保證案由的高度概括和簡潔明了，民事案件案由的表述方式原則上確定為「法律關系性質」加「糾紛」，不再包含爭議焦點、標的物（貨款、工程款）、侵權方式等要素，如「道路交通事故人身損害賠償糾紛」、「建設工程施工合同糾紛」。
民事案件案由在堅持以法律關系的性質來作為案由的確定標準的同時，對少部分案由也依據民訴法理論「訴」的分類里的確認之訴、形成之訴的標准進行確定，如「企業出資人權益確認糾紛」，系確認之訴，即請求人民法院確認當事人之間存在一定的法律關系或確認當事人民事權利的訴訟，目的在於確認當事人是否享有所爭議的出資權益。
2、確定民事案件案由時應注意的幾個問題。
首先，在立案和審判過程中，確定民事案件案由，只能適用2008年4月1日起施行的，由最高人民法院頒布的《民事案件案由規定》，不得擅自編造案由，如自定「欠款糾紛」作為案由，這是准確的，也是不嚴謹的。如果出現應當規定為新的第三級或第四級案由，可以及時層報最高人民法院，由最高人民法院整理、篩選、補充相關的案由。
其次，一審法院在立案和審判過程中，應當根據訴爭的民事法律關系的性質或依據確認之訴、形成之訴的標准，先從《民事案件案由規定》列出的第四級案由中選擇；第四級案由沒有規定的，依次類推，則適用第三級案由；再沒有，則可以直接適用第二級案由，直至第一級案由。
再者，同一訴訟中，涉及兩個以上的法律關系，屬於主從關系的，應當以主法律關系來確定案由，如金融借款合同及擔保合同糾紛案件，應以主法律關系即金融借款合同法律關系來確定；但當事人僅以從法律關系起訴的，則以從法律關系來確定案由；不屬於主從法律關系的，則按訴爭的兩個以上民事法律關系確定並列的兩個案由。
此外，當事人在訴訟過程中增加或變更訴訟請求，導致當事人訴爭的民事法律關系發生變更的，則應當相應地變更案件的案由。
還有尚要注意的，對一審人民法院認定的法律關系，確定的民事案件案由是錯誤的，第二審人民法院應當根據當事人訴爭的民事法律關系的性質，予以糾正，重新確定案由。

㈣ 最高法物權法司法解釋 明確如何解決不動產登記與確權爭議

《最高人民法院關於適用若干問題的解釋（一）》今天發布，共22個條文，將於今年3月1日起施行。依據《解釋》，對發生爭議的不動產物權歸屬的最終判斷，應當依賴於對原因行為或基礎關系的審查，而不全依賴於不動產登記簿。

《物權法》規定，「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。」實踐中，出現了民事、行政審判部門互相推諉以及民事裁判與行政裁判沖突的現象。

針對這一情況，《解釋》作出了明確，最高法民一庭庭長程新文分析：因為不動產物權的歸屬、買賣、贈與、抵押是否生效等發生爭議的，由民事訴訟來解決；涉及不動產登記機構它的行為本身是否合法、程序是否有錯誤，就通過行政訴訟來解決。

當然了，在涉及登記的行政訴訟中，如果當事人提出將民事爭議一並解決的，法律規定，人民法院應當一並審理。

依據《解釋》，對發生爭議的不動產物權歸屬的最終判斷，應當依賴於對原因行為或基礎關系的審查，所以，在當事人有證據證明不動產登記簿的記載與真實權利狀態不符、自己是真實權利人的情況下，法院應當支持他的訴求。

程新文解釋，不動產登記是不動產物權的一種公示方式，不能把不動產物權登記理解為國家對不動產物權關系的一種干預，解釋為行政權力對不動產物權的授權或確認。

有記者問，中共中央國務院《關於進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》關於不再封閉建小區，小區道路將公共化，會不會與現行《物權法》規定相違背？程新文分析，政策上升為法律需要一個過程。

「黨的政策、國家的政策上升為法律，是立法機關要做的事情。當國家政策和法律產生相互影響的時候，我們會積極協調有關方面，妥善處理好相關的糾紛，我們司法機關執行法律和執行國家政策，目標是一致的」。

實權利狀態不符、其為該不動產物權的真實權利人的情況下，應當支持其訴訟請求。

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實踐中，有觀點認為，除非法律另有規定，未經不動產登記機構登記就不能取得及享有不動產物權，不動產物權爭議涉及到登記就應通過行政訴訟解決。

於是，實踐中就出現了民事、行政審判部門互相推諉以及民事裁判與行政裁判沖突的現象，這不僅徒增當事人訟累，也有損司法的權威和公信。針對這一情況，《解釋》從兩個方面作出規定：

一是在案件的受理上，規定因不動產物權的歸屬，以及作為不動產物權登記基礎的買賣、贈與、抵押等產生爭議而提起訴訟的，屬於人民法院民事訴訟受案范圍，人民法院應依法予以受理，民事審判部門應依法予以審理。

二是從訴訟中不動產登記簿證明力的角度，規定對發生爭議的不動產物權歸屬的最終判斷，應當依賴於對原因行為或基礎關系的審查，故在當事人有證據證明不動產登記簿的記載與真實權利狀態不符、其為該不動產物權的真實權利人的情況下，應當支持其訴訟請求。

㈤ 物權法施行前，房產確權糾紛受訴訟時效保護嗎

確權糾紛不是債權請求權,不適用訴訟時效規定，也就無訴訟時效的保護。

1、房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有佔有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理的法定依據。

2、法律依據《民法總則》第一百九十六條規定：

下列請求權不適用訴訟時效的規定：

（一）請求停止侵害、排除妨礙、消除危險；

（二）不動產物權和登記的動產物權的權利人請求返還財產；

（三）請求支付撫養費、贍養費或者扶養費；

（四）依法不適用訴訟時效的其他請求權。

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《中華人民共和國民法總則》第九章 訴訟時效

第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

第一百八十九條當事人約定同一債務分期履行的，訴訟時效期間自最後一期履行期限屆滿之日起計算。

第一百九十條無民事行為能力人或者限制民事行為能力人對其法定代理人的請求權的訴訟時效期間，自該法定代理終止之日起計算。

第一百九十一條未成年人遭受性侵害的損害賠償請求權的訴訟時效期間，自受害人年滿十八周歲之日起計算。

第一百九十二條訴訟時效期間屆滿的，義務人可以提出不履行義務的抗辯。

訴訟時效期間屆滿後，義務人同意履行的，不得以訴訟時效期間屆滿為由抗辯；義務人已自願履行的，不得請求返還。

第一百九十三條人民法院不得主動適用訴訟時效的規定。

㈥ 請問到法院提起物權確認訴訟的起訴怎樣寫

如果有法院的生效復判決制，房產登記中心就可以為你朋友老公辦理產權變更手續了。1、因為你朋友的親屬去世，涉及到繼承問題，如果到法院訴訟，你們可以選擇繼承糾紛的案由來確認房產的權屬。2、案件的當事人：根據你所述，原告可以列你朋友的老公，被告可以列其他繼承人。這是法律的規定和需要，你們在起訴前要和作為被告的其他親屬解釋清楚，不要他們產生誤會。

㈦ 公安辦案處理物權糾紛有什麼規定

物權確認糾紛，是指就物權的成立、內容及物權的歸屬而產生的糾紛，版在訴訟上稱為確認之權訴。確認之訴按照法律的規定，只能由當事人向人民法院提出，並通過民事訴訟程序解決。同時，確認之訴是進行其他相關訴訟的前提，在訴訟標的的成立、內容及物權的歸屬未得到確定前，其他相關訴訟無從進行。物權確認之訴包括所有權確認之訴、用益物權確認之訴和擔保物權確認之訴。
適用物權確認糾紛案由的，主要是法律規定由行政機關確認之外的物權確認糾紛，多數為用益物權和擔保物權糾紛，也包括土地之外的動產所有權和建築物所有權的確認糾紛。 但是我們應當特別注意的是：按照我國現行法律的規定，對於土地的所有權歸屬問題有爭議的，應當由行政機關確認，而不是通過訴訟解決。

㈧ 公安辦案處理物權糾紛有什麼規定

物權確認糾紛，是指就物權的成立、內容及物權的歸屬而產生的糾紛，在版訴訟上稱為確認之訴。權確認之訴按照法律的規定，只能由當事人向人民法院提出，並通過民事訴訟程序解決。同時，確認之訴是進行其他相關訴訟的前提，在訴訟標的的成立、內容及物權的歸屬未得到確定前，其他相關訴訟無從進行。物權確認之訴包括所有權確認之訴、用益物權確認之訴和擔保物權確認之訴。
適用物權確認糾紛案由的，主要是法律規定由行政機關確認之外的物權確認糾紛，多數為用益物權和擔保物權糾紛，也包括土地之外的動產所有權和建築物所有權的確認糾紛。 但是我們應當特別注意的是：按照我國現行法律的規定，對於土地的所有權歸屬問題有爭議的，應當由行政機關確認，而不是通過訴訟解決。

㈨ 什麼是物權確認糾紛

物權確認糾紛是指就物權的成立、內容及物權的歸屬而產生的糾紛。在訴訟上稱為確認之訴。

物權確認包括所有權確認之訴、用益物權確認之訴、還有擔保物權之訴。

1、所有權確認之訴是指就所有權的成立、內容及歸屬所產生的民事糾紛。

2、用益物權權確認之訴是指就用益物權的成立、內容及歸屬所產生的民事糾紛。

3、擔保物權確認之訴是指就擔保物權的成立、內容、歸屬及效力順序等所產生的民事糾紛。

《中華人民共和國物權法》

第三十三條

因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。

(9)物權確權案由擴展閱讀：

按照我國現行法律的規定，對於土地的所有權歸屬問題有爭議的，應當由行政機關確認，而不是通過訴訟解決。

因此適用物權確認糾紛案由的，主要是由法律規定由行政機關確認之外的物權的確認糾紛，多數為用益物權和擔保物權糾紛，也包括土地之外的動產所有權和建築物所有權的確認糾紛。所以房屋所有權的確權可向法院提起確認之訴解決。

實現擔保物權案件訴訟程序

中華人民共和國民事訴訟法對實現擔保物權案件作出規定。

第十五章特別程序

第七節實現擔保物權案件

第一百九十六條申請實現擔保物權，由擔保物權人以及其他有權請求實現擔保物權的人依照物權法等法律，向擔保財產所在地或者擔保物權登記地基層人民法院提出。

第一百九十七條人民法院受理申請後，經審查，符合法律規定的，裁定拍賣、變賣擔保財產，當事人依據該裁定可以向人民法院申請執行;不符合法律規定的，裁定駁回申請，當事人可以向人民法院提起訴訟。

綜上可以知道，擔保物權其實是一種比較特別的權利，他是應運債權而生，如果沒有債權，就不會存在擔保物權，所以，擔保物權是一項從權利，具有從屬性與不可分性，針對他的糾紛的訴訟，就是擔保物權確認之訴。

參考資料來源：網路-中華人民共和國物權法