㈠ 分割遺產房，可以請求法院，國家收回兄弟姐妹公房，然後平分遺產房，不收回，歸遺產房實際居住人所有嗎
婚姻法明確規定父母在年老體弱無經濟收入來源的情況下作為子女盡了贍養義務的，父母名下的遺產房可進行平均分割，主要以是否盡孝，盡義務，盡責任來進行區分和劃分的。
㈡ 公房使用權能否作為遺產繼承
公房使用權同住家庭成員可以繼承。
㈢ 公房的使用權算遺產嗎
根據公有住房使用權的性質，可以作為遺產進行繼承。無論是基於單位分配而獲得的公房使用權還是通過市場交易而取得的使用權，均應允許繼承。
在發生繼承爭議時可參照《最高法院關於適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（二）》第二十條的規定精神處理。即：各繼承人就作為遺產的使用權房屋的價值及歸屬達成協議，按協議處理；無法達成協議的，人民法院可按以下情形分別處理：1、各方均主張作為承租代表人承租房屋的並且同意競價取得的，應當准許；2、一方主張房屋使用權的，就價值不能達成一致的，可由評估機構按市場價格對房屋使用權作出評估，取得房屋使用權的一方應按繼承份額給予另一方相應的補償；3、雙方均不主張房屋使用權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
㈣ 公房遺產分割
1、「公房遺產分割」：
（1）「公」房不是父親的遺產：因為父親對公房沒有取得所有權，公房的產權是屬於「公」家的。
（2）既然公房不是遺產：也就不存在繼承的問題，父親的繼承人（母親、子女等）無權分割公房、只有權向公房所屬單位申請變更繼續承租人。
2、母親聲稱「有處置權」，沒有法律依據。
3、「此房已賣無證」是什麼意思？是父母在父親在世時已經購買了產權、只是產權證還沒有辦理完畢嗎？如果是這樣，這房是你父母的夫妻共同財產，父親去世沒有遺囑的，母親佔有大部分份額（母親自己的二分之一+從父親那裡繼承的份額）、但母親無權處分全部房產。
4、「這樣合理嗎？」：
（1）合理不合理是次要的，應問的是是否合法、是否侵犯其他人或單位的權利。
（2）不管此房是承租的公房、還是父母已經購買了產權的私有房：母親都無權一個人處分全部房產，母親的做法不合法、侵犯了其他繼承人或公房單位的繼承權或財產所有權。
5、「弟弟也是公房，母親想進行置換。法律上是否可行」：
（1）果確實是承租的公房、還沒有購買產權：是否能與弟弟置換，不是母親說了算、而要由兩處公房所屬的單位說了算；
（2）如果2處房都是產權房：是否能置換，應由母親、弟弟以外的其他子女、爺爺奶奶（如果父親去世時還在的話）共同決定，有一人不同意也不能置換。
6、「母親有多大的房產處置權 」：
（1）如果是公房：母親無權處置。
（2）如果是有產權的私房：母親有權處分的是她自己的份額，即：她自己所有的二分之一+她從父親那一半遺產房中繼承到的份額，假設爺爺奶奶都已經不在、父母只有兄弟2子的話，母親的份額是1/2+1/6＝2/3。其他2兄弟各各佔1/3.
㈤ 公房可以作為遺產分配嗎
不可以。
可以繼承使用權，但是無權出售。
交納土地出讓金後可以轉作商品房，就可以繼承出售了。
土地出讓金金額看當地政策。
㈥ 公房如何做遺產分割
公房屬於國家或單位，繼承人是無法繼承的。只有共居人可以有繼續承租權。使用權是無法分割的
㈦ 承租公房能繼承分割嗎
10年前，劉女士母親因病去世，經四兄弟姐妹商量，由劉女士全家搬來與父親同住，照顧年老多病的父親。於是，劉女士賣掉了現住房，把一家三口的戶口也遷到父親的戶口本上。父親因病去世後，遺囑寫到：「承租的公房由四子女平分。」在處理遺產時，劉女士要求繼續承租公房。大哥、弟弟、妹妹則認為，父親承租的公房劉女士家可繼續居住，但要按父親的遺囑辦，父親承租的公房也有財產權利，將來房屋拆遷或購買成全產權房所獲得的利益，由四人平分。經協商無法和解，請問承租公房是否能繼承分割？
本案解答：
根據我國《繼承法》的有關規定，自然人可以繼承的財產，是其死亡時遺留的個人合法財產。公有住房承租權不同於普通的財產權利，自然人僅有居住該房的權利，而沒有處分權，故此，公有住房不屬於自然人個人所有合法財產，不能夠繼承。劉女士父親在遺囑中分割了該承租房屋的承租權，是無效的條款。
我國《合同法》第234條：「承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。」《北京市人民政府關於城市公有房屋管理的若干規定》第13條第5款規定：「承租者外遷或死亡，原同住者要求繼續承租的，須經出租單位同意，並新訂租賃合同。」《北京市公有住宅租賃合同》規定，「租賃期限內，乙方同一戶籍共同居住一年以上又無其他住房的家庭成員願意繼續履行原合同，其他家庭成員又無異議的，可辦理更名手續。」由此可見，公房只有在原承租人死亡或外遷後，才能辦理承租人變更手續。公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口的，可以繼續履行租賃合同；其生前的共同居住人在該承租房屋處無本市常住戶口或者其生前無共同居住人的，其生前有本市常住戶口的配偶和直系血親可以繼續履行租賃合同。除以上情形之外的公房承租人死亡，租賃關系終止時，出租人有權收回房屋。劉女士一家已陪伴父親在此房屋居住多年，且在此處有本市常住戶口，又無其他住房，作為共同居住人，只要公房出租人即房管所或單位同意，完全有權利繼續承租該住房。
特約編輯胡立奇
㈧ 房屋使用權可否分割
這兩間房是不在一起的？
如果不是在一起的，那當然是兩套房！（關鍵看地址、室號）一點問題都沒有！對於動拆遷，這肯定是兩套房子動拆遷，有分別的補償的。
公房是有租賃卡的，往往是戶主作為承租人的。
你說的情況，可能是爺爺留下的那套房子，租賃卡上爺爺是承租人；而你媽媽的那套房子，你媽媽是承租人。在你爺爺過世後，並未去變更這個租賃卡的承租人，仍然是爺爺。
那麼也沒有什麼問題，如果你爸爸仍然住在爺爺的房子里的話，你爸爸作為公房同住人依法享有了繼續租賃該公房的權利，那麼動拆遷時，自然就會對你爸爸進行補償的！
如果你說的房子是在一起的，而且房產局已經把這兩個房子作為一個室號來處理了，那麼很有可能作為一套房來補償。在這種情況下，從房屋的面積上還是可以區分出補償款的。
㈨ 公房可以作為遺產分配的問題
各個地方規定不同。比如北京和上海就規定不同。不過總的來說，決定因素有戶籍、長期居住情況、有無其他住房等等。
㈩ 公房使用權可否繼承，如何分割房屋遺產
1，承租的公房，承租人只有使用權，沒有所有權，不是個人遺產，所以不能用於繼承。
2.公房承租人去世後，以成都人生前共同居住的四房，並且是同一戶口的家庭成員，可以申請繼續住。但這不是繼承。