1. 農村宅基地確權必須登記戶主的名字嗎
必須登記戶主
2. 宅基地使用權誰是戶主誰就有使用權嗎
他當然有,但是他的家人也有,在法律上也就是是一家子的,不要講一兩個人,那樣沒有意義
3. 農村宅基地是以戶為單位,宅基地是屬戶主一人,還是家庭成員共有
家庭成員共有復。
根據《土地管制理法》
第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。
從上文可以看出,農村宅基地以戶為單位,而不是以人為單位,所以一戶里的所有人都享有的宅基地使用權。
(3)農村宅基地的使用權人與戶主擴展閱讀
《物權法》
第一百五十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第一百五十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。
第一百五十四條宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當重新分配宅基地。
第一百五十五條已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
4. 有關農村宅基地使用權與戶主戶口的問題
當然要把你母親的戶口遷出去才能過給他。
5. 宅基地戶主和使用人的區分
宅基地的使用對象是家庭,談及法律就不要提一個兩個人,不管有幾個家庭成員,最好還是說家庭。在宅基地方面政府登記名字就是表明是他的家庭的,房子是一家子的家,談不上處置,不是家了,差不多就違反一戶一地的規定了,那樣會符合收回規定,也輪不到群眾自己處置
6. 宅基地使用權人和房屋所有權人可是倆人嗎
不可以來。宅基地使用權人發生變化源的,應在合同生效後30日內向縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權變更登記手續。
《農村宅基地管理辦法》
第二十條
個人建造住宅依法取得的宅基地應當按有關規定辦理土地使用權登記。農戶在建房竣工驗收合格後30日內向縣土地行政主管部門申請土地登記,領取集體土地使用證。
因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移依法改變土地使用權的,在合同生效後30日內向縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權變更登記手續。
第二十五條
違反本辦法第二十條規定,不及時辦理土地使用權登記的,由縣土地行政主管部門責令限期辦理;逾期不辦理的,給予警告,並可處2000元以下的罰款。不及時辦理土地使用權變更登記的,由縣土地行政主管部門責令限期辦理;逾期不辦理的,給予警告,並可處每平方米10元以上20元以下的罰款。
7. 農村宅基地上的房子是屬於戶主所有還是戶內全體成員
物權法 第一百五十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
是全部合法家庭成員使用、居住、建立家庭,與所有沒有關系。房子是依賴於宅基地存在的,必然得以宅基地使用權保持一致,即強調使用。按照物權法第一百五十二條的規定理解就是宅基地使用權人有權使用「依法利用該土地建造的住宅及其附屬設施」。
8. 農村宅基地使用證上戶主有什麼權力
人民法院在處理這些糾紛時,一般應當堅持宅基地「誰申請批准誰使用」的原則,依法保護取得宅基地合法使用權一方當事人的利益。這房子是你爸的,你媽、你和你爺爺奶奶有權繼承。