土地使用權個人公司稅

㈠ 招拍掛土地由個人變成公司名你是否交稅

報名時，如果已經註明成立新公司開發的，取得土地使用權後，可以申請由新公司受讓土地，簽訂土地出讓合同和繳地價款，不需要支付稅費。
否則，就是土地轉讓，需要支付相關的稅費。

㈡ 國有土地使用權是個人的，轉到開發公司名下，還需要交稅嗎

轉讓給公司，要繳稅，如果個人以土地使用權出資，不繳稅。

㈢ 土地產權從個人名下轉移到公司名下，需要繳納什麼費用 我們幾個朋友買了一宗，但是土地開拍在即，來

你好，您說的情況是土地過戶。有兩個問題：
第一，先回答您說的稅費，土地過戶主要是契稅和增值稅，契稅稅率3%，增值稅是四級超率累進稅率，簡單說就是按照土地增值額分段分稅率來計，增值額越大，稅率越高，最低的稅率是30%。
第二，您當前的首要問題不是稅費，而是能否過戶。按照現行政策，新競拍的土地，是不允許直接轉讓的，要求房地產類項目投資額必須達到25%以上，工業項目必須達到成片開工條件才可以轉讓，這個在出讓合同中都有明確約定，建議您自己看一下出讓合同里關於轉讓條件的約定。

㈣ 個人轉讓土地使用權需要交什麼稅

進行土地使用權轉讓的時候，土地使用權出讓方和土地使用權受讓方都需要承擔一定的版稅費。權

出讓方進行土地使用權轉讓需要繳納營業稅、城市維護建設稅和教育費附加、土地增值稅、企業所得稅、印花稅。

受讓方進行土地使用權轉讓需要繳納城鎮土地使用稅、印花稅、契稅。

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土地轉讓注意事項

是國有土地轉讓交易中經常出現一些問題，土地轉讓當事人應當多加留意細節，不僅有利於降低交易成本，還有利於控製法律風險，避免出現違法現象。

一、轉讓合同的形式

國有土地使用權轉讓應當簽訂轉讓書面合同，明確雙方的權利義務。土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

二、國有土地的權屬調查和資信能力調查

1、轉讓合同簽訂之前，要對轉讓方的轉讓主體資格進行核實。轉讓方須是國有土地使用證上載明的土地使用者。土地使用者為國有或集體單位的，應提交有資產處分權的機構出具的同意轉讓的證明。

2、轉讓方也要認真審查受讓方的資信能力，包括銀行資金證明、有無重大債務糾紛等，以免造成土地使用權轉讓後資金無法收回的結局。

㈤ 個人以自有國有土地使用權作價入權公司是否需要交增值稅，稅金如何計算，稅率多少

根據《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）規定，銷售服務、無形資產或者不動產，是指有償提供服務、有償轉讓無形資產或者不動產。有償的概念包括取得貨幣、貨物和其他經濟利益。投資入股有所有權的轉移，同時取得股權就是取得了經濟利益。

根據《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）規定，納稅人銷售無形資產一般計稅適用稅率為6%，簡易計稅徵收率為3%。

因此，根據您所述的情形，屬於有償轉讓無形資產的行為，應按規定繳納增值稅。

另根據《財政部 國家稅務總局關於進一步明確全面推開營改增試點有關勞務派遣服務、收費公路通行費抵扣等政策的通知》（財稅〔2016〕47號）第三條第二款規定，納稅人以經營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產經營租賃服務繳納增值稅。納稅人轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價後的余額為銷售額，按照5%的徵收率計算繳納增值稅。

㈥ 私人土地，作價入股到自己的自然人獨資公司！需要繳納個人所得稅嗎注意是自己的土地入股自己的獨資公司

1、按現行規定，土地使用權投資入股只要轉移過戶就可以，無需繳納個人所得稅！
2、過戶手續就是原來使用權是你個人，現在要過戶到公司名下，成為你的入股出資；
3、你要明確兩方面的變化：一是你的自然人獨資公司注冊資金現金比例要符合法定規定，超過25%；二是你個人與公司是兩個法律主體，雖然你個人成為公司的法人，但與你個人是兩個主體，個人與公司在經濟上要完全分離，不能混談！公私要分明，否則要犯大錯的！

㈦ 關於個人土地使用權轉讓需要繳納的各種稅費

土地使用權轉讓需要繳納的各種稅費，個人要交的稅，一般如下：

1、契稅版，契稅是以所有權發權生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等
土地使用權的出讓，由承受方交。

2、印花稅，在中華人民共和國境內書立、領受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人，應當按照規定繳納印花稅。
土地使用證，其他帳簿按件貼花五元

3、土地使用稅，鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。凡是在上述所稱城市、縣城、建制鎮、工土地使用稅礦區范圍內擁有土地使用權的施工企業，是城鎮土地使用稅的納稅人。

㈧ 個人獨資企業需要交納房產稅和土地使用稅嗎

房產稅的納稅義務人是產權所有人。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。房產稅採用比例稅率，根據房產稅的計稅依據分為兩種：依據房產計稅余值計稅的，稅率為1.2％；依據房產租金收入計稅的，稅率12％.
城鎮土地使用稅的納稅義務人，是使用城市、縣城、建制鎮和工礦區土地的單位和個人，包括：內資企業、外商投資企業和外國企業在華機構、事業單位、社會團體、國家機關、軍隊及其他單位，個體工商戶及個人也是納稅人。 土地使用稅由擁有土地使用權的單位和個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或者權屬糾紛未解決時，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別繳納。

㈨ 公司購入土地使用權，需要繳納什麼稅

新購土地使用權涉及印花稅、契稅、城鎮土地使用稅等。根據《財政部專國家稅務總局關於印花稅屬若干政策的通知》（財稅[2006]162號）文件的規定，對土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同按產權轉移書據徵收印花稅。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》，在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。

㈩ 國有土地使用權出讓給一企業，企業再轉讓個人，個人需要繳納哪些稅及費用交耕地佔用稅嗎

國土局出讓土地給企業，企業在出讓給個人要交的稅個人要交的稅如下：回
1，契稅，契稅是以答所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等
土地使用權的出讓，由承受方交。
2，印花稅，在中華人民共和國境內書立、領受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人，應當按照規定繳納印花稅。
土地使用證，其他帳簿按件貼花五元
3，土地使用稅，鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。凡是在上述所稱城市、縣城、建制鎮、工土地使用稅礦區范圍內擁有土地使用權的施工企業，是城鎮土地使用稅的納稅人。

如果你所使用的土地是以耕地定義，就需要交耕地佔用稅，否則不用