土地使用權稅停徵

『壹』 土地使用稅是什麼時候開始徵收的

以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。

『貳』 營改增後出售土地使用權需要繳納哪些稅收

轉讓方應按來規定繳納增值稅、城建源稅及教育費附加、印花稅、土地增值稅，受讓方應按規定繳納印花稅、契稅。根據《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）、《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》中銷售服務、無形資產、不動產注釋，轉讓土地使用權屬於銷售無形資產--自然資源使用權范圍。

(2)土地使用權稅停徵擴展閱讀：

增值稅如何計算

中標的地塊系營改增前取得，營改增後轉讓，

根據《財政部 國家稅務總局關於進一步明確全面推開營改增試點有關勞務派遣服務、收費公路通行費抵扣等政策的通知》（財稅〔2016〕47號）

「三、其他政策（二）納稅人以經營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產經營租賃服務繳納增值稅。納稅人轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價後的余額為銷售額，按照5%的徵收率計算繳納增值稅。」的規定：

轉讓方可以選擇適用簡易計稅方法，計算應繳納增值稅（726-500）/(1+5%)*5%=10.76萬元。應繳納城建稅及附加10.76*（5%+3%+2%）=1.08萬元。

『叄』 什麼稅種已停徵但還保留

還有：
固定資產投資方向調節稅
屠宰稅
農業稅和農林特產稅

『肆』 【中國稅制】停徵和免徵有什麼區別啊

停徵相當於取消了一個稅種。
免徵是體現優惠政策。

『伍』 土地使用權需要繳納房產稅嗎

財稅〔2010〕121號來
三、關於將地價計自入房產原值徵收房產稅問題
對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低於0.5的，按房產建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原值的地價。
本通知自發文之日起執行。此前規定與本通知不一致的，按本通知執行。各地財稅部門要加強對政策執行情況的跟蹤了解，對執行中發現的問題，及時上報財政部和國家稅務總局。

財政部 國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知
財稅〔2008〕152號
一、關於房產原值如何確定的問題
對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規定核算並記載的，應按規定予以調整或重新評估。
《財政部稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（[86]財稅地字第008號）第十五條同時廢止。

『陸』 房地產開發企業城鎮土地使用稅納稅義務何時終止

房地產公司開發用地的土地使用稅什麼時候停止交納？對於這個問題，國家層面並沒有明確的文件規定，完全由各地稅務機關各自掌握。就我的工作經驗而言，房地產公司開發用地的土地作用稅停徵時點分以下三種：
（1）開發項目取得預售許可證，整個項目用地即停徵土地使用稅，採用這種方法的較少，如蘇州工業園區即採用這種方法。
（2）根據小業主辦出土地證的面積停止徵收相對應面積的土地使用稅。江蘇北部的一些城市採用這種方法。
（3）根據簽訂合同的銷售面積占（預售許可證載明的）全部可售建築面積的比例分攤出已銷售的土地面積，停止徵收對應面積的土地使用稅。
需要說明的是，以上三種方法是稅收實踐中形成的經驗總結，僅屬於稅務機關的征管習慣。在實踐操作過程中，需尊重企業所在地稅務機關的管理習慣。（朱光磊：《房地產稅收面對面：實務與案例》，機械工業出版社，2013年1月第一版，第14頁）
上述論述有一定的道理，但從國家稅法規定上講，房地產開發企業何時終止城鎮土地使用稅的納稅義務並非無跡可尋。
《城鎮土地使用稅暫行條例》（國務院令第645號）第二條規定，在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人。《國家稅務局關於檢發〈關於土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定〉的通知》[（1988）國稅地字第15號]明確，土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。因此，城鎮土地使用稅以擁有人繳納為原則，代管人或實際使用人繳納為補充。

『柒』 停徵的稅有哪些謝謝

農業稅是03年先在江蘇停徵，04年推廣到全國的

『捌』 土地使用權怎樣繳稅

城鎮土地使用抄稅
概念:在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
納稅義務人
1.擁有土地使用權的單位和個人是納稅人。
2.擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。
3.土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人；
4.土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅

『玖』 土地使用權免徵契稅嗎

以下抄情況可免徵契稅：1、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施；2、土地被依法徵收或佔用，重新承受土地的；3、承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁項目開發的；4、財政部或省政府確定的其他減征、免徵項目。