用土地使用權出資的賬務處理

A. 投資企業用土地使用權投資入股，怎樣進行會計處理

被投資企業
借：無形資產- 土地使用權
貸：實收資本 （或股本 ）
投資企業
借：長期股權投資
貸：無形資產- 土地使用權

B. 以土地使用權出資應該怎麼做帳務材料啊

一、抄土地使用權出資進行帳務處理時，其依據是驗資報告中對該土地使用權的價格認定。二、帳務處理： 1、接受土地使用權的單位借：無形資產--土地使用權貸：實收資本 2、投資單位借：長期股權投資貸：無形資產--土地使用權

C. 以土地使用權投資，涉及何種稅及會計應如何處理

以土地使用權投資，主要涉及以下種稅：增值稅、企業所得稅、土地增值稅、城內建稅、印花稅、教育容費附加和地方教育費附加。
會計分錄如下：
借：長期股權投資
貸：無形資產-土地使用權
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）
借：稅金及附加
貸：應交稅費-應交土地增值稅
-應交城建稅
-應交教育費附加
-應交印花稅
借：所得稅費用
貸：應交稅費-應交個業所得稅

D. 股東作為土地使用權出資的,取得土地使用權的費用記入什麼科目

你題中所述來的土地使用權屬源於無形資產的范疇，應將期記入無形資產，同時為取得該項無形資產所發生的必須費用，也應記入其賬面價值的，對其進行平整填土會使該項無形資產增值，所發生的必要費用也形成該無形資產的價值，也應計入該無形資產的賬面價值的。

如有疑問，可通過「hi」進行提問！！！

E. 土地使用權賬務處理

如果你取得抄的土地使用權繳納的土地出讓金是分期開發，會計分錄：借：開發成本—土地出讓及拆遷安置補償費 貸：銀行存款。按照每期建築面積分攤土地出讓金。借：開發成本—土地出讓及拆遷安置補償費（一期） 貸：開發成本—土地出讓及拆遷安置補償費；如果不分期，：借：開發成本—土地出讓及拆遷安置補償費 （xx項目） 貸：銀行存款。政府返還款，要看是返還的什麼款。如果是返還的土地出讓金，就沖減「開發成本—土地出讓及拆遷安置補償費 」。因為返還款有許多情況，必須知道是返還的什麼，才好入賬。

F. 土地使用權如何做會計分錄

1、如果來是土地使用權計入無形源資產，則會計分錄如下；

（1）購入

借：無形資產－土地使用權

貸：銀行存款

（2）攤銷

借：管理費用－無形資產攤銷

貸：累計攤銷－土地使用權

2、無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。

3、無形資產主要包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等。

(6)用土地使用權出資的賬務處理擴展閱讀：

資產滿足下列條件之一的，符合無形資產定義中的可辨認性標准：

1、能夠從企業中分離或者劃分出來，並能夠單獨或者與相關合同、資產或負債一起，用於出售、轉移、授予許可、租賃或者交換。

2、源自合同性權利或其他法定權利，無論這些權利是否可以從企業或其他權利和義務中轉移或者分離。

參考資料：無形資產-網路

G. 土地作價投資的帳務處理

1、購地的會計分錄；
借：無形資產－土地使用權 800萬元
貸：銀行存款/應付帳款 800萬元
2、將該土回地使用答權投資給A公司，一般採用權益法核算該投資：
借：長期股權投資－項目公司－投資成本 800萬元
貸：無形資產－土地使用權 800萬元
3、因為該地作價為2000萬元，那麼股權投資差額應為1200萬元，這個要調減投資成本：
借：長期股權投資－項目公司－股權投資差額 1200萬元
貸：長期股權投資－項目公司－投資成本 1200萬元
4、「股權投資差額」要按一定的期限平均攤銷，攤銷時：
借：投資收益－股權投資差額攤銷
貸：長期股權投資－項目公司－投資成本 5、新公司的注冊資本為4000萬，你們公司佔50%，土地增值部分的帳務： 借：長期股權投資 2000萬
貸：無形資產 800萬
貸：營業外收入 1200萬 該土地使用權投資給新公司： 借：長期股權投資*公司(投資成本) 2000萬元 貸：無形資產 2000萬元