㈠ 三樓的露台所有權歸給一二層的門面業主嗎
依據抄2009年3月最高人民法院公襲布了《物權法》的兩部司法解釋——《關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律問題的解釋》，第二條第3款：規劃上專屬於特定房屋，且建設單位銷售時已經根據規劃列入該特定房屋買賣合同中的露台等，應當認定為《物權法》六章所稱專有部分的組成部分。這也就意味著開發商送的露台成為業主房屋的專有部分，具有產權，屬於和該房屋一起的產權人所有。 而按這以前的法律規定開發商附送的花園、露台等都是業主大家共有，其他業主有權進入。這個規定已有改變
㈡ 一樓商鋪有使用二樓露台的權利嗎
一樓商鋪應該沒有使用二樓露台的權利；
二樓住戶近水樓台，可以使用二樓露台。
㈢ 開發商把我的商鋪樓頂賣給二樓當陽台了,是合法的嗎
不合法，樓頂沒有搭蓋不計入產權面積，所以是屬於業主共有部分。如果沒有入專口可以進入，2樓使用公共區屬域做陽台算是違章搭建，需要拆除；如果是只有2樓有入口進入，那麼就只有他能使用，即2樓享有這部分的使用權，但他也無法更改陽台部分的外觀、結構等。這種行為算是開發商的一張營銷手段，為房屋增值。
㈣ 我買的一，二，樓商鋪，二樓樓頂是個露台，它屬於誰使用，三樓的業主，在他的房屋牆上開了一個門，要把樓
看購房合同，口頭上是無效的，未具體劃分寫明的屬於公共區域，是不能占為私有的。
㈤ 馬上接房了，房子在二樓，一樓是商鋪，外面有露台歸我使用嗎
你家的樓是二樓，下面是商住。雖然說上露台可以使用，但是露台並不屬於你。你是不可以私自改造的。
㈥ 關於二樓露台使用權問題
您好，您可以享受使用權的！
㈦ 關於居住在二樓的露台使用權問題
您好，您可以享受使用權的！祝您生活愉快！
㈧ 關於購房合同中露台的使用權
1、從圖紙來看，該露台屬於公共使用部位，不能買賣產權和使用權，也無法在合同專上屬明確的。
2、個人建議，最好不要買類似房屋。在使用權無法明確的情況，對面的商鋪肯定也會動這個露台的腦筋，今後可能糾紛不斷。
3、如果你一定要嘗試，建議在合同中明確該露台的產權或使用權歸屬，是你這戶的附屬設施，畫圖紙並蓋章。
㈨ 1樓2樓是商鋪,我在3樓住是住宅,我陽台可以去2樓樓頂,外面是露台,請問露台是不是公用面積
露台沒有柱子沒有蓋不計建築面積，在你那一層，對你沒有公攤。
如果，誰都能去，算公共區域。