轉讓集體土地使用權是否繳納增值稅

① 轉讓土地使用權需要同時繳納營業稅和增值稅嗎

轉讓土地使用權，需要同時繳納營業稅，不用繳納增值稅，但是要繳納土地增值稅；
土內地增值稅是指轉讓國容有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額後的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。
納稅人為轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附著物產權、並取得收入的單位和個人。課稅對象是指有償轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附著物產權所取得的增值額。
土地價格增值額是指轉讓房地產取得的收入減除規定的房地產開發成本、費用等支出後的余額。

② 若被轉讓使用權的 是集體所有的土地 那麼還會徵收土地增值稅嗎

國家規定，集體土地使用權是不能轉讓的。只有國有土地使用權才能進入市場，即出售、交換和贈與。集體土地使用權轉讓之前，先由國家徵用，變更為國有土地，這樣，其使用權才能轉讓，否則是違法的。因此土地增值稅中規定的是轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物，而沒有說集體土地使用權。

③ 轉讓土地使用權 同時交土地增值稅和增值稅嗎

營改增後，轉讓土地使用權，需要同時繳納增值稅和土地增值稅；

土回地增值稅是指答轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額後的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。

納稅人為轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附著物產權、並取得收入的單位和個人。課稅對象是指有償轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附著物產權所取得的增值額。

土地價格增值額是指轉讓房地產取得的收入減除規定的房地產開發成本、費用等支出後的余額。

④ 轉讓土地使用權如何繳增值稅

你提的問題不太詳來細，自為你提供答案如下:
一、納稅人轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價後的余額為銷售額，按照5%的徵收率計算繳納增值稅。土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者免徵增值稅。
二、出租土地使用權是，納稅人以經營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產經營租賃服務繳納增值稅。答案來源於：《財政部國家稅務總局關於進一步明確全面推開營改增試點有關勞務派遣服務、收費公路通行費抵扣等政策的通知》（財稅〔2016〕47號）。

⑤ 轉讓土地使用權要繳納增值稅及土地增值稅，有沒有重復

不是重復徵收，在計征土地增值稅時允許扣除已經繳納的稅費。
《土地增值稅暫行條例》
第六條 計算增值額的扣除項目：
（四）與轉讓房地產有關的稅金；

⑥ 整體產權轉讓是否繳納土地增值稅

根據《財政部、國家稅務總局關於土地增值稅一些具體問題規定的通知》（財稅字[1995]48號）文件第一條規定，關於以房地產進行投資、聯營的征免稅問題 對於以房地產進行投資、聯營的，投資、聯營的一方以土地（房地產）作價入股進行投資或作為聯營條件。

將房地產轉讓到所投資、聯營的企業中時，暫免徵收土地增值稅。對投資、聯營企業將上述房地產再轉讓的，應徵收土地增值稅。

第三條關於企業兼並轉讓房地產的征免稅問題規定，在企業兼並中，對被兼並企業將房地產轉讓到兼並企業中的，暫免徵收土地增值稅。

(6)轉讓集體土地使用權是否繳納增值稅擴展閱讀

土地增值稅實行四級超率累進稅率。土地增值稅實際上就是反房地產暴利稅，是指房地產經營企業等單位和個人，有償轉讓國有土地使用權以及在房屋銷售過程中獲得的收入，扣除開發成本等支出後的增值部分，要按一定比例向國家繳納的一種稅費。

當前中國的土地增值稅實行四級超率累進稅率，對土地增值率高的多征，增值率低的少征，無增值的不征。例如增值額大於20%未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，則要按60%的稅率進行征稅。房地產項目毛利率只要達到34.63%以上，都需繳納土地增值稅。

⑦ 交納集體土地使用權要交納土地增值稅嗎

不用交曾值稅~因為你的土地面積並沒有擴大~

⑧ 轉讓土地使用權按照什麼繳納增值稅

您好！

一般納稅人轉讓土地使用權適用稅率9%（2019年4月1日起適用）；小規模納稅人轉讓土地使用權適用徵收率3%繳納增值稅。

希望對您有所幫助！

⑨ 轉讓國有土地使用權、出讓國有土地使用權，哪個要繳土地增值稅，兩者有什麼區別

轉讓國有土地使用權才需要繳納增值稅，出讓無需交稅

根本上是要區分「出讓」和專「轉讓」的區別

1. 出讓僅指國屬家（市、縣（市）人民政府）在土地的一級市場上，採取招拍掛的方式將一定年限的國有土地使用權「賣」給單位和個人的行為。
   

   由於出讓只可能是國家行為，而稅收的核心是為國家（政府）籌集收入，因此，對於出讓環節是沒有必要課稅的。因為如果該環節交稅就好比國家把錢從左兜掏出了裝進了右兜，總量沒有改變，卻浪費時間和經歷。所以出讓方是不繳納任何稅款的。

2. 轉讓是指取得國有土地使用權的單位和個人在二級市場上將其目前持有的一定年限的該土地使用權（「用益物權」）轉讓給第三方的過程。屬於是再轉讓行為。

   這個環節，賣方是要交稅的，包括：增值稅及附加、土地增值稅、所得稅、印花稅等等。
   

⑩ 全面營改增後，將土地使用權轉讓給農業生產者用於農業生產是否需要繳納增值稅

一、根據《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅版〔2016〕36號）權附件3 營業稅改徵增值稅試點過渡政策的規定：「一、下列項目免徵增值稅
......
（三十五）將土地使用權轉讓給農業生產者用於農業生產。
......
六、上述增值稅優惠政策除已規定期限的項目和第五條政策外，其他均在營改增試點期間執行。如果試點納稅人在納入營改增試點之日前已經按照有關政策規定享受了營業稅稅收優惠，在剩餘稅收優惠政策期限內，按照本規定享受有關增值稅優惠。」
二、根據《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）的規定：「本通知附件規定的內容，除另有規定執行時間外，自2016年5月1日起執行。」