全國人民應該尊重一個事實，批准宅基地使用權不僅僅需要當事家庭符合幾個規定而且宅基地本身也得符合規劃，而是否符合是通過審批決定的，是審批就是審批，不要說是轉讓
B. 農村宅基地能轉讓嗎
轉讓的效力又是如何呢？下文的法律依據：《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《河北省農村宅基地管理辦法》、《關於加強農村宅基地管理的意見》、《國土資源部關於進一步完善農村宅基地管理制度切實維護農民權益的通知》等。一、農村宅基地可以有條件的轉讓農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。農村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多餘的住宅應當轉讓。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件，並依照本辦法的規定辦理宅基地審批手續。可見，我國法律雖然原則上規定一戶只能擁有一處宅基地，但是考慮到繼承等原因造成的宅基地擁有量不均衡的現狀，還是有條件的認可宅基地的轉讓的。二、宅基地轉讓的條件宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件： （1）轉讓人擁有二處以上的農村住房； （2）同一集體經濟組織內部成員轉讓； （3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件； （4）轉讓行為徵得集體組織同意；（5）宅基地使用隨房一並轉讓。三、農村宅基地轉讓的除外條件1、宅基地使用權不得單獨轉讓，必須和住房一起轉讓。2、下列轉讓應認定無效： （1）城鎮居民購買； （2）法人或其他組織購買； （3）轉讓人未經集體組織批准； （4）向集體組織成員以外的人轉讓； （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。四、農村宅基地轉讓糾紛辦案實踐中，宅基地轉讓糾紛主要包括：轉讓人或受讓人不符合宅基地轉讓的條件而導致合同無效；轉讓而未經村委會批准而無效；被轉讓宅基地涉及拆遷等補償問題而引發的糾紛；城鎮居民購買農村住房等。農村宅基地轉讓涉及的問題比較復雜，石家莊張立華律師建議，在進行宅基地轉讓的時候一定要慎重，避免因不了解相關政策而遭受不必要的損失。 本文系張立華律師原創文章，轉載請註明作者及出處。 河北省石家莊宅基地糾紛律師提醒您，如果您需要聘請律師、聘請法律顧問、律師委託或者律師咨詢或者法律咨詢，或者您在生活中遇到任何法律問題，我們將用敬業的態度和專業的知識免費為您答疑。
C. 上海郊區農民的房子使用權可以轉讓嗎
農村宅基地的房子，如果不是同村的人買賣在法律上是無效的。買賣房子是看產證的，如果產證不能辦理過戶登記，就具有一定的法律風險。
D. 宅基地使用權如何轉讓
農村村民宅基地使用權的轉讓應當符合以下條件：宅基地使用權的受讓主體是有一定范圍限制的，即宅基地使用權只能轉讓給本集體經濟組織的成員，如果轉讓給村外人員，該受讓人必須在本村落戶並且符合申請宅基地的條件、符合宅基地使用權的條件，即一戶一宅的規定。宅基地使用權的轉讓必須同房屋同時轉讓，並履行相關的登記和審批手續，而且應當及時辦理變更登記，不可私下買賣，非法交易。
E. 農村宅基地管理辦法 農村宅基地可以轉讓嗎
農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。
農村宅基地使用權的享有是與集體經濟組織成員的資格聯系在一起的，在一定程度上具有福利性質和社會保障的功能。因此，宅基地使用權具有以下幾個特點：
第一，宅基地使用權的主體為集體經濟組織成員。農民申請宅基地很大程度上因為其是農村集體經濟組織的成員，每一個成員都有權以個人或戶的名義申請宅基地，並且農村宅基地的性質不會隨村民身份變化而改變。
第二，宅基地使用權的用途具有限制性。農民獲得宅基地使用權後，只能在該土地上建造房屋，並作為生活資料使用的自用住房。
第三，宅基地使用權具有福利性和無期限性。宅基地具有一定的福利性質，這種福利主要表現在農民能夠廉價取得宅基地，獲取基本的生活條件，從而享有的最低限度的福利。因為提供了無期限的宅基地，農村居民享有了基本穩定的居住條件，客觀上維護了農村生活的穩定。因此，宅基地使用權只是基於集體經濟組織成員資格而享有的一項福利性權利，只能在本集體經濟組織成員之間流轉。
農村宅基地可以轉讓嗎
《憲法》第十條第四款規定：「任何組織或個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。」該條確立了宅基地所有權嚴格禁止買賣，宅基地使用權轉讓需依照法律規定的原則。
同時，《土地管理法》第六十二條對村民建房用地（宅基地）作了規定：「農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。」
國務院辦公廳發布的《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》為了加強對農民集體土地的轉讓管理，嚴禁非法佔用農民集體土地進行房地產開發，明確了禁止農村房屋向城市市民出售。該通知第二條第二款規定：「農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。」