① 地面車庫,買時只有使用權合同該如何作出售交易呢
您好！只有使用權的車庫是沒有辦法辦理過戶手續的，你可以跟買方簽定私下轉讓協議，一樣是具有法律效力的。
② 公司付款購得的車庫使用權如何入帳
按合同訂立的使用年限，入賬到長期待攤費用（遞延資產）帳戶上，然後按70年年限平均分攤到每一年的管理費用費用中去，就是每月分攤380.95元。
分錄：
借：長期待攤費用或遞延資產 70萬
貸：銀行存款 70萬
借：管理費用（經營費用）380.95元
貸：長期待攤費用（遞延資產） 380.95元。
③ 請問購買地下車庫我應該有什麼憑證啊
也就是有房產證沒有土地證，購買時需要簽訂購房合同，按商品房形式購買及辦理使用權登記，一種是屬地下車位，一種是屬人防工程地下車庫都是有使用權地下室有兩種性質，使用權為50年如果是做人防工程的話就沒有房產證
④ 購買停車場經營權賬務處理
借：無形資產-停車場經營權
貸：銀行存款或現金或其他應付款
⑤ 支付停車場費用的會計分錄
看車輛如何劃分如果是製造車間專用的，或者是專門進行材料采購的，可以計入「製造費用-其他」一般來說，直接計入「管理費用-其他」也可。借：管理費用（或製造費用）-其他貸：現金
⑥ 自營方式建造一棟車庫購入工程物資會計分錄
車庫屬於不動產
借 工程物資
應交稅費-應交增值稅 進項稅
貸 銀行存款
⑦ 購買使用權的車庫，能否作為固定資產計提折舊在稅前扣除
答：根據《中華人民共和國企業所得稅法》「第十一條在計算應納稅所得額時，企業按照規定計算的固定資產折舊，准予扣除。 下列固定資產不得計算折舊扣除： （一）房屋、建築物以外未投入使用的固定資產； （二）以經營租賃方式租入的固定資產； （三）以融資租賃方式租出的固定資產； （四）已足額提取折舊仍繼續使用的固定資產； （五）與經營活動無關的固定資產； （六）單獨估價作為固定資產入賬的土地； （七）其他不得計算折舊扣除的固定資產。」 《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》「第五十七條 企業所得稅法第十一條所稱固定資產，是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的非貨幣性資產，包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。」 （大連市國稅局）
⑧ 車庫是單位自建的沒有產權有使用使用權可以買嗎
沒有產權，只有使用權的情況下不可以買賣，也無法簽訂正規的買賣合同。但你可以轉租。
⑨ 房地產行業的儲藏室丶車庫做什麼會計分錄
房地產行業的儲藏室丶車庫的會計分錄為：
施工時的分錄
借：開發成本
貸：庫存材料等
竣工驗收時：
借：開發產品
貸：開發成本
開發產品：是指企業已經完成全部開發過程並驗收合格，可以按照合同的條件移交購貨單位，或者可以作為商品對外銷售的產品，包括開發完工的建設場地、房屋、配套設施和代建工程等
開發成本：如能確定核算對象的，直接計入「開發成本」，主要包括：土地徵用及拆遷補償費（土地徵用費、耕地佔用稅、勞動力安置費）；前期工程費（規劃、設計、項目可行性研究、水文、地質、測繪、「三通一平」）；基礎設施費（小區道路建設、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環衛、綠化）；建築安裝工程費（支付給承包單位的建築安裝工程費）；公共配套設施費（居委會、派出所、幼兒園、消防、鍋爐房、水塔、自行車棚、公共廁所等設施支出），分別設置「土地開發」與「配套設施開發」「房屋開發」設置二級明細。可根據上述六項來設置三級明細科目