抵押土地使用權地上附著物

A. 土地使用權抵押價格評估中，地上附著物怎麼一並抵押

房產和土地分別抵押~~

B. 只抵押土地使用權，地上附著物不抵押，抵押是否有效

您好，根據《擔保法》第36條「以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。」我國遵循「房地一體」原則，因此該約定應屬無效。

C. 有地上附著物的土地使用權抵押登記有何規定

屬於房產的要房產證
屬於設備的去工商
什麼都沒有的沒辦法登記只能和土地一起登記

D. 土地使用權抵押時,其地上建築物其他附著物是隨之轉移還是隨之抵押

該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。

中華回人民共和國物權答法
第一百八十二條 以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。
抵押人未依照前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。
第一百八十三條 鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。
第二百條 建設用地使用權抵押後，該土地上新增的建築物不屬於抵押財產。該建設用地使用權實現抵押權時，應當將該土地上新增的建築物與建設用地使用權一並處分，但新增建築物所得的價款，抵押權人無權優先受償。

E. 法律規定：如果房子抵押，其壓附的土地也視同一並抵押。如果土地抵押，地上附著物一並抵押。

不可能不一致的。
取得房產證，是以取得土地證為前提的啊，沒有土地證的建築物是違章建築。
既然已經取得了房產證，說明你也取得了土地證嘛。
ZF拍賣了一塊地，你買了下來，然後ZF發給你土地證，你拿來建房，房產證上當然是你的名字，如果別人去建房了，前提是通過土地流轉，你把拍下的土地轉手賣給了那個建房的人，他才能在土地上建房，才能取得房產證。
不但抵押，就是買賣時，房地也是一並處分的。不能保留地單單賣房，也不能保留房屋而單單賣地。

F. 土地已經抵押地上建築物可以再抵押嗎

根據《中華人民共和抄國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十三條的規定，土地使用權抵押時，其地上建築物、其他附著物隨之抵押。地上建築物、其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。據此，你的土地使用權已抵押。其地上的建築物以不能再抵押給另一人。

G. 我公司已購買一塊土地，土地上已有附著物，據哪條文規定需同時進行抵押

1、在辦理土地抵押時，如果土地上有建築物的，應當將建築物一並抵押。沒有一並抵押的，法律上視為一並抵押。

2、如果土地上的附屬物不是建築物，而是其他可以移送的財產的，是否一並抵押由雙方當事人協商確定。可以不一並抵押。

《中華人民共和國物權法》

第一百八十二條以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。

抵押人未依照前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。

第一百八十四條下列財產不得抵押：

（一）土地所有權；

（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外；

（三）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；

（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

（五）依法被查封、扣押、監管的財產；

（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

第一百八十五條設立抵押權，當事人應當採取書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

（一）被擔保債權的種類和數額；

（二）債務人履行債務的期限；

（三）抵押財產的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬；

（四）擔保的范圍。

(7)抵押土地使用權地上附著物擴展閱讀

《中華人民共和國物權法》

第二百零三條為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。

最高額抵押權設立前已經存在的債權，經當事人同意，可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。

第二百零四條最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權不得轉讓，但當事人另有約定的除外。

第二百零五條最高額抵押擔保的債權確定前，抵押權人與抵押人可以通過協議變更債權確定的期間、債權范圍以及最高債權額，但變更的內容不得對其他抵押權人產生不利影響。

第二百零六條有下列情形之一的，抵押權人的債權確定：

（一）約定的債權確定期間屆滿；

（二）沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年後請求確定債權；

（三）新的債權不可能發生；

（四）抵押財產被查封、扣押；

（五）債務人、抵押人被宣告破產或者被撤銷；

（六）法律規定債權確定的其他情形。

H. 你好，如果是以出讓方式取得的土地使用權，辦理土地抵押時，是否必須將地上附著物一並抵押

必須一並抵押。

I. 抵押物為土地使用權,其上的建築物不屬於抵押物,當需要處置抵押物時應怎麼處理

你好。
【一】根據房地一體原則，應該一並抵押專
《物權法》第182條：「以建築屬物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。抵押人未依照前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。」
【二】如果土地上的房屋是後來新增的，根據房地一體原則，應該一並拍賣，但是抵押權人不能就房屋優先受償。
《物權法》第200條：「建設用地使用權抵押後，該土地上新增的建築物不屬於抵押財產。該建設用地使用權實現抵押權時，應當將該土地上新增的建築物與建設用地使用權一並處分，但新增建築物所得的價款，抵押權人無權優先受償。」

【請採納為滿意回答哦。謝謝！】

J. 土地抵押後上面的建築物能在抵押嗎

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十三條內的規定，土地使用權抵押容時，其地上建築物、其他附著物隨之抵押。地上建築物、其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。據此，你的土地使用權已抵押。其地上的建築物以不能再抵押給另一人。