集體所有土地個人使用權的證明

『壹』 農村土地使用證明範本

範文如下（需要特別注意，村委會需要蓋章簽名）：

辦理有限公司土地登記申請程序：

土地登記申請人（使用者）應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。

1、土地登記申請。

（1）有關宗地來源的政府批復及批准文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。

（2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

（3）提交土地登記申請人的身份證、戶口保企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。

2、地籍調查。

對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四至鄰居界線清楚，無爭議，確認後簽字蓋章。

3、土地權屬審核。

土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程序。

4、頒發國有土地使用權證書。

辦理有限公司土地登記申請程序：

土地登記申請人（使用者）應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。

1、土地登記申請

（1）有關宗地來源的政府批復及批准文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。

（2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

（3）提交土地登記申請人的身份證、戶口保企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。

2、地籍調查

對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四至鄰居界線清楚，無爭議，確認後簽字蓋章。

3、土地權屬審核

土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程序。

4、頒發國有土地使用權證書。

(1)集體所有土地個人使用權的證明擴展閱讀：

土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押。

（1）按約定或規定用途使用土地。建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准文件的規定使用土地。

確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府土地行政主管部門同意，報原批准用地的人民政府批准。其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。

（2）土地使用權轉讓。是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。

（3）土地使用權作價出資。是指土地使用者依法將土地使用權評估作價後，作為資本出資或入股，用於合資、合作、聯營等，並按出資數額行使相應權利，履行相應義務的行為。

（4）土地使用權出租。是指土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建築物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

（5）土地使用權抵押。是指債務人或者第三人不轉移對土地使用權及其地上建築物、其他附著物的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

『貳』 農村土地怎麼證明所有權

農村土地所有權的權利主體是很明確的，是「農民集體所有」。

具體的所有權查詢,可以去當時有關部門——"國土局"或者「土交所」查詢。

『叄』 個人買集體土地需要對方出哪些證明

根據《中華人民共和國土地管理》第一條第二款規定：土地屬國家所有和集體所有，禁止任何單位和個人買賣土地，但同時規定土地的使用權可以依法轉讓。2、 國有土地有國有出讓地和國有劃撥地兩種。1、國有劃撥地使用權是不能上市自由轉讓。2、國有出讓地的使用權是可以上市自由轉讓。想提醒一下：我國土地屬國家和集體所有，任何單位和個人不得買賣或其它形式轉讓土地所有權（土地法明確規定），平常講的買賣國有土地，指的是有償轉讓變更土地使用權，而非土地所有權。土地的使用權一般規定有30、40、50、70年不等。3、集體所有的土地禁止任何單位和個人買賣土地，集體所有的土地使用權一般限定在本村村民使用，作為依法審批給村民個人建房、村辦企業和農業生產等，村民個人承包地及使用地的使用權，可以依法轉包一般用於農業生產（未經許可不得改變用途-----用於非農建設）。 綜上所述：自然人能持有的是土地使用權，而非所有權；土地買賣是違法行為，存在違法風險且不受法律保護；對於目前存在個人私下買賣土地行為，如果當事人之間引發爭議，法院裁定為：無效合同。

『肆』 農村個人土地證明

一、辦理初始(變更)土地登記的程序：
l、土地登記申請；
2、地籍調查；
3、權屬審核；
4、注冊登記；
5、核發或者更換、注銷土地證書。
]二、初始(變更)土地登記申請人申請登記時，應提交哪些文件資料：
1、土地登記申請書；
2、單位設立證明、法定代表人證明或者個人身份證明及戶籍證明；
3、土地權屬來源證明，屬於共同使用一宗土地的，還須提交共有人共同使用該宗土地的約定、協議等資料；
4、地上建築物及其他附著物的合法產權證明；
5、法律、法規、規章規定需要提交的其他文件資料。
三、國有土地使用權轉讓辦理土地登記時，應提交哪些文件資料：
1、轉讓方的《國有土地使用證》正本；
2、受讓方土地登記申請；
3、國有土地出讓手續批復資料1套： ①國有土地使用權出讓合同l份； ②縣級以上人民政府對該宗地的出讓批復； ③市國土資源局轉發文件； ④出讓金繳納憑證、契稅繳納證明復印件。
4、國有土地使用權轉讓合同協議原件2份並公證；
5、轉讓方上級主管部門的意見；
6、轉讓方工程建設投資情況說明、計委下達的固定資產投資計劃以及項目建設記錄手冊的復印件； 7、地價確認文件(地價評估報告、地價確認批復)各1份；
8、該宗地無被查封、抵押、擔保、債務等權利限制以及其他土地權屬糾紛的保證書
。四、國有土地使用權抵押登記時，應提交哪些文件資料：
1、《國有土地使用證》正本；
2、抵押雙方共同填寫的《國有土地抵押申請審批表》；
3、雙方填寫土地抵押合同一式三份；
4、地價確認文件(地價評估報告、地價確認批復)各1份；
5、經公證的土地使用權抵押和貸款合同各1份；
6、以出讓方式獲得的土地使用權抵押登記應提供的資料：原土地出讓合同出讓金、契稅繳納憑證的復印件各1份；
7、雙方營業執照副本、及雙方法定代表人證明書、委託人證明書及其身份證復印件各1份；
8、抵押土地宗地圖3份(抵押權人對抵押面積范圍蓋章認可)；

9、該宗地無被查封、抵押、擔保、債務等權利限制以及其他土地權屬糾紛的保證書。

『伍』 辦理集體土地使用證，政府叫寫一分證明！證明家裡所有人都同意把使用權都給你一個人，並且所有人都要簽字

相當於家庭協議了，只要家庭意見統一就好辦，協議書按照事實寫就是了，稍有瑕疵關系不大。

『陸』 如何寫農村土地所有權證明

農村土地所有權證明（即土地證）不是個人有權利寫的，需要土地管理部門登記，自己寫的無效。

土地證作為持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證，由地方人民政府頒發，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權。據了解，我國頒發的土地證書主要有三種：

1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。

2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。

3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

(6)集體所有土地個人使用權的證明擴展閱讀

農村土地所有權證明的相關規定

根據《中華人民共和國土地管理法》第十一條，規定如下：

1、農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。

2、單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權；其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由國務院確定。

3、確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘塗的養殖使用權，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業法》的有關規定辦理。

『柒』 集體土地使用權設定登記程序是什麼

一、申請
（一）申請人
集體土地使用者。
（二）申請時限應當在接到有批准權的地方人民政府批准用地文件或者農地使用合同簽訂之日起30日內申請集體土地使用權設定登記。
（三）申請人應提交的證明文件
（1）土地登記申請書。
（2）申請人身份證明。土地使用者是法人的，申請人提交單位法人證明（有的不需提交，如機關法人等）、土地登記法人代表身份證明書和法人代表的個人身份證或戶籍證明。
土地使用者是自然人的（也包括個體工商戶和農村承包經營戶），申請人提交個人身份證或戶籍證明。
不管土地使用者是法人還是自然人，凡是委託他人代理申請的，還須同時提交土地登記委託書和委託代理人的個人身份證。代理人為監護人的，不必再辦土地登記委託書，而須提交村委會或居委會開具的監護人證明。
（3）土地權屬來源證明。集體土地非農業建設用地使用者向土地登記機關提交的土地權屬來源證明為地方人民政府用地批准文件。
集體所有的「四荒」地使用者向土地登記機關提交的土地權屬來源證明為「四荒」地租賃合同或「四荒」地拍賣協議等。
（四）收件
二、地籍調查
三、權屬審核
主要審核以下內容：
（一）對申請人的審核
對集體土地使用權設定登記申請人的審核按照對土地登記申請人審核的一般步驟和要求進行，即申請人是自然人的，土地登記機關查驗其個人身份證或戶籍證明，並對其民事行為能力進行審查；申請人為法人或其他組織的，土地登記機關審查其法人資格證明、土地登記法人代表身份證明書和法人代表的個人身份證或戶籍證明；委託他人代理申請人，土地登記機關同時審查其土地登記委託書（監護人為監護人證明）和代理人的個人身份證或戶籍證明。
此外，土地登記機關還應重點審核以下兩方面的內容：
（1）設定集體土地使用權的宗地為集體土地非農業建設用地的，申請人應與地方人民政府用地批准文件規定的集體土地使用者一致。
設定集體土地使用權的宗地為集體所有的「四荒」地的，申請人應與「四荒」地租賃合同或「四荒」地拍賣協議中的集體土地使用者一致。
（2）集體土地住宅建設用地的使用者一般為本農民集體的成員，此外經批准也可以為城鎮非農業戶口居民，經批准回原籍落戶的職工、退伍軍人、離退休幹部以及回家鄉定居的華僑、港澳台同胞等。
集體土地非農業建設用地的使用者一般只能為本集體及其內部成員，包括農村集體經濟組織興辦的各類工業企業、商業企業、旅遊業、種植業、養殖業等企業，以及個體工商戶、農村承包經營戶等。但特殊情況例外，如全民所有制企業和城市集體所有制企業與農民集體舉辦的聯營企業。經批准，農民集體按照聯營協議將土地使用權作為聯營條件的，聯營企業可以獲得集體土地使用權；農民集體經濟組織的集體土地使用權以入股方式興辦鄉鎮企業和外商企業的，該企業可以獲得集體土地使用權等。
集體土地農業用地的使用者一般為本集體內部的成員，但特殊情況例外。
集體所有的「四荒」地使用者比較廣泛，可以為本村村民，也可以是有治理開發能力的企事業單位、社會團體及其他組織或個人。
（二）對土地權屬來源文件的審核
土地登記人員對批准用地文件、「四荒」地租賃合同或「四荒」地拍賣協議進行審核。
批准用地文件的批准單位必須符合法律規定資格和批准用地許可權。
「四荒」地租賃合同或「四荒」地拍賣協議的甲方（出租方或拍賣方）必須是集體土地所有權人。
（三）對集體土地使用權期限的審核
租賃、拍賣「四荒」地使用權，最長不得超過50年。
（四）對拍賣「四荒」地使用權拍賣金支付情況的審核
通過拍賣方式取得「四荒」地使用權的「四荒」地使用者，應按「四荒」地拍賣協議支付拍賣金。
經過以上審核符合規定要求的，土地登記人員填寫《土地登記審批表》。
集體土地使用權設定登記涉及到土地使用權的變更，因此，集體土地使用權設定登記需要報人民政府批准，經人民政府批准後，方可進行注冊登記。
四、注冊登記
注冊登記包括兩部分的內容：一是在《土地登記卡》上注冊登記；二是根據《土地登記卡》填寫《土地歸戶卡》。
五、頒發證書
根據《土地登記卡》填制《集體土地使用證》，並由土地登記機關代表政府頒發給集體土地使用者。

『捌』 集體開荒自留山15年請使用權是我家,但是土地一直被別人使用,現使用權屬於誰手裡的使用證明是否有效

那塊地看來是不屬於你家的，耕多久也不能屬於你家，你現在臨時蓋房子也沒用。至於有自版留山證也是權不能作為建房子的證明，自留山證是代表可以在那耕種，不是建房，建房應該是批準的宅基地、如果你們覺得不合理可以找村委會協調，至少對方要收回需賠償你家一些地上附著物和房子的損失，你家耕種了那麼久在95年二輪土地承包的時候為什麼沒爭取到你家呢一定要用正規的手續保護自己的權力

『玖』 農民集體所有的土地使用權,個人要有那些證

農民集體所有的土地農民一般有兩個證：
1、土地承包經營權證。也就是說，土地是集體所有的，可以承包給本集體組織內部的村民一定面積的土地，在承包期內合理使用。簽訂雙方是村民與村集體，管理機關是縣農業局。此證記載了村民承包土地的信息，與別個村民發生糾紛時，此證作為處理依據之一。
2、宅基地使用證。土地管理法規定一戶村民允許有一個宅基地，一戶一宅。這個證是國土部門核發的。它用於建住宅。

此外，如果村民到城裡買國有土地，那就有了相應的國有土地使用證。

『拾』 農村土地怎麼證明是自己所有

過去農村劃分土地，都是以戶為主，按人口劃分，當時的政策是，生不加，亡不減，一切都以戶為主管理。土地確權以後，有戶主和家庭人口名字，如果本戶人口已經遷移外出或過世，土地由村組回收管理，按你的實際情況，你可以到村委辦事處咨詢。