『壹』 農村土地股份制改革會讓使用權變成所有權嗎
土地法第一章
第二條
中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第二章
第九條
國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十條
農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
第十一條
農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。
農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。
單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權；其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由國務院確定。
確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘塗的養殖使用權，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業法》的有關規定辦理。
『貳』 把住房使用權變成產權不能公積金貸款
不太懂你的意思啊。。如果是自己的房子，使用權變產權，是不需要花多少錢的。
如果你准備買的房子，原來是使用權，後來變成產權，有產權證了。是可以貸公積金的。
『叄』 如何辦理房屋使用權變產權
先要去當地的房產經營公司申請購買使用權房屋，再去房管局產權處辦理過戶手續。
『肆』 房屋的使用權變產權
雖然是互換的。但依據《房屋登記辦法》也是轉移登記情形之一。這就要求你和互專換的一方帶屬上各自身份證明及原房產證到當地登記機構辦理過戶手續。你也說的不怎麼清楚。我就給你說說要交那些費用吧。登記費80元，契稅3%（按兩套房屋評估後房屋差額繳納），交易手續費6元/平方（按兩套房屋測繪後房屋面積差額繳納），測繪費1.30元/平方，評估費按評估後房屋價格的千分之5交納。這是我這里的價格，你可以根據實際算算，估計差不了多少。
『伍』 使用權轉產權
使用權房交易有以下兩種方式： 1、將使用權房變成產權房 消費者如果想要購買使用回權房，可以將購買的使用權答房變成產權房。產權單位一般在年初和年中兩次布告通知。可以拿單位工齡介紹信到房管所或產權單位的房管科參加房改。目前使用權房因政策限制尚未完全開放，能夠上市進行買賣交易的非常少，除非是獲得產權單位同意後，通過繳納一定費用，把使用權變成產權，才能進行買賣。 2、房屋置換 除了將使用權換成產權進行交易外，還可以通過房屋置換進行過戶。在通過置換進行過戶時，需要注意兩點。一是雙方都應持有北京市戶口，另外一點是不能進行貸款按揭。通過房屋置換並不能取得使用權房的產權，但可以享有出租的收益權和一定限度的處置權。 一般只有擁有本地戶籍的人才能購買使用權的房屋。
『陸』 怎樣把劃撥的土地使用權變為出讓的土地使用權
去國土局去換就是了，不過有錢才行喲
『柒』 將自用的土地使用權轉化為用於資本增值的投資性房地產
嗯，投資性房地產與固定資產和無形資產的計提一樣，當月增加下月計提，當月減少依舊計提
而土地使用權是當月增加當月計提，當月減少當月不計提，
所以若在3月將土地使用權轉為投資性房地產當月都不用計提。
『捌』 使用權變更產權
經濟適用房政策性補貼對象為同時具備以下條件的居民家庭：
（一）具有市區城鎮常住居民戶口；
（二）人均住房建築面積（包括私有房屋、租住公房）一般家庭在15平方米以下，中級以上（含中級，下同）專業技術職稱家庭在20平方米以下；
（三）上年度家庭年收入在3.6萬元以下，單身（親）家庭在2.4萬元以下；
（四）購房時申請人及其配偶平均年齡已滿28周歲，單身（親）家庭申請人年齡已滿30周歲；
（五）購買市區「二手房」或二、三類地區新建普通商品住房，且建築面積不超過90平方米。
第五條 經濟適用房政策性補貼金額標准為每平方米建築面積460元。
第六條 經濟適用房政策性補貼建築面積標准為：
（一）一般職工家庭為75平方米；
（二）中級以上專業技術職稱人員家庭為90平方米。
單個家庭享受的補貼建築面積，按家庭成員中職稱高的一方確定，不重復計算。
第七條 補貼對象實際購房建築面積低於補貼建築面積標準的，按實際購房建築面積計算補貼款；實際購房建築面積高於補貼建築面積標準的，按補貼建築面積標准計算補貼款。
補貼對象如租住公有住房或已優惠購買公有住房、經濟適用房、解困房等的，該建築面積在按前款規定確定的新購房補貼計算面積中扣除。
第八條 經濟適用房政策性補貼程序為：
（一）申請人向市房管局提出申請，如實填寫《南通市市區職工經濟適用房政策性補貼申請審批表》，並提交以下材料：
1、家庭戶口簿（夫婦戶口異地的，提交結婚證；未婚或離異的，提交相應證明）及家庭成員身份證。
2、申請人及家庭成員戶口簿、身份證等有關證件所記載住所的房屋產權（或使用權）證明或拆遷協議。
3、夫婦雙方及未婚子女單位（或街辦）出具的原住房情況及年收入證明；無工作單位的同時提供就業登記證。
4、新購住房產權證及契稅發票。
5、有專業技術職稱的，提交職稱證書。
（二）市房管局對申請人提交的材料進行初步審查後，認為不符合條件的，書面告知申請人；認為符合條件的，分別在申請人夫婦工作單位（無單位的在居住地社區）和新聞媒體上進行公示，公示期各為15日。
（三）在公示期內有異議且經市房管局調查核實異議成立的，確認不符合條件，書面告知申請人；在公示期內無異議或經調查核實異議不成立的，確認符合條件，發給《南通市市區職工經濟適用房政策性補貼領取通知書》。
（四）申請人憑《南通市市區職工經濟適用房政策性補貼領取通知書》、《南通市市區職工經濟適用房政策性補貼申請審批表》、新購房屋所有權證及夫婦雙方身份證到市房管局領取補貼款。
第九條 每年核準的補貼總額超過市政府當年補貼資金總量安排的，按照申請的先後順序依次輪候。
第十條 申請經濟適用房政策性補貼的家庭應當誠信申報，出具誠信承諾書。
申請人及其家庭成員申報材料不實的，一經查實，取消其住房補貼資格，追回補貼款；情節惡劣的，除按有關規定進行處理外，今後不再給予住房保障方面的優惠政策照顧。對出具虛假證明的單位，按規定追究有關責任人員的責任。
第十一條 對違反規定實施經濟適用房政策性補貼的行為，任何單位和個人均有權向監察、財政等有關部門舉報。