㈠ 有房產證，需要什麼辦土地證，怎麼辦，到哪裡可以辦
購房者在買到商品房後要及時辦理房屋所有權證，按照相關房屋的所有權和該房屋占版用范圍內的土地使用權權權利主體一致的原則，還需要辦理相關商品房土地使用證。
總證
在開發商在蓋商品房前已經通過招拍掛方式取得該商品房土地的國有土地使用權證，這就是所謂的大土地的相關證，也叫總證。
准備所需材料：
購房者在買到商品房按規定辦理好房權證後，需攜帶相關現房主身份證、房產證、土地證總證
辦理流程：
開發商在出售完商品房後，把相關土地證總證面積根據購房者的房屋所佔面積數據分割多個小證數據；需在土管部門工作人員受理後認真核實，需要確認無誤後進入審批程序；在5個工作日後便可以帶身份證明領取土地證，因相關辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。
沒有土地證的房子土地使用證和房屋所有權證合二為一成為房地產權證。
1、「兩證合一」是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。它是城鄉房屋產權證明的一次大統一。在現行的房產發證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明、房屋所有權證、農村房屋所有權證、房屋他項權證、房屋共有權證等8種證書。
㈡ 征地的程序是什麼樣的
基本流程：征地申請→政策審查→勘測定界→發布征地預公告→征專地調查→社會保屬障情況調查→社會保障方案審查→組織征地聽證→征地報批→繳納報批費用