1980年農村宅基地使用權

㈠ 80年代在農村買的房子現在能確權嗎

通常不可以的，農村的房子屬於小產權房，只可以集體內買賣，不可以外部買賣。
農民房買賣：
不合法的，或者說合法但不合規。農民房的土地使用性質是集體使用權（宅基地），其出售或買賣對象是有特定范圍的，必須是本村農業戶口的人員之間的買賣行為。
1、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。
2、如系共有房屋，必須徵得其他共有人同意。
3、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件。
4、應到產權登記部門查看房屋產權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院採取查封等財產保全措施。
5、應訂立書面買賣合同、並辦理審批、過戶等手續。房屋買賣合同應由相關職能部門審批，並辦理「宅基地證」或「集體土地使用證」的過戶更名手續;還應到房產管理部門依法辦理「房產證」的過戶更名手續。

㈡ 1980年城鎮居民購買農村宅基地違法嗎

80年存在買賣宅基地的可能性不大，雖然紅衛兵不怎麼折騰了，但是也沒有人敢瞎鬧騰

㈢ 我家的宅基地是80年代初在村裡的空地上建的,現在要辦證,不知道合不合法不知道能不能辦該怎麼去辦

1.80年代初的農村居民建房，應該有當時村上頒發的一些相關證明，你應該出示你當初建房的依據。
2.《土地管理法》是1986.6.25日頒布的，之後的，從其規定；之前的，你只要出示當初建房時社村准你建房的依據，向當地國土資源管理部門進行申請，請求頒發《農村居民宅基地使用證》，當地國土資源部門對你提供的依據進行實質性審查，符合規定的，依法對你申請的宅基地進行登記並頒發《農村居民宅基地使用證》給你；否則，不予登記。

㈣ 80年代政府批的宅基地證至今是否有效

那也要看在什麼地方，在農村沒有變化、只要你有依據在，最好是經手人也在，應該有用，在城鎮變化大那就不好說

㈤ 法律，宅基地， 較詳細 ！！

若你說的是事實,你該拿刀去劈.網上的人只能給你建議,幫不上什麼忙,

㈥ 你好！我家宅基地是80年以前的沒有宅基地證明，只有林權證,但是林權證內種類寫的就是宅基地

法院的說法是正確的，宅基地和林權證是兩碼事，林權證不能做宅基地證明。林業部門不應該越權給你宅基地。按現行的政策，農村宅基地按一戶一宅執行，你如果沒有其他的宅基地，這塊宅基地就是你的

㈦ 農村宅基地使用權證是哪年開始發的

《農村宅基地使用權證》於1986年6月《土地管理法》頒布

頒發後由地方縣級政府清查、宣傳、制定辦法、轉發文件等，登記發證工作真正開始估計在1986年的12月了，各地的時間略有不同的。

1、宅基地問題是怎麼來的一般而言，住宅與土地是不可分割的，作為公民的私財，可以繼承、轉讓和買賣。「宅基地」則是一個「中國特色」問題。

2、經過「土改」，建立了農民私人所有的土地制度，大部分地區的農民領取了《中華人民共和國房地權證書》。

3、經過社會主義改造，農村土地依然是農民私有，但由集體統一經營，農民的宅基地則依然由農民保留[所有權和處分權。

4、經過「人民公社」運動，確立了農村土地集體所有制，農民宅基地也歸集體所有，農民只對宅基地享有使用權，並且不能出租、買賣等。

5、改革開放以後，繼續堅持農村土地集體所有制，僅允許宅基地使用權人出租、出賣地上建築物。可見宅基地並不只是一個單純的財產問題，本質上是中國社會變遷的反映。

(7)1980年農村宅基地使用權擴展閱讀：

農村宅基地使用權登記工作流程如下：

一、申報

凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，

以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。

村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鄉（鎮）政府出具的土地權屬來源證明。

然後由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。

二、權屬調查

國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質、

用途等情況進行實地調查、記錄並經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。

在宅基地調查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時間內到場共同指界，

對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委託代理人出面指界。

三、審核與公告

經土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，

公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、准予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至范圍等。

四、審批

公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的，

在農村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發證的意見，

由市（縣）人民政府領導簽章，並加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章。

五、登記注冊

根據農村宅基地登記審批表結果，以宗地（宅基地）為單位逐項填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡及土地證書，

並由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。

第六步、頒發土地證

㈧ 80年代的農村宅基地證的原始檔案到什麼地方能查到

辦證機關單位，不過有無檔案沒有多大意義，時間太長了，使用情況不管是否發生變化，政府都可以重新審查、審批

㈨ 農村1980年前宅基使用證能用嗎

如果1989年當地沒有重新測量宅基地並發證，就可以。

㈩ 80年代的農村土地自建房，兩幢房子連在一起能算一幢房子嗎

80年代的農村應該自建房沒有立法。所以是屬於老宅基地的，如果你不去重建或者不重新分配房子的話也是沒有什麼問題的。現在的宅基地應該立馬就是說按照人均平平方來算的吧。