㈠ 國有直管公房土地使用權收回,國土部門已經岀讓,是否需要拆遷補償
這你得去，國土公安局咨詢一下國家是有法律規定的
㈡ 什麼是直管公房它的法律性質和地位怎麼樣
簡單說來，公房-公家的房。建立時產權歸公有。後來房改政策的實施，公房私有化的進行，產權單位向職工收取部分成本費用將房屋產權賣給個人，成為私有產權，但是在第一次上市交易的時候需要交納相應的土地出讓費用。
公房就是單位自管房，其權屬性質分為產權和使用權房，產權單位直接管理的叫直管公房。
您說的房地產管理部門的直管公房，只得是產權單位發生變更、解散、破產等情況而無法繼續管理這些房屋，將上述房屋轉交給房地產管理部門統一管理。一般的房地產管理部門為房管所、房管局等。
不知道能否幫助你了解。
㈢ 直管公房要拆遷，房管部門把我的的使用權（藍色小本）收回去了，這樣做是不是合法
房管部門受了 那就是合法唄 而且人家都說了程序 你著急什麼 不是所有人家都這樣么
㈣ 計劃經濟年代直管公房有永久使用權,騰退有法律依據嗎
依據《物權法》《民法通則》所有權大於使用權 所有權決定誰能使用權。照你描述專公房那就是說明承租屬人是沒有所有權。所有權人行使房屋所有權、支配權可以要求承租人騰退，至於是否需要賠償承租人視雙方協商或者按照簽訂的合同協議再另外討論
再看一下《合同法》中關於不動產的租賃期限最長是20年。房屋屬於不動產之一可以適用該條款
㈤ 央產直管公房使用權可以有償轉讓嗎
您好！央產直管公房使用權可以有償轉讓，但必須去房管所辦理轉讓手續。謝謝閱讀！
㈥ 房屋徵收部門是直管公房所有權人，徵收直管公房時怎麼辦
這要區別不同情況處理：
1、如果直管公房沒有租賃行為，由所有者自已使用，就不存在動遷問題，可以直接將補償轉給地方政府財政。
2、如果已租賃，就需要解除租賃合同，這其中還要區分是住宅房還是商業用房，如果是住宅房還要看承租人是什麼時間承租的，如果是計劃經濟年代那種帶有福利性質的租賃協議，在徵收時可以先房改，以重置價格減折舊作為房改費收回給房屋所有人，然後承租人取得產權與其他產權人一要得到補償安置。
3、如果住宅房不是計劃經濟年代的福利分房，租賃雙方不能就解除租賃協議達成一致，承租人又沒有其他住房的，可維持租賃關系不變，採用產權調換安置承租戶。
4、若屬於商業用房解險租賃協議不能達成一致的可訴訟至人民法院調解或判決解決爭議。
㈦ 共同居住人懷疑直管公房使用權被承租人偷偷轉讓了，可以去哪裡有權力核查
共同嫉妒人反映只敢供房使用權，被稱作源頭都轉讓了，可以前男友潛力和他的歡樂，我在房管局就可以查得到
㈧ 如何認定公房使用權，公房使用權有哪些形式
一、 如何認定公房使用權
公有住房是指產權屬於房管部門所有的直管公房或產權屬於單位所有的自管公房。無論哪種形式的公房，傳統意義認為產權人對住房的所有權與實際控制權是分離的，其分得住房後，可以在符合法律規定的條件下永久地居住使用，但只享有承租、使用和佔有權，而不享有交易、出租和處分權。
作為特定環境下形成的公有住房使用權，其法律性質也具有一定的特殊性。公有住房使用權是一種債權。可從以下兩方面予以佐證：從法律規定的權義看，出租人須將房屋交付承租人，保持租賃物符合居住條件，承租人須按期繳納租金，房屋所有權的變動不影響租賃等。這種公有住房使用權「乃系對於他人之物，得為使用受益之權利，並非如物權之直接支配其標的物之獨立的權利，而系從屬於租賃權之權能」這種權利更具有債權性質；從不動產租賃的立法看，公有住房使用權的法律屬性應屬於債權性質，由於「被賦予對抗力而成為近似於物權的權利」因此公有住房使用權似乎呈現出物權化特徵，然而，由於公有住房使用權的基礎法律關系仍然是一種契約關系，即承租人有交付房屋的請求權，出租人有租金之支付請求權，符合債權的一般特徵。故本質上，公有住房使用權為債權。國家作為公有住房的所有權人，授權有關的房管部門將公有住房出租給承租人使用，在國家和承租人之間形成的是一種租賃關系，現行法規如《城市公有房屋管理規定》也認定公有住房使用權是一種租賃債權。
二、 公房使用權有哪些形式
（一）低保福利住房。主要是政府部門對低收入家庭、享受國家最低保障的城市居民所給予的一種社會福利性住房。承租人只需給付象徵性房租即可使用該房屋，由此也稱之為「廉租房 」。
（二）單位福利性分房。企事業單位或國家機關根據職工的工齡、職務級別等諸多因素分配給職工一定面積的住房，職工與單位或國家房管部門之間建立房屋租賃關系，房屋所有權歸單位所有，職工享有承租使用權。單位福利性分配的房屋包括自管公房，也包括直管公房。自管公房的產權屬於單位，而單位有權分配的直管公房包括單位交由房管部門進行管理以及房屋調換後交由單位分配給職工的住房。
（三）因房屋拆遷取得的房屋使用權。在實行貨幣化拆遷之前，產生了大量的公有住房。主要有兩種：一種是原所住房屋為公有住房，拆遷後所分房屋仍是公有住房；另一種是原所住房屋是私有住房，產權人放棄產權，調換分得公有住房。
㈨ 直管公房老人去事弟弟沒房一直跟老人駐姐姐有房但是戶口在這是否有權提出按遺產分割嗎
信之源北京律師事務所：您好，直管公房是屬於政府所有的國有資產或代管資產，因此對於直管公房，承租人只有使用權，沒有所有權，故直管公房不能列入遺產范圍，不能依法繼承。原承租人死亡後，弟弟或者姐姐有權提出申請變更承租人，但並沒有權力去處分房屋。
㈩ 離婚後直管公房判決書上取得了三分之二的使用權，但戶名不是本人的，如遇拆遷，能分戶嗎
你指的分戶是什麼意思？