國有土地轉讓金的計算：
一、工業用地土地出讓基準地價： 凡符合高新區產業政策的工業項目用地出讓基準地價16萬元／畝。 為支持工業項目，採取以下政策予以優惠： 1、投資額在400萬美元以上，注冊資金在200萬美元以上的工業項目和經省主管部門認定的高新技術項目，其土地出讓價格在基準地價基礎上優惠10％；投資額在400萬美元以下，注冊資本在200萬美元以下的一般性工業項目，執行基準地價。 2、自簽訂國有土地使用權合同後3日內交齊土地出讓金及各種稅費的，出讓金再優惠10％。 3、對全市產業結構調整有較大影響，投資額在1000萬美元以上的高新技術工業項目，土地出讓價格由高新區管委會常務會議研究決定，出讓地價原則不低於土地徵用價格，差額部分由高新區財政補貼。 4、土地使用金每年1元／平方米。一般性工業項目用地使用金免5年；高新技術項目土地使用金免10年，期滿後逐年繳納。 5、土地交易契稅以基準地價計征。 二、商業用地土地出讓基準地價： 商業用地土地出讓基準地價為38.6萬元／畝。 1、商服業用地採取招標拍賣方式供應土地。 2、沿建設北路兩側商業用地地價幅度在40－42.7萬元／畝。 3、沿龍澤北路等城市其它主幹道路兩側的商業用地地價幅度在38.6－40萬元／畝。 4、在高新區內其它的商業用地根據土地的坐落、配套等條件，地價按38.6萬元／畝執行。 5、土地使用金每年1元／平方米，自取得土地使用權後逐年繳納。 三、住宅用地土地出讓基準地價： 住宅用地基準地價28萬元／畝。採取招標、拍賣方式供應土地，土地出讓價格以最後竟價為准。 1、一般性住宅用地28－30萬元／畝。 2、公寓等高檔住宅用地31－33萬元／畝。 3、土地使用金每年1元／平方米，開發建設單位繳納，分戶確權後由受讓方按分攤土地面積和使用年限一次性繳納。 四、依據國家有關規定，符合土地劃撥條件的項目或用地項目代征的土地，過有土地劃撥費為10萬元／畝，如征地地價高於國有土地劃撥標準的，則按征地地價標准交納。
② 使用權轉讓是什麼意思
土地使用權類型只來有劃撥與出讓兩種自。
劃撥的土地使用權轉讓時必須辦理出讓手續。
某些國土部門為省事，將劃撥土地非法轉讓後登記為轉讓類型，即標記你的土地使用權轉讓時未辦理出讓手續，實際還劃撥的。
這是當前很多國土部門的做法，通過土地使用權交易將違法用地合法化。
不知國土資源部知道不。
③ 一篇文章發表後使用權是否轉移
不是的.他只能是在當期的出版權,如要在其它的地方出版還得作家本人同意才行.
④ 如何確定機動車所有權轉移的時間
機動車屬於動產。但是對機動車所有權轉讓的時間到底如何確定，在實際中爭議一直很大。一種觀點認為應當以在交通管理部門辦理過戶登記的時間來確定車輛所有權轉移；另一種觀點認為應當在買賣合同簽訂後，並實際交付車輛後,車輛的所有權即發生轉移，而不是以車輛管理部門辦理過戶登記來確定所有權的轉移。在實踐中對車輛所有權轉移的時間個人理解不同，因此在法律適用中造成了很大的不同。 持第一種觀點的主要是依據《中華人民共和國 道路交通安全法》第八條 國家對機動車實行登記制度。機動車經公安機關交通管理部門登記後，方可上道路行駛。及第十二條 有下列情形之一的，應當辦理相應的登記（一）機動車所有權發生轉移的，認為機動車所有權轉移必須在辦理了變更登記後才能發生轉移的效力，否則在買賣雙方之間只產生債權，而不導致物權的變動。但是從交法第十二條（一）項規定的字面含義來看，並沒有明確規定登記後車輛的所有權才能發生轉移，所以僅應理解為是交通管理部門為方便對機動車進行行政管理的而進行的一種登記，而不是機動車所有權轉移的條件。最高人民法院最近幾年來作出的《關於被盜機動車肇事後由誰承擔損害賠償責任的批復》、《關於連環購車未辦理過戶手續，原車主是否對機動車發生交通事故致人損害承擔責任的請示的批復》，即體現了以運行支配與運行利益作為判定交通事故損害賠償責任主體的精神。即發生交通事故由機動車的所有人或者實際佔有人承擔賠償責任。所有人與實際佔有人不一致的，根據運行支配和運行利益原則來確定賠償義務人，即由對該機動車享有運行支配權或者運行利益的主體承擔賠償責任。而不是以交通管理部門登記的車輛所有人為賠償主體。新頒布的《物權法》也明確規定了動產物權的設立和轉讓自交付時發生法律效力。船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。從物權法的規定來看，明確了作為動產的機動車物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當以交付為准，而不是以辦理變更登記來確定物權的轉移。但是，未經登記，不得對抗善意第三人。這樣就明確了機動車所有權轉移的時間，對於司法實踐中處理因車輛買賣、交通事故索賠等提供了一個明確的法律依據。
⑤ 無償提供的產品從法律意義上講，產品的使用權和所有權是不是完全轉移給對方
並非如此。
無償使用的產品只有在試用期屆滿時購買才轉移所有權。
⑥ 企業所得稅法按照資產所有權是否轉移來判斷是否作為視同銷售
在商品沒有離開單位內部時，其並不屬於銷售行為，自然就不會存在是否確認收入的問題了，如果企業的產品用與了在建工程中了這是沒有收入，所以就不確認收入。
即處理就是：
借：在建工程
貸：庫存商品
但是如果將產品的所有權給了別人了，不管是你賣出去了，還是你換出去了，還是你送出去了，只要你企業對此產品不具有了所有權，也就是說所有權轉移出了本企業內部了，那麼，就是銷售或是視同銷售了，如你賣出去了，那就是銷售，如果你捐資了、對外投資了，那就是視同銷售，都是要確認收入的實現，同時也要計算增值稅和結轉相應的成本的。
那麼，此時，其處理：
借：銀行存款（營業外支出、或長期股權投資等等）
貸：主營業務收入
應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）
同時：
借：主營業務成本
貸：庫存商品
總結：是否確認收入要看是否同時滿足兩點：1、看是否流出了本企業內部，也就是離開了本企業。2、看與產品上的所有權與風險是否也轉移給別人了。
⑦ 請據實際例子怎樣區分使用權處分權
簡單一點說，使用權和處分權的區別就在 於使用權時財產所有權還是屬於自己，但 是處版分權時所有權權發生了轉移。 例如：你有一棟房子，你住在房子里，房 子仍屬於你，是行使了使用權，而把房子 賣掉，這時房子就不屬於你，就是處分權 。 所以用錢買東西、捐款後，財產不再屬於 你，是處分權。
⑧ (3)房屋所有權或者使用權發生轉移，現房屋所有權人或者使用人認為需要變更的
所有權和使用權在法律層面不是同一概念，所有權轉移是產權的轉移，必須辦理產權證變更。使用人變更，與產權無關，但必須徵得產權人同意，也就是與產權人簽訂使用協議。
⑨ 商品所有權與使用權怎樣轉移
商品的所有權與使用權是通過買賣轉移的。商品的所有人把商品的所有權讓渡買家，這是買家就擁有使用權了。就如同你去買電腦，賣家把電腦的所有權讓渡給你，你就得到電腦的使用權。