資本使用權的購買者

A. 資本家是不是勞動者

恩格斯講得更明確，他說，「全部現代社會（指資本主義社會——引者注）的經濟制度，工人階級是生產全部價值的唯一階級」（同上，第1卷第348頁）。
我們可以認定，馬恩否認資本家是勞動者的。但是我們面對現實，卻不得不承認，管理和決策也是一種勞動。也就是說，資本家也是一種勞動者。
在工廠生產中，假設你是一個工廠主，你會不會把你的「剩餘價值」完全分給工人？你會不會把你經營不善的虧損讓工人拿出錢來承擔？如果你經營不善，虧損了100萬，很明顯，工人會索要工資，他出賣的是勞動力，要求等價交換，他不會因為你給他工資而把你的虧損也算到他頭上。同樣道理，你經營不錯，取得100萬利潤，工人也是要求的合理的工資，不會要求把這100萬給他，雙方都覺得公平合理，為什麼？
我們都知道，勞動力是能夠帶來剩餘價值的商品，資本家之所以購買勞動力，就是看中了這一點。資本家投資，購買原料和勞動力，賣出商品，獲得報酬。既然工人不對經營虧損負責，那麼，同樣也不對盈利負責，資本家離不開工人，但他賺取的是管理和投資的勞動報酬，是合理的。
在這個生產方式中，資本家購買的是工人勞動力的使用權，而不是人身權或其他。這個勞動力的使用權，一旦歸資本家所有，那麼勞動力產生的剩餘價值自然也就歸資本家所有，這是歸屬權的合法性。
這是一個平等的社會規則，比方你如果不願干工人出賣勞動力，成了老闆，你也可以購買工人的勞動力，剩餘價值歸你所有。
這樣，我們會看到，不是錢生錢，而是發生了一種交易行為，這種購買資本使用權滿足自己需要的行為，只要利息合理，無論你是存款人，還是貸款人，都是覺得相對合理的，所以你取得利息心安理得。
我們繼續分析，一個資本家，他購買生產工具，購買勞動力，購買生產資料，然後生產增值的商品賣出去，獲得剩餘價值，發財致富。在這個活動中，資本家無疑是一個勞動者，決策是一種復雜腦力勞動，管理也是一種高級勞動，經營活動所取得的利潤就是資本家勞動的收獲。無疑，你不能否認這種憑借自己的管理和決策勞動獲得報酬的權利。
只要遵循等價公平的原則購買勞動力，遵紀守法，資本家所取得的報酬就是合理的。
我再來重復一遍，工人的勞動力使用權一旦出賣給資本家，勞動力產生剩餘價值的所有權也一並交給資本家了。工人不對經營活動的最終結果負責，無論是盈利還是虧損，工人都有權利獲得合理的工資報酬。
「剝削」合理嗎？「剝削」有合理的，有不合理的。這個理就是看它是不是遵循等價公平交換的原則，是不是照顧弱勢工人的合法利益，是不是能夠促進社會的不斷發展，是不是能夠營造和諧的法制社會。
我們反對的是資本家依靠自己的強勢地位，不給工人應有的報酬。或者強迫工人干勞動關系以外的不合理事務。

B. 向專利所有權者購買了專利使用權，購買者能不能以這個授權作為資本金

不可以，你僅獲得了使用權，而沒有獲得專利權，其專利權利主體依然是原專利權人，而不是專利使用權人，所以專利使用權不能作為債權抵押物。

C. 資本價格是什麼意思

通俗的說，就是利率。

資本價格是指資本市場上一個重要的均衡機制是價格機制，在資本市場上，投資者不會白白的向企業供應資本，而必須為資本使用權的轉讓支付一定的報酬，即資本價格。資本價格是資本得以配置的指示信號，資本的有效配置在很大程度上取決於資本價格所包含的信息是否充分反映了資本的短缺程度和機會成本，即是否能把資本配置到可以創造最大價值的企業中去.資本市場越完善，所形成的資本價格就越能反映資本的真實價值，進而反映出企業的價值。因此，只要投資者是經濟理性的，資本價格的上升與下降就可以反映出投資者對企業價值的判斷。

影響因素
首先，在實際的市場利息中，需要考慮因欺詐，背信等原因使貸出去的款項無法收回所形成的風險及手續費，還需要考慮貨幣幣值的穩定性、長期貶值的可能性及其補償。但是，在理論上討論資本價格時，這些因素一般不予考慮，因而資本價格又稱為純利息或純利率。其次，實際的市場利率常不止一種，長期利率和短期利率不同，即使同為短期利率，也會因風險、資金使用目的的不同而有所差別。但為便於分析，理論上的分析往往對此忽略不計，也就是說理論上假定只有一個市場利率。最後，實際的資本市場並不是完全競爭的市場，但是在理論上進行討論時則假定資金市場是一個完全競爭的市場。
資本價格的高低往往與資金的時間價值有一定的關系，所謂資金的時間價值是指在運用資金過程中由於時間因素而形成的差額價值，資金時間價值的大小通常是以利率(或利息額)表示的，利率的實質內容是社會資金的利潤率。各種各樣的利率(貸款利率、股票利率、債券利率等)水平，就是根據社會資金利潤率確定的，因而資本價格由資金的時間價值、風險價值和通貨膨脹價值構成。決定和影響資本價格的因素主要有以下幾個方面。
資本的需求
能帶來利息的資本為可借貸的貨幣資本，有時也稱為「可貸資本」。一般說來，「可貸資本」的需求者包括家庭、生產廠家、商品經營者和政府。
1.家庭需要資金主要是為了消費
由於家庭的經常性支出一般可以從正常收入中開支，所以其對資金的需求主要是為了購買耐用消費品(住房、汽車貸款等)和防止意外性支出(如事故、患病等)。一般情況下，家庭對資金的需求量與利率的高低呈負相關關系。
2.生產廠家和商品經營者對資金的需要主要是為了投資
投資的目的是獲得利潤。生產廠家和商品經營者的投資資金有兩個可能的來源:借自資本市場和動用自有資本。借貸資本自然是需要付一定利息的，動用自有資本實際上也要計算一定的利息。因為生產廠家和商品的經營者如果不使用自有資本，則可能通過資本市場出借自己的貨幣而獲得一定的利息收入。在生產廠家和商品經營者看來，假如其預期投資收益率不變，則市場利率與其投資代價呈正相關關系，與其總收益呈負相關關系，生產廠家和商品經營者正是根據這種對比關系來決定自己的資金需要量的。
3.政府需要資金主要是為了平衡財政收支和進行投資活動
當政府的財政預算出現赤字時，常常以公債的方式向金融市場借貸，數額的大小取決於財政預算赤字的大小，而財政預算赤字的發生及大小又往往取決於許多政治因素。因此，政府對資本的需求也多取決於政治因素，而往往與資本市場利率的大小關系不大。政府因投資而對資金的需求與私人一樣，需要考慮成本，會受到市場價格高低的影響，尤其是在經濟蕭條不景氣的時期，資本市場的價格低，失業人口多，政府往往通過增加公用支出來刺激經濟活動。
以上三個方面的需求總和構成了對資本的總需求。總需求量越大，資本市場的價格就越高；反之，總需求量越小，資本市場的價格就越低。
資本的供給
資本即可貸資金的供給者也是由家庭、生產廠家和商品經營者、政府三個方面構成的。
(1)家庭對資本的供給來源於家庭儲蓄，只有當家庭儲蓄以流動資金的形式出現於資本市場上時，才能構成資本的供給，因此，由家庭所提供的資本量取決於消費與儲蓄的比例及儲蓄的方式。從家庭總體來看，可供借貸的資本量取決於兩個因素:一是收人水平，收入水平與儲蓄額成正比關系；二是資本市場的價格水平。當收入水平不變時，資本市場的價格水平較高，家庭儲蓄額增加；反之，當資本市場的價格較低時，家庭儲蓄額就有可能下降。家庭儲蓄額往往與資本市場的價格水平呈正相關關系。
(2)生產廠家和商品經營者對資本的供給來源於生產廠家和商品經營者的儲蓄和暫時剩餘的資金。生產廠家的機器設備、廠房等固定資產的折舊資金以及未分配的利潤、公共基金、公積金等都可以形成儲蓄，另外生產廠家和商品經營者暫時剩餘的流動資金也能形成短期的儲蓄，當這些資金提供給資本市場時，生產廠家和商品經營者由此可以獲取一定的利息收入。生產廠家和商品經營者的儲蓄與資本市場的價格的關系跟家庭的基本相似，生產廠家和商品經營者在一定條件下更注意企業收益與資本市場價格的比較，如果所獲得的收益低於資本市場同期的價格時，生產廠家和商品經營者就有可能抽出資金形成更多的儲蓄；反之，則會用資金進行投資，減少資金的儲蓄，以獲得更多的收益。
(3)政府對資本的供給來源於其增加或減少貨幣供給量的權力。政府運用這種權力的目的是出於貨幣政策的需要。政府有必要根據國民經濟的發展狀況來調整貨幣的供給量，通過調整貨幣的供給量來影響資本市場價格，進而達到某一個特定的經濟目的。當資本市場價格上升到一定的水平後，政府不願使資本市場價格上升得太快或過高，往往就會增加一定量的貨幣供給，從而使資本市場的價格水平停止上升，並產生一定的下降趨勢。
借貸時間的長短
一般說來，隨著借貸時間的延長，借貸的風險就隨之增大，為了能夠給資本的所有權人以一定的補償，資本市場的價格就會相應地提高；相反，借貸的時間越短，借貸的風險相對越低，但是對借貸人來說，利用資本市場上的資金所獲得的收益就有可能降低，而還貸的風險相應就加大了。所以，借貸時間越短，資本的價格就應該相應越低，以刺激借貸人盡快歸還借貸的資本。這符合風險越小，收益越低，風險越大，則收益相應越高的原則。
借貸數量的大小
一般說來，借貸的數量越大，資本市場上的風險就會增大，那麼就要求資本市場的價格相應提高；借貸的數量越小，風險降低，相應地就會要求資本市場的價格下降。

D. 只有使用權的房屋能買嗎，怎麼買賣，要注意什麼

常見的只有使用權的房屋包括單位產權的使用權房和房管所產權的使用權房。前者大都是原產權單位按照過去的政策，以福利分房的形式分給職工居住使用。因此對於單位產權的使用權房，買方應當詢問原產權單位的意見。對於使用權房房主來說，使用權房為單位或房管所所有，與使用權房主是長期租賃關系，在遇到房屋拆遷時，使用權的房屋在變成產權房後，能獲得補償款。 使用權房交易有以下兩種方式： （一）將使用權房變成產權房消費者如果想要購買使用權房，可以將購買的使用權房變成產權房。產權單位一般在年初和年中兩次布告通知。可以拿單位工齡介紹信到房管所或產權單位的房管科參加房改。目前使用權房因政策限制尚未完全開放，能夠上市進行買賣交易的非常少，除非是獲得產權單位同意後，通過繳納一定費用，把使用權變成產權，才能進行買賣。 （二）房屋置換除了將使用權換成產權進行交易外，還可以通過房屋置換進行過戶。在通過置換進行過戶時，需要注意兩點。一是雙方都應持有北京市戶口，另外一點是不能進行貸款按揭。通過房屋置換並不能取得使用權房的產權，但可以享有出租的收益權和一定限度的處置權。一般只有擁有本地戶籍的人才能購買使用權的房屋。 在進行使用權房交易時，要注意以下幾點事項： （一）在購買使用權房時一定要問清產權歸屬，在過戶時應當要求公房的原承租人親自到房地局交易大廳辦理相關過戶手續，修改戶主姓名，不得委託辦理。另外由於使用權房的「房本」沒有防偽標志，即使正規租賃合同的蓋章也特別簡單，因此購房者應與原單位確認，以防「房本」造假。 （二）房屋置換合同簽訂以後，現任房主將擁有原房主對使用權房擁有的權利，意味著如果房產置換後使用權房拆遷，新房主將成為補償款的受益人。因此房產置換前，新老房主、尤其是老房主要考慮清楚是否已經放棄未來獲得拆遷補償款的權利，以防日後追悔莫及。 （三）使用權的房子按使用面積計算，客戶一定要對照房本的面積來計算。一般房屋產權證上的面積為建築面積，但是使用權的房子一般按照使用面積計算，在具體交易的時候可以進行實際測量。 以上就是購買只有使用權的房屋的相關內容。不論購買還是置換使用權房，都一定要核實清楚之前的各項費用，如房租（物業費）、供暖費等是否繳交清楚，以免日後出現糾紛。購買使用權房要更加註意防範資金風險。

E. 購買只有使用權的房子有什麼危害

1、無法來轉變為產權房：只源有使用權的房子是沒有所有權的，因為只有使用權的房屋在購買時有政策優惠，所以要想從沒產權的房屋轉變為有產權的房屋，也要受到政策的限制。就目前的政策而言，對於使用權的房屋政策限制尚未完全開放，能把使用權房變成產權房非常少，難度極高，而且有能力把使用權房變成產權房的購房者也基本都能買到普通商品房吧。所以在這建議慎買只有使用權的房屋。

2、無法辦理貸款：購房者在購買只有使用權的房子的時候，只能通過全款的方式來購買，因為只有使用權的房屋是無法向銀行申請貸款的，所以購買時會增加購房者的壓力。而且從賣房者的角度來看，買方為了保證合同的正常履行會採取怎樣的手段也是意料不到的，這些會導致在使用權房的轉讓中出現不少的問題。

3、存在戶口問題：有些購房者買房是為了解決戶口問題，而購買只有使用權的房子是不能辦理入戶的，有可能買賣雙方交易的時候，購房者支付了一定定金，但是對方如果不遷移戶口，或採取種種方式拖延，為了拿到全額房款。到時候即使已經住進來了，但是由於現在的戶主不同意，而無法將戶口遷移進來。

F. 資本成本是籌資者為獲得資本使用權所必須支付的____。

利息.手續費等所有費用

G. 使用權購買產權

使用權房抄辦理成產權房辦法：襲使用權轉產權就是所謂的「房改」，按照成本價再計算房屋折舊以及工齡就可以購買為個人產權。計算公式：(1560-工齡x13.5)x房本面積x(1-折舊)。工齡最多為60年，折舊為2%，最多30年。

1.公有住房購買人(簡稱購房人)應向公有住房出售單位辦理認購手續，領取購房用的統一表式資料。簽訂《職工家庭購買公有住房協議書》並由單位出具《工齡證明》和《職級證明》。

2.由售房單位與購房人簽訂《公有住房出售合同》並由購房人支付定金。

3.購房人在合同規定時限內，持《購買公有住房付款憑證》和現金到售房單位的開戶行付款。

4.付款後，由售房單位向購房者出具《出售公有住房專用票據》。

5.持上述相關資料，由售房單位或購房者直接到該房所屬房地產交易中心辦理申領《房地產權證》手續即可。

(7)資本使用權的購買者擴展閱讀：

上市出售按房改成本價購買的公有住房，在按規定繳納稅費後，收入全部歸產權人個人所有。

上市出售按房改標准價購買的公有住房，在按規定繳納稅費並扣除按當年房改成本價6%計算的價款後，收入全部歸產權人個人所有。

H. 資本市場的參與者有哪些

尋找資本者即證券發行人，是指為籌措資金而發行債券、股票等證券的政府及其機構、金融機構、公司和企業。

提供資本者即證券市場的投資者，他們是資金供給者，也是金融工具的購買者。投資者可分為個人投資者和機構投資者。

除了證券發行人和證券投資者之外，證券市場的參與者還包括：證券市場中介、自律性組織和證券監管機構。

證券市場上的
中介機構主要包括證券商（證券公司）、律師事務所、會計師事務所、資產證券評級機構、證券投資的咨詢與服務機構等。

證券自律性組織包括證券交易所和證券協會。證券交易所是提供證券交易場所。證券業協會是證券業的自律性組織，發揮行業管理職能，在各國，證券交易所和證券業協會名稱各異，自我管理職能發揮程度也各不相同。

監管機構是證券市場運行的"觀望者"並在發生違法行為時採取行動。中國證券監督管理委員會(以下簡稱"中國證監會")是中國證券市場和證券業的監管機構。
本市場的概述
亦稱「長期金融市場」、「長期資金市場」。期限在一年以上各種資金借貸和證券交易的場所。資本市場上的交易對象是一年以上的長期證券。因為在長期金融活動中，涉及資金期限長、風險大，具有長期較穩定收入，類似於資本投入，故稱之為資本市場。
商務印書館《英漢證券投資詞典》解釋：資本市場 capital market。金融市場三個組成部分之一。進行長期資本(即股票和債券)交易的市場。長期資本指還款期限超過一年、用於固定資產投資的公司債務和股東權益——股票。與調劑政府、公司或金融機構資金餘缺的資金市場形成鮮明的對照。
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資本市場的參與者
資本市場的資金供應者為各金融機構，如商業銀行、儲蓄銀行、人壽保險公司、投資公司、信託公司等。
資金的需求者主要為國際金融機構、各國政府機構、工商企業、房地產經營商以及向耐用消費零售商買進分期付款合同的銷售金融公司等。
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資本市場的類型
資本市場上資本出讓的合同期一般在一年以上，這是資本市場與短期的貨幣市場和衍生市場的區別。
資本市場可以分一級市場和二級市場：
在一級市場上新的吸收資本的證券發行並被投資者需求。
在二級市場上已經發行的證券易手。
假如一個市場符合證券交易所的要求，則這個市場是一個有組織的資本市場。一般來說通過時間和地點的集中這樣有組織的市場可以提高市場流通性、降低交易成本，以此提高資本市場的效應。
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資本市場的特點
與貨幣市場相比，資本市場特點主要有：
1、融資期限長。至少在1年以上，也可以長達幾十年，甚至無到期日。
2、流動性相對較差。在資本市場上籌集到的資金多用於解決中長期融資需求，故流動性和變現性相對較弱。
3、風險大而收益較高。由於融資期限較長，發生重大變故的可能性也大，市場價格容易波動，投資者需承受較大風險。同時，作為對風險的報酬，其收益也較高。在資本市場上，資金供應者主要是儲蓄銀行、保險公司、信託投資公司及各種基金和個人投資者；而資金需求方主要是企業、社會團體、政府機構等。其交易對象主要是中長期信用工具，如股票、債券等等。資本市場主要包括中長期信貸市場與證券市場。
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資本市場的構成
我國具有典型代表意義的資本市場包括四部分：
（1）國債市場。這里所說的國債市場是指期限在一年以上、以國家信用為保證的國庫券、國家重點建設債券、財政債券、基本建設債券、保值公債、特種國債的發行與交易市場。
（2）股票市場。包括股票的發行市場和股票交易市場。
（3）企業中長期債券市場。
（4）中長期放款市場，該市場的資金供應者主要是不動產銀行、動產銀行；其資金投向主要是工商企業固定資產更新、擴建和新建；資金借貸一般都需要以固定資產、土地、建築物等作為擔保品。
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資本市場新制度新變化
1、股權分置改革：資本市場重大制度性缺陷得以糾正，全流通機制形成，資本市場處於重要發展機遇時期。
（1）股權分置改革基本完成：截至2006年12月30日，滬深兩市已完成和進入股改程序的上市公司市值佔比達98.55%；
（2）完成股改的上市公司進入全流通板塊。
2、新《公司法》和《證券法》：為資本市場發展和創新消除了諸多限制。
（1）取消股份公司設立、合並、分立要求批準的規定，縮短企業改制時間；
（2）發起人出資方式多樣化，貨幣出資不低於注冊資本的30％，提高了知識產權在公司資本構成中的地位；
（3）取消了間隔一年才能再融資的要求。
（4）取消了對外投資不得超過凈資產額50％的限制。
3、IPO新政：輔導期取消、發行條件更細化、程序簡化、預期明確。
（1）明確財務指標，企業自己能做出是否能上市、多長時間上市的判斷。
a、凈利潤：最近三個會計年度均為正且累計大於3000萬元。
b、營業收入或經營現金流量凈額：最近三個會計年度現金流量凈額累計大於5000萬；或最近三個會計年度收入累計大於3億。
c、發行前總股本：不少於人民幣3000萬元。
（2）取消一些限制性規定。
a、籌資額不得超過凈資產兩倍，市盈率不得超過20倍；
b、輔導期一年方可申請發行上市，關聯交易比例不得超過30%；
c、不能在發行上市前12個月內通過擴股引進新股東。
（3）發行方式與定價方式更加市場化：機構投資者投標詢價及上網定價發行。
4、新的再融資政策：更加便利的再融資方式。
（1）根據各種融資方式，分設不同的盈利條件，提高了市場運行效率。
a、增發和可轉債：最近三年加權平均凈資產收益率>；=6％；
b、配股：連續三年盈利，取消6%的要求；
c、定向增發：無盈利要求。
（2）強化市場化約束機制，確定了再融資定價與市價之間的比例關系。
a、增發：不低於公告招股意向書前20個交易日股票均價或前一個交易日的均價；
b、可轉債：轉股價格不低於募集說明書公告日前20個交易日股票均價和前一交易日的均價；
c、配股：無要求；
d、定向增發：不低於定價基準日前20個交易日股票均價的90%。
5、股權激勵：股票或期權可作為激勵手段。
（1）《公司法》：允許公司收購不超過5％的股份用於獎勵職工。
（2）《上市公司股權激勵管理辦法》：
a、激勵對象：公司員工，具體對象由公司自主確定，獨立董事和有污點記錄的人員不能成為激勵對象。
b、激勵數量：不超過已發行股本總額的10%，個人獲授部分不得超過股本總額的1%，超過1%的需要獲得股東大會特別批准。
6、 創新融資工具：為上市公司融資提供靈活、多樣化的手段。
（1）認股權證：
a、 由權證標的資產的發行人發行，然後再行使認購權以獲得標的股票；
b、長江電力的權證正在上市交易，存續期12個月，預計在2007年5月行權後募集67億資金。
（2）定向增發：
名流置業：公司非公開發行1.2億股，發行價格不低於董事決議公告日前二十個交易日公司股票收盤價均價的105%。

I. 只有使用權的房子可以購買嗎

1、無法轉變為來產權房：只有使自用權的房子是沒有所有權的，因為只有使用權的房屋在購買時有政策優惠，所以要想從沒產權的房屋轉變為有產權的房屋，也要受到政策的限制。就目前的政策而言，對於使用權的房屋政策限制尚未完全開放，能把使用權房變成產權房非常少，難度極高，而且有能力把使用權房變成產權房的購房者也基本都能買到普通商品房吧。所以在這建議慎買只有使用權的房屋。

2、無法辦理貸款：購房者在購買只有使用權的房子的時候，只能通過全款的方式來購買，因為只有使用權的房屋是無法向銀行申請貸款的，所以購買時會增加購房者的壓力。而且從賣房者的角度來看，買方為了保證合同的正常履行會採取怎樣的手段也是意料不到的，這些會導致在使用權房的轉讓中出現不少的問題。

3、存在戶口問題：有些購房者買房是為了解決戶口問題，而購買只有使用權的房子是不能辦理入戶的，有可能買賣雙方交易的時候，購房者支付了一定定金，但是對方如果不遷移戶口，或採取種種方式拖延，為了拿到全額房款。到時候即使已經住進來了，但是由於現在的戶主不同意，而無法將戶口遷移進來。

J. 「股份公司使資本所有權和使用權分離。」這句話為什麼是對的

參考下列資料,希望對你有用
所有權具體權益包括:佔有、使用、收益、處分。而且所有權人可以將其中的一種或多種權利通過委託、讓與等方式交與他人行使。
經營管理權一般是得到所有權人的委託或以其它方式許可來佔有、使用、收益財產的權利。一般不具有處分權。而且會受到一所有人的一些限制。比如農民對承包土地有經營管理權，但要按做為所有權人的國家規定的用途來行使經營權。

其實從實際權益上來講在我國有些所有權與使用權的區別不大，不過由於歷史原因及政治原因才導致如今的復雜局面。比如土地使用權與土地所有權。

<中華人民共和國物權法>
第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。

第五十三條 國家機關對其直接支配的不動產和動產，享有佔有、使用以及依照法律和國務院的有關規定處分的權利。

第一百二十五條 土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有佔有、使用和收益的權利，有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。