Ⅰ 強制執行包括哪些財產，農村的房屋是否可以用來抵償
法院執行時，可以強制執行被執行人的房屋。但對於農村房屋，國家法律是限制買賣的，即只能出售給本村村民。
Ⅱ 農村房屋抵債合法嗎
想要明確宅基地使用權能否抵債，首先需要明確宅基地使用權的概念。而通過宅基地抵債，則相當於變相的宅基地轉讓，那麼就需要明確宅基地轉讓的條件。
一、宅基地使用權的概念：
宅基地使用權是農民因建造自有房屋而對集體所有的土地享有佔有、使用的權利。
特點有：
(一)宅基地的所有權歸村集體或者村集體經濟組織。
(二)宅基地使用權的主體是特定的農民。使用權僅限於本集體經濟組織內特定的成員享有，農村集體經濟組織以外的人員不能申請並取得宅基地。
(三)宅基地使用權具有有限性。即宅基地原則上只能由宅基地使用不能將宅基地轉賣。
(四)宅基地使用權具有福利性。即農村村民取得宅基地使用權基本上是無償的，或只交納了極少的費用。
二、轉讓宅基地使用權需具備的條件。
依據《土地管理法》第62條、《物權法》第155條及有關政策，有條件的允許宅基地使用權轉讓不為法律所禁止。
需具備的條件有：
(一)轉讓人擁 有二處以上的宅基地;
(二)轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織內部的成員;
(三)受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件;
(四)轉讓行為征 得集體經濟組織同意。
強調一點，以上條件應同時具備。
三、城鎮居民不得購買宅基地的立法依據。
我國人多地少，一直實行最嚴格的土地管理制度，且為防止出現農民轉讓宅基地後流離失所，進而影響社會穩定這一大局，我國立法禁止城鎮居民購買宅基地。國務院於《關於深化改革嚴格土地管理的決定》再次強調：「加強農村宅基地管理，禁止城鎮居民在農村購置宅基地。」《土地管理法》中有關「農村村民出 賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准」的規定，也體現了不允許宅基地使用權向集體經濟組織外的城鎮居民轉讓的意思。
綜上所述，我們明白，農村宅基地所有權歸農民集體所有，農民以宅基地使用權抵債並不合法，不會得到法律的承認與保護。農村宅基地所有權歸農村集體所有，農村宅基地只能在村集體成員內部之間轉讓，不能轉讓給城鎮戶口的居民。以上便是小編對「以宅基地使用權抵債是否合法」的解答，如果您關於農村宅基地還有其他疑問，歡迎咨詢律圖的專業律師。
Ⅲ 可不可以拿農村宅基地舊院子抵債
不可以。
農村宅基地是集體所有的土地，宅基地使用權是一種特殊的用益物權，我國《物權法》規定了宅基地的使用權是不可以抵押的。即便是通過抵押了宅基地上的房屋，在實際執行過程中，如果債務人無法償還欠款，法院也只能查封該宅基地房屋，但是不能拍賣，我國法律對宅基地的使用權有嚴格的限制的。
Ⅳ 欠債，農村房屋抵債，農村房屋買賣合同
1、用農村房子抵債的話，買賣的確不易；\r\n2、因為我國的土地所有制形式是國家所有和農村集體所有，農村房子佔用的土地是農村集體經濟組織所有的，不能買賣，只允許在本農村集體經濟組織成員之間轉讓；因此，你在當地村民中能夠找到買家的話，是可以買賣的。\r\n3、其他人如果要買，只有使用權，享受不到完整的所有權。\r\n\r\n\r\n如有幫助，請採納！
Ⅳ 經法院調節書農村宅基地一半房屋使用權可以抵債嗎
不能，宅基地一般不得變更權屬的，不可拿農村宅基地使用權抵債
Ⅵ 農村的自建房可以抵債嗎
農村房屋用於抵債可以過戶，但需要這房屋有房產證。
一般這種沒有房產證的農村住宅很少會判下去，沒房產證也沒法過戶。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
Ⅶ 老賴欠人錢農村宅基地房子可以抵債嗎
按目前國家的法律宅基地是不能抵債的。
宅基地是屬於國家的，是國家集體土地。
等土地確權後，宅基地才有望流轉。
Ⅷ 法院判決的抵債農房如何辦理登記
問：張某向本村村民陳某借款後無力償還，經法院判決，張某以其住房抵債給陳某，但陳某在村內已有住房和宅基地，且面積已經達到規定的標准。按照《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村居民只能有一處住宅，且面積不得超過當地政府規定的標准。此種情況下，應如何給陳某登記、發證？
另一情況與上述完全相同，但債權人劉某是外村人，且已有住房和宅基地，又如何給劉某通過抵債獲得的宅基地使用權進行登記、發證？
答：《確定土地所有權和使用權的若干規定》第四十九條規定：「接受轉讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當地政府規定標准，按照有關規定處理後允許繼續使用的，可暫確定其集體土地建設用地使用權。」第五十一條規定：「確定農村居民宅基地集體土地建設用地使用權時，其面積超過當地政府規定標準的，可在土地登記卡和土地證書內註明超過標准面積的數量。以後分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規劃重新建設時，按當地政府規定的面積標准重新確定使用權，其超過部分退還集體。」所以，筆者認為可依據上述條款的規定，依據人民法院的判決，為陳某辦理登記手續。
關於外村人，也就是村集體經濟組織以外的人，是否享有本村土地使用權，這在《中華人民共和國土地管理法》上是有嚴格限制的，《確定土地所有權和使用權的若干規定》也並無相關規定，所以，筆者認為，並不能依據人民法院的判決為劉某辦理宅基地使用權。當然，考慮與人民法院的工作關系密切，這一點需要與人民法院溝通好。
Ⅸ 農村的宅基地可否協議抵債
土地法 第六十五條 有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用權：
（一）為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；
（二）不按照批準的用途使用土地的；
（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
依照前款第（一）項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。
不按照批準的用途使用宅基地，政府可以收回宅基地。另一方沒有得到宅基地，收回不是針對其做出的