商品合同使用權過了之後

1. 合同約定取得店鋪三年使用權,合同一年一簽,一年後房東不續簽合同違約嗎

你好朋友，合同約定取得店鋪三年使用權,合同一年一簽,一年後房東不續簽合同違約的，希望可以幫助到你

2. 我買了一套商品房，拿到合同後，仔細看了一下，使用年限居然只有38年，我應該怎麼辦

這應該是房屋所佔用土地的使用權年限，中國現在住宅的土地使用權是70年，從開發商拿到地的時間開始算。

至於70年屆滿後怎麼辦，國家還沒出台相關法律。因為中國最早的商品房開發也不過從上世紀八十年代末才開始。

3. 簽了商品銷售合同，還能退嗎

雙方簽訂了合同，就生效了，就不能退房了。
如果要退房，必須經過開發商同意。
即使開發商同意退房，購房人也要承擔違約責任，賠償開發商的損失。

4. 房子使用權到期後怎麼處理

我國《物權法》第一百四十九條規定：

（1）住宅建設用地使用權期間屆滿的，內自動續期。容

（2）非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定。沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

拓展資料

一、房屋的土地使用權

由於土地所有權歸國家所有，買房人所取得的只是房屋以及房屋所佔的土地使用權 (開發商已經將兩者費計算在購房款中)，所以土地使用權能用多長時間就關繫到購房人的切身利益。我國法律對土地使用權按不同的用途作了如下規定：

1、居住用地70年；

2、工業用地、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；

3、商業、旅遊、娛樂用地40年；

4、綜合或者其他用地50年。

二、商品房土地使用權到期後怎麼辦

商品房一般都是建在國有土地上的房屋，商品房的使用年限其實指的是商品房所在的國有土地的使用年限。國有土地即全民所有的土地，通常與商品房相關的土地類型包括商業用地和住宅用地，商業用地的土地使用權年限是40年，住宅用地的土地使用年限是70年。這里所說的40年和70年是指開發商拿地之後開始計算的40年和70年。

5. 商品房使用年限到後該怎麼辦

按照新頒布的《物權法》一百四十九條規定：「住宅建設用地使用權期限屆內滿的，自動續期。」《容城市房地產管理法》第二十一條規定：「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准予以續期的，應當重新簽訂合同，並交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。」

6. 以我的名義買房,和別人簽了合同,三年使用權歸他們,三年後房子賣了對我有什麼

不可靠，名義上是你購買房屋，公司只是租賃。你可能要承擔風險
祝好運，望採納

7. 簽訂了商標使用合同是不是就有了商標的使用權呢

簽訂了商標使用許可合同，就享有使用權。但是，應當同時向國家商標局辦理備案手續，否則，該合同不得對抗善意第三人。

8. 合同是使用權轉讓合同使用權有期限規定嗎

使用權期限由合同來約定。
不過，合同本身的期限依法不得超過20年，超過無效。