『壹』 進行土地使用權抵押登記時需要土地評估報告嗎
一般需要土地評估報告
『貳』 國有土地使用權抵押是否需要評估報告
啃食是要出啊土地評估報告的，才能拿去抵押
『叄』 1000元取得某土地使用權，資產評估報告顯示該土地價值1萬元 賬務處理如何做
啥都不調，什麼都不做。
你該用成本法計量就還是用成本法計量，該用公允價值計量就還是用公允價值計量。
資產評估不是用來你們自己憑空把你們公司的資產給吹泡泡的，而是用來吹泡泡給別人看的。
『肆』 國有企業以土地使用權出資，評估結果是否入賬
可以入賬，但是要去當地國土局備案，一般是土地利用科或者估價所。
『伍』 用收益還原法做一五星級酒店的補辦國有土地使用權出讓的土地估價報告
國土證
灑店經營情況，如房間收費標准，房間數，其他收入來源等；
注意相關收入及費用的資料收集！
『陸』 使用權房評估報告 八折
可以採用不同的評估方法進行評估的.
一般都優先採用市場法.它最能直接反應價值版.
至於權你說的設備用重置成本是因為市場沒有類似功能的設備進行比較獲得,一般是你公司自製設備,你有當初製造的原始數據象主輔材料耗用,人力耗用等,依據目前的物價折算,加上合理利潤,考慮貶值得到目前的價值.房產一般是和土地一起評估的.
不同的評估方法只要考慮因素全面,數據完整無誤應該趨向一致,有時評估會將多種結果平均,來抵消彌補不考慮完整的因素.你具體可以看下評估報告,它會有理由的.
『柒』 國有企業改制是否必須對土地使用權評估
(一)國有企業改制必須對企業進行清產核資和評估，按照「誰投資、誰所有、誰受益」的原則，認真核實和界定國有產權，嚴禁隱匿國有資產。企業法定代表人和財務負責人對提交的清產核資的范圍、資產及其財務會計報表的完整性、真實性、准確性出具承諾書，並對其結果負責。在前一次清產核資有效期內的，經市國資委同意，可不再進行清產核資。凡改制為非國有的企業，必須按照國家有關規定對企業法定代表人進行經濟責任審計。(二)國有企業改制中清理出來的不良資產，經中介機構經濟鑒證後，按規定程序和要求向企業主管部門申報，經企業主管部門提出初審意見報市國資委審批。按照審批許可權，對申報核銷不良資產在200萬元(含200萬元)以內的，由市國資委審批。200萬元以上，由市國資委審核後報市政府批准。在批准核銷後，企業需建立「賬銷案存」管理制度，對「賬銷案存」收回的款項可給予一定的獎勵。(三)國有企業改制，必須在清產核資和經濟責任審計的基礎上，依照《企業國有資產評估管理暫行法》（國務院國資委第12號令）聘請中介機構進行資產和土地使用權評估。企業的專利權、非專利技術、商標權、商譽等無形資產必須納入評估范圍。經濟責任審計和資產評估不得委託同一家中介機構進行。企業經濟責任審計和資產評估結果在出具正式報告前，必須由其國有產權持有單位或主管部門組織在改制企業內部進行公示，公示時間不少於7個工作日。資產評估結果經主管部門初審後，報市國資委核准或備案。涉及國有土地資產處置的，其評估結果應報市國土資源局確認。重大評估項目由市國資委組織專家評審。（四）國有企業改制，由市國資委選聘和委託中介機構對改制企業實施清產核資、經濟責任審計和資產評估。(五)企業改制涉及資產剝離的按有關規定執行。
『捌』 做了土地評估報告，出售房產含土地使用權嗎
轉讓合同抄/協議/契約中約定轉讓「房地」則為轉讓房屋所有權和土地使用權，約定轉讓「房產」則只轉讓房屋所有權，約定轉讓「土地」則只轉讓土地使用權。
轉讓內容是由雙方簽字蓋章的具有法律效力的合同/協議/契約確定的，與是否做了評估報告無關。
『玖』 土地評估報告中的估價依據有那些
（一）國家有關法律、行政法規、規章和政策、技術標准文件
1、《中華人民共和國土地管理法》（2004年8月28日中華人民共和國主席令第28號（第二次修正）、1999年1月1日起施行）；
2、《中華人民共和國城市房地產管理法》（1994年7月5日中華人民共和國主席令第29號、1995年1月1日起施行）；
3、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（國務院[90]55號令、1990年5月19日起施行）；
4、《中華人民共和國擔保法》（中華人民共和國主席令第五十號、自1995年10月1日起施行）；
5、《關於土地使用權抵押登記有關問題的通知》（（1997）國土籍字第2號、1997年1月3日起施行）；
6、《城鎮土地估價規程》（GB/T18508-2001、中華人民共和國國家質量監督檢驗檢疫總局2001年11月12日發布、2002年7月1日實施）。
（二）省市有關法律、行政法規、規章和政策、技術標准文件
1、《武漢市城鎮國有土地使用權出讓和轉讓實施辦法》（武漢市人民政府[92]50號令、1992年6月9日起施行）；
2、《關於規范國有土地使用權抵押貸款管理有關問題的細則》（武土字[1996]009號、1996年7月18日起施行）；
3、《武漢市房地產抵押登記程序規定》（武房[1998]6號、1998年1月9日起施行）；
4、《武漢統計年鑒》（2011版）。
（三）委託人提供的規劃報批、產權證件等資料