⑴ 使用權房如何繼承
使用權房能夠繼承嗎?很多人對這樣的問題還是很關心的，特別是使用權房作為商品房可以作為遺產進行繼承嗎，按照規定使用權房是不能夠直接繼承的，作為遺產繼承也是不合理的，有的人不懂得使用權房繼承的相關政策，鬧上法庭的也是大有人在，關於使用權房的繼承問題是有相關的規定的，並不是說作為遺產，或者是簽個贈予協議就可以了事的，那麼就沒有辦法來繼承了嗎，其實是有間接的做法的，見下文介紹。
使用權房問題是我國特殊土地和資源分配製度下遺留下的特殊問題。如果想當然的將商品房等一般財產權利的繼承規則適用於使用權房，則將有可能錯失繼承父輩或祖輩財產權利的良機。
使用權房不能直接繼承。但是，通過間接操作的方法，仍然有兩條途徑可以實現使用權房的間接繼承：
第一種方法是，父輩或祖輩在過世前，先按照政策將使用權房買下，變成已購公房，已購公房屬於私有財產，在死者過世後，即可由其子女或親屬繼承。
第二種方法是，死者的子女或親屬與房管局協商一致,變更公房承租人,然後將該房屋買下。
按照第二種方法操作時，通常要求在該房屋內有戶口或具有上海市常住戶口。後來，《上海市高級人民法院關於審理公房承租權確定及使用權轉讓糾紛案件若干問題的意見》(滬高法民一[2004]44號)又將新承租人的條件進一步放寬，具體而言，以下兩種人可以成為新承租人：
1、在本市無常住戶口，但因與原承租人或同住人結婚而在該公房內實際居住生活一年以上的;
2、因服兵役、就學、服刑等原因，戶口遷出原承租人生前承租公房，但在原承租人死亡前實際居住生活於該公房內，且在本市無其他住房，或雖有其他住房但居住困難的。
按照國家的規定，使用權房是無法直接繼承的，不過按照上海的法律規定呢，其實是可以作為間接方式繼承的，但是前提也需要具備上文的兩種條件，使用權房是作為國家的財產，如果想作為遺產繼承，還需要想辦法變成私有財產，只有這樣私有的財產可以作為遺產也好，還是贈予都是合法的，但是變成私產也是需要有一定的程序，需要嚴格按照規定進行。
⑵ 租賃房有繼承權嗎
租賃房房屋的所有權是別人的，你有權利繼續租賃，房屋所有權人也可以不繼續租賃給你，這需要雙方協商。如果房屋所有權人不願意繼續租賃給你也無可厚非。你憑什麼要別人賠償你那麼多錢那？
⑶ 使用權房子繼承的問題
來購房版串門，欣賞法盲們的回答。其中一個還是這周的達人，真行
1.我的母親在老爺之前就不在了,那麼我母親可以分到遺產嗎
你母親不在了確實就不能繼承遺產，對於這點大家的回答都是正確的，不解釋了
2.我是否可以繼承我母親的那份遺產呢
回答是肯定的，即使你母親去世了繼承權也不會因此而消失，而是通過代位繼承的方式由你繼承屬於她的那份，依據就是你補充中的繼承法11條
你父親沒份，法條寫得很清楚了，代位繼承的對象只能是由被繼承人的子女的晚輩直系血親，你父親是你母親的配偶依法無權參與繼承
3.這是一套使用權的房
遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。依據是繼承法第三條
據此，你姥爺那套只有使用權沒有所有權的房子你是無權繼承的，因為那不是你姥爺的遺產
至於有分類達人說不管什麼性質的...這樣的回答確實很雷人
4.還有就是我父親還和我母親在一個戶口本上,那我父親呢
承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。依據是合同法234條
據此如果你們在你姥爺生前是一直和他一起居住的話，可以依法繼續使用下去保持不變。但是注意的是這個不是繼承，而是根據租賃的性質享有繼承使用的權利罷了
如果沒有一起住的話就沒辦法了，很難主張到使用權
就本案而言，使用權房子是無所謂繼承問題，如果滿足條件的話只是可以繼續使用而已，這個倒是可以爭取的
希望對你有幫助吧，祝順利！
⑷ 關於上海使用權房的承租權繼承問題
1、使用權談不上什麼繼承，頂多是戶主有優先承租權。
2、外婆要你家裡參加分房，多拿點，拿來的錢，又不給你，你肯嗎?你這么好說話？
3、既然談不上使用權的繼承，也就是戶口簿上的戶主，將來怎麼寫羅。
⑸ 使用權的房子能繼承嗎
不能。
依照《繼承法》原理，繼承，是繼承公民死亡時遺留的個人回合法答財產（亦稱遺產）。個人財產是財產所有人的私產，只有私產才能作為遺產繼承。
只有使用權的房子，不是死者的個人房產，不能作為遺產繼承。如公房承租人死亡，共同居住人不能將公房作為個人財產繼承。如果共同居住人符合承租人（續租）條件，可以申請續租。
《繼承法》
第三條遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、圖書資料；
（五）法律允許公民所有的生產資料；
（六）公民的著作權、專利權中的財產權利；
（七）公民的其他合法財產。
⑹ 使用權房屋的租賃權繼承問題
1、首復先要搞明白使用權是制否有繼承（危房改造了，怎麼會只有使用權而沒有所有權呢？）難道之前的房子產權就不屬於他們？。
2、如果你們都沒有產權，而這個房子應該是由當時的管理部門來確認這個房子是否繼續租給你們。（應該是房管所或者企業內部）。
3、如有有人沒有房子住，這個可能夠條件繼續租賃，如果你們都爭，恐怕最後很難辦，說不定別人只有收回。
麻煩你詳細點說。房屋的產權和使用權性質和歷史成因。
⑺ 使用權房可以繼承嗎
不可以。
繼承源，是繼承人對被繼承人個人財產的繼承。所謂個人財產，是具有個人所有權的財產。
使用權房，只有使用權，沒有所有權，是不能作為個人財產繼承的。如公租房，承租人有使用權，沒有所有權，是不能作為承租人個人財產處分的。
《繼承法》
第三條遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、圖書資料；
（五）法律允許公民所有的生產資料；
（六）公民的著作權、專利權中的財產權利；
（七）公民的其他合法財產。
⑻ 公有住房承租權可以繼承嗎
不可以繼承。公有住房為共有財產，不是公民私有財產，公民只有居住權，沒有版處分權，因此公民承租的權公房無所謂繼承問題。
《繼承法》
第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、圖書資料；
（五）法律允許公民所有的生產資料；
（六）公民的著作權、專利權中的財產權利；
（七）公民的其他合法財產。
(8)使用權房租賃權可以繼承嗎擴展閱讀
《繼承法》第七條繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權：
(一)故意殺害被繼承人的;
(二)為爭奪遺產而殺害其他繼承人的;
(三)遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節嚴重的;
(四)偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節嚴重的。
第八條繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。
⑼ 沒有所有權的房屋，租賃權可否繼承、使用權可否繼承
房子是抄公房還是私房？
如果是私房，在租賃期內承租人死亡，與其共同居住的人可以繼續在租賃期內居住。
如果是公房，你姥姥死亡後，你可以繼續承租該房。由於房子的所有權不是你姥姥的，你的姨媽及舅舅不能繼承該房產。
關於你老爺的遺囑，要看其是什麼內容，如果是對該房產的處分，則是無效的，因為你姥爺不具有房子的所有權，不能擅自處分，如果不是對房子所有權的處分，也不能違反法律的規定。遺囑只要是被繼承人真實的意思表示就是有效的，公證不是必須的。
⑽ 使用權的房子如何繼承
你好，使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房。該房屋的產權屬於國家或集體，不過這項使用權是從權分離出來的一項獨立的財產權，允許使用權人(公房承租人)在一定范圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收入扣除應繳稅費後歸使用權人。
公房使用權能否作為遺產繼承，目前對公房使用權能否繼承問題主要有三種觀點：
1、是依據繼承法，繼承是死者生前的財產(權利和義務)依法轉移給繼承人，而公房非死者的財產故不能繼承；
2、是公房承租人死亡後，原租賃關系消滅，再與何人建立租賃關系是房產公司(產權部門)基於其房屋權實現權權能的活動，他人無權干涉；
3、是公房使用權作為附著相應價值的財產權,可以繼承，第三種觀點雖缺失傳統的物權法理論根據，卻有立足於公房使用權歷史與現實，有利於維護現存權利體系的優點。
使用權房子繼承有何規定
使用權沒有繼承依據，只有再公房承租權的一些規定，與死者共同居住滿2年，無房居住的，可以與承租人訂立租賃合同，變更承租人，下面以實際案例來解析一下關於這方面的案件判定，人民法院受理公有房屋使用權繼承案：
李某是我市某事業單位職工，單位分配一套65平方米的國有產權的公有房屋，周女士再婚，當時李某之子李小明(化名)及周女士之女王麗(化名)均未成年，由二人撫養成人，現在二人均已成家且在外有房居住，李某因突發腦梗搶救無效死亡。
李某的父母及其子李小明要求對該房屋進行繼承，周女士提出現住房沒有權，只有使用權，不能繼承，同時自已作為共同居住人在該房屋已經居住了多年，在李某去世後,是新的承租人，現在的房子的使用權應該是她的了。
人民法院經審理後認為：公房使用權具有獨立的財產性質。目前，公房使用權的取得方式主要是由單位分配，另有部分城市居民私有拆遷安置，前者是私房權的轉化，後者則是依據國家政策，是社會主義國家特定歷史條件的福利制度，兩者均涵蓋了部分權的屬性。
從現實公房使用權的現狀考察，公房使用權現有權能幾乎涵蓋了傳統民法權的四項權能，公有房屋使用權人可以實際佔有使用該房屋，並且出租獲得租金利益，可以參與房改，雖然不能直接處分，但在遇有拆遷時可以獲得80%的補償款。
通過本文實際案例的講解是不是對使用權的繼承了解了更多呢？如果以後在遇到這樣的糾紛問題時，建議還是質詢專業的律師會更省事省力。
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