① 農村集體所有的土地使用權和集體土地使用權的區別 農村集體土地屬於集體土地的吧
你問的問題其實是同一個概念。我國實行土地公有制，公有制形式有兩種，1國有土地，2集體所有土地。
我國集體所有的土地集中在農村，少量在城中村。此外我國不存在私有土地！！！
② 中國現行農村土地使用制的內容包括哪些分別有何特徵
中國現行來農村土地使用制內容包自括農地使用制、「四荒地」使用制、農村建設用地使用制、宅基地使用制。
1、現行農地使用制
特徵:
（1）土地承包經營權是一種土地權能范圍受到限制、權利內涵不很明晰的土地使用權。
（2）土地承包期尚不十分穩定。
（3）嚴格的土地用途管制。
2、現行「四荒地」使用制
特徵:
（1）承包權與使用權適當分離，避免了由於權力界定不清導致的一種權力對另一種權力的侵犯，使得產權制度更富有效率。
（2）使用權期限穩定。
（3）「四荒地」使用權分配採取拍賣的方式，實際上是模擬市場運作。
3、現行農村建設用地使用制
特徵:
（1）無償無期限使用。
（2）安排的隨意性。
（3）農村建設用地流轉尚無明確的法律規定，隱形市場十分普遍。
4、現行宅基地使用制
特徵:
（1）無償無期限使用，農戶擁有繼承權，只要農戶存在，就享有宅基地使用權。
（2）宅基地使用權不能流轉，不能出租和買賣，也不能贈與轉移給非農戶所有。
③ 宅基地使用權有哪些特徵
嘿嘿，具體內容來如下：
宅基地使用源權的特徵
(一)主體的限定性
(二)客體僅限於農民集體所有的土地
(三)宅基地使用權的用途特定宅基地使用權的內容一、宅基地使用權人的權利(一)在宅基地上建造房屋及其他附著物的權利(二)在宅基地空閑處建造其他建築物、附著物或種植竹木(三)宅基地使用權的有限處分權二、宅基地使用權人的義務(一)按照批準的用途使用宅基地的義務(二)按照批準的面積建造房屋的義務(三)服從規劃的義務(四)行使宅基地使用權不得妨礙鄰人合法權益的義務
望採納！
④ 農村集體土地所有權，農村集體建設用地使用權和宅基地使用權有什麼區別與聯系
1、農村集體所有權來是指土源地的所有權歸村集體或村民小組所有。
2、農村集體建設用地使用權也叫宅基地使用權，是指村民對農村可以進行建設的非農業用地建設房屋的使用權。
3、村民對宅基地只有使用權沒有所有權，所有權還是歸村集體或村民小組。
《土地管理法》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
第八條 城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
⑤ 下列情況怎樣確定農村集體土地建設用地使用權
（1）鄉（鎮）村辦企事業單位和個人依法使用農村集體土地進行非農業建設的，可依法確定使用者農村集體土地建設用地使用權；對多佔少用、占而不用的，其閑置部份不予確定，應退還農民集體耕種。
（2）全民所有制單位或城市集體所有制單位與農民集體、農民集體與農民集體聯辦的企事業單位使用的集體土地，只作為聯營條件，未給予土地補償或安置勞動力的，可確定聯辦企事業單位的集體土地建設用地使用權。
（3)1982年2月國務院公布《村鎮建房用地管理條例》之前農村居民建房佔用的宅基地，在《村鎮建房用地管理條例》施行後未經拆遷、改建、翻建的，原則上按現有實際使用面積確定集體建設用地使用權。
（4)1982年2月《村鎮建房用地管理條例》公布時起至1987年1月《中華人民共和國土地管理法》開始實施時止，農村居民建房佔用的宅基地，其面積超過當地政府規定標準的，超過部分按1986年3月《中共中央、國務院關於加強土地管理、制止亂佔耕地的通知》及地方人民政府有關規定處理後，按處理後的實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。
（5）凡符合當地政府分戶建房規定而尚未分戶的農村居民，其現有宅基地沒有超過分戶建房用地面積標準的，可按現有宅基地面積確定集體土地建設用地使用權。
（6）非農業戶口居民原在農村的宅基地，凡房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。
（7）通過房屋繼承取得的宅基地，繼承者擁有使用權。若繼承者已有宅基地，合計面積超過規定標準的，可以暫時按實際使用面積確定其集體土地建設用地使用權。
（8）接收贈與或購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當地政府規定標準的，按有關規定處理後再予確定集體土地建設用地使用權。
（9）集體或個人代管的華僑房屋佔用的土地，其集體土地建設用地使用權暫時確定給代管者。以後房屋按政策退還華僑本人時，再變更集體土地建設用地使用權。
（10）農村專業戶宅基地以外的非農業建設用地與宅基地分別確定集體土地建設用地使用權。
（11）按照上述意見確定農村居民宅基地的集體土地建設用地使用權，凡超過當地政府規定面積標準的，以及房屋拆遷、改建、翻建時，按當地政府規定的面積標准重新確定使用權，其超過部分退還集體。
⑥ 在農村集體土地使用權問題
這是不合理的。表面上他們的做法貌視合法，因為不取得審批，任何單位與個人不專得私屬自開工建設工程。但2004年國務院下發的依法行政實施綱要明確載明，政府行政的基本要求有六點，第一是行政合法，第二是行政合理，顯然你們本地政府的行政行為不符合行政合理原則。本來農民可以申請宅基地，但因為你要開發而不給申請，又不給調換政策，養殖戶養殖的牲畜又不批圈養場所，不是沒有場所，而是因為要動遷而不批，那當然不合理。
雖然有種種問題，但與政府相比較來說，我們民眾處於弱勢，有些事情認真不得。如果他們審批了，你取得使用權，最好馬上去辦理營殖工商執照，再辦動物檢疫檢驗證明。即使以後你土地方面無法得到補償，但對養殖部分會有補償。
⑦ 農村集體土地使用權如何評估
可以採用成本逼近法進行評估，只是土地取得費（含征地費、征地稅費等）取值專為0，還有就是不屬計算土地增值收益！如果是拍賣而得的荒山荒坡，可以把拍賣成交金額作為土地取得費，加上開發費、利息、利潤即可，同樣不能計算土地增值收益！
⑧ 農村集體土地使用權
農村集體土地使用權現在正在回收，並且許多的地方都已經開始實行了。