『壹』 有土地使用權的土地可以蓋房嗎,是不是違章建築
農村土地承包也是有土地使用權，但這樣的土地是只能種莊稼的，不可以蓋房子，如果在承包地里建房，就會被當做違法建築拆除
『貳』 自己的地皮可以建圍牆嗎
可以建圍牆的，自己的地皮就是可以隨意進行建築的。
『叄』 不能是單位或開發商，在自己合法的土地還圍內，建設圍牆不用批任何手續嗎。
將這個土地確權之後，不管你使用任何的土地，它都是需要評論評手續的。也就是說在以前的話，他的確是沒有這個要求的，但是的話現在因為有土地缺錢那麼說，每一位徒弟他都有人。既然每一份土地都有人那麼說，也就是說有主的。你所以說也就需要手續。
『肆』 自己有土地證，想做個圍牆，算是違章建築嗎
如果沒有手續，是違章建築。農用地轉為建設用地的，需要辦理農用地轉用審批手續。
根據《土地管理法》第七十四條規定，違反本法規定，佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以並處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
『伍』 在有土地證的地方圍牆可不可以
土地增值稅 凡轉讓國有土地使用權並取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅義務人，轉讓非國有土地和國家以土地所有者的身份出讓國有土地的行為不征土地增值稅。其計稅依據為轉讓土地使用權所取得的增值額。
稅率為：增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。
增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。
增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。
增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。
『陸』 農村老家建房,旁邊是自己家的土地,我可以建個圍牆把地圍起來嗎
你說的這種情況，首先一不是自己的宅基地，宅基地是可以壘圍牆的，而自己的土地是不可以壘的，否則為違章建築。
『柒』 有產權證可以擴建圍牆嗎
產權證是證明土地及地上地下建築物所有權的，但是各地方區縣、街道（村）都有建築用地建築物的退讓標准。圍牆（包括台階）不得超過退讓距離，散水可以
『捌』 承包土地上可以蓋圍牆嗎
你好，可以的，不管是什麼類型的土地都可以，但假如是農業用地的話，那麼你蓋的圍牆不受法律保護
『玖』 只有土地證能否砌圍牆
不能，砌了還是算違規建築，正規的要有規劃證，建築許可證。如果你證上面圖紙有圍牆才可以砌，沒有就是違規的，要罰錢的，要是農村就沒那麼要緊
『拾』 在農村，在自己的合法住宅外可以建圍牆嗎
可以，但要經過不動產登記審批允許。《土地管理法》，對此未做規定。一些地方，做了具體規定。比如在諸暨市就規定，農村村民未經批准，不得建圍牆等建築物。
《諸暨市土地管理實施細則》第五十七條（三）規定
農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的（陽台、挑梁、廚房、室外樓梯、豬舍、廁所、圍牆等建築物屬於住宅的附屬設施），由市土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋（包括構築物）。
超過規定的標准多佔的土地以非法佔用土地論處。
(10)有使用權的土地可以建圍牆嗎擴展閱讀：
一、超面積建造（少批多建未取得相關手續的），這些部分不予確權。
1、1987年1月1日至2014年3月27日超面積的
1987年1月1日至2014年3月27日，農民超過批准面積佔用宅基地建房，但符合土地利用總體規劃或規劃局部調整相關要求、村鎮規劃的，超過原批准面積部分按「無違建」創建政策經鎮鄉（街道）處理到位後，可申請不動產登記，超過批准部分應該標注違法已處理，不予確權。
符合農民一戶一宅認定的，在補辦用地及規劃手續前注銷原產權證或批文，取得補辦用地及規劃審批手續後，可申請不動產登記，並應標注原權證已注銷。
2、2014年3月27日之後超面積的
2014年3月27日之後，農民超過批准面積佔用宅基地佔地誤差在3%范圍內且按規劃審批並驗收合格的，可申請不動產登記。超過誤差范圍或違反村鎮規劃建房的，一律按現行政策處理。
二、未批先建未取得相關手續的，這些部分不予確權。
1、1987年1月1日至2014年3月27日未批先建的，應按照無違建政策處理到位後，在不動產登記簿、證書記事欄內註明超占面積。
村民在本村已有兩處建築的，其中一處為未經批准佔用宅基地的，但建房者符合建房條件，且所佔宅基地符合土地利用總體規劃或規劃局部調整相關要求和村鎮規劃要求，如兩處佔地面積合計在120平方米標准內，以一宅計算，取得補辦手續後，可申請不動產登記。
兩處佔地面積合計超過120平方米標准，符合分戶條件的，可按分戶標准計算，取得補辦手續後，可申請不動產登記；不符合分戶條件的，由村民選擇保留一處，其餘部分應拆除並辦理宅基地注銷登記，保留部分取得補辦手續後，可申請不動產登記。
2、2014年3月27日之後未批先建的，農民未經批准佔用宅基地或違反村鎮規劃建房的，一律按現行政策處理。
三、重建、翻建、加層的，這些部分不予確權。
2014年3月27日前，農村住宅存在未經批准重建、翻建、加層等情況，經鎮鄉（街道）按照無違建政策處理到位，並補辦規劃手續後，無相鄰權糾紛，符合質量安全的，可申請不動產登記，其超層部分建築標注不予確權。
四、超過批准范圍的陽台、挑台、門台、室外樓梯及三層以上閣樓面積不確權，記載附記欄內。
五、按照「無違建」政策處理後保留的生活附屬用房（設施），不受理不動產登記申請。