使用權屬用益物權

① 物權法中有哪些用益物權

益物權是來物權的一種，是指非所有自人對他人之物所享有的佔有、使用、收益的排他性的權利。依據為《中華人民共和國物權法》第117條規定：用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。

其大分類主要有地上權、地役權、典權、用益權。具體有土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、自然資源使用權（海域使用權、探礦權、采礦權、取水權和使用水域、灘塗從事養殖、捕撈的權利）、租賃權等。

比如土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、自然資源使用權(海域使用權、探礦權、采礦權、取水權和使用水域、灘塗從事養殖、捕撈的權利)。

"用益物權"這一概念在中國《民法通則》中沒有出現，有關用益物權的規定也只有零星幾條。物權法草案第123條規定:"用益物權人在法律規定的范圍內，對他人所有的不動產，享有佔有、使用和收益的權利"，嚴格說來這也不是用益物權的立法定義。因此，在中國民事立法上難以給用益物權一個明確定義。在民法學上，所謂用益物權，是指非所有人在他人所有的物上享有的佔有、使用和收益的他物權。

② 用益物權與所有權的關系

關系如下：

1、用益物權是一種由所有權派生的物權

用益物權是在他人所有的財產上設立佔有、使用、收益的權利，因此用益物權被稱為「他物權」，這不同於所有權的「自物權」。

2、用益物權是區別於所有權這個完全物權的受限制的物權

雖然用益物權人可依法將其享有的用益物權轉讓、抵押等，但不具有對財產的所有權進行處分的權利。

3、用益物權是一項獨立於所有權的物權

用益物權在行使上具有優先性，即使財產的所有權發生轉移，也不影響用益物權的存在。

(2)使用權屬用益物權擴展閱讀

用益物權與所有權的相關情況

1、用益物權的組成主要包括：

①土地承包經營權

承包人依法通過承包而取得的對農村土地使用和收益的權利；

②建設用地使用權

民事主體依法享有的在國家所有的土地上建造建築物或者其他附著物的權利；

③宅基地使用權

農村集體經濟組織的成員依法享有的在農民集體所有的土地上建造個人住宅的權利；

④地役權

依合同約定，土地上的權利人為實現自己土地的利益而使用他人土地的權利。地役權的成立，以有兩塊土地為必要，享有權利的土地稱「需役地」，供他人使用的土地稱「供役地」。

2、所有權的取得方式包括：

①一般方式

包括原始取得與繼受取得：所有權的原始取得是指不以他人的權利及意思為依據，而是依據法律規定直接取得所有權，如因先佔、建造取得一物的所有權。而所有權的繼受取得是指以他人的權利及意思為依據取得所有權，如因買賣、贈與取得物的所有權；

②特殊方式

善意取得是指受讓人以財產所有權轉移為目的，善意、對價受讓且佔有該財產，即使出讓人無轉移所有權的權利，受讓人仍取得其所有權。所謂善意是指受讓人不知道出讓人為無權處分人，或者受讓人應當知道卻非因重大過失而不知道出讓人為無權處分人。善意取得既適用於動產，又可適用於不動產。

③ 請解釋一下用益物權和租賃使用權的區別

用益物權，是物權的一種，是指非所有人對他人之物所享有的佔有、專使用、收益的屬排他性的權利。比如土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、自然資源使用權（海域使用權、探礦權、采礦權、取水權和使用水域、灘塗從事養殖、捕撈的權利）。
租賃權，是指承租人依照租賃合同所享有的對租賃物的佔有、使用和收益的的權利。
根據物權法定原則，租賃權並不是用益物權。租賃權存在的基礎是租賃合同，因此從性質上說，租賃權是一種債權，只不過租賃權具有佔有、使用和收益等物權特徵。

④ 物權和用益物權的區別

1、含義不同

物權指自然人、法人直接支配不動產或者動產的權利，沒有限制條件版。

而用益物權，是指以一定權范圍內的使用、收益為目的而在他人之物上設立的定限物權。

2、范圍不同

物權包括所有權和他物權，具體可分為所有權、用益物權和擔保物權。

用益物權是他物權，屬於物權的一部分，因此，用益物權的范圍小於物權。

3、分類不同

物權可分為自物權與他物權、動產物權與不動產物權、主物權與從物權、所有權與限制物權、有限物權與無期限物權、民法上的物權（普通物權)與特別法上的物權、意定物權和法定物權等。

用益物權可分為土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、自然資源使用權（海域使用權、探礦權、采礦權、取水權和使用水域、灘塗從事養殖、捕撈的權利）等。

⑤ 用益物權包含處分權嗎，用益物權包括土地承

用益物權：指非所有人對他人之物所享有的佔有、使用、收益的排他性權利。用益物權以使用、收益為主要內容。比如土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、自然資源使用權（海域使用權、探礦權、采礦權、取水權和使用水域、灘塗從事養殖、捕撈的權利）。用益物權是不包括處分權的。

⑥ 什麼是用益物權主要包括哪幾種

益物權是指使用他人動產、不動產的權利，通常指以向動產、不動產的合法權利人提供利益的方式合法取得使用該動產、不動產的權利，並通過此權利來獲取其它利益。

是指使用他人動產、不動產的權利，通常指以向動產、不動產的合法權利人提供利益的方式合法取得使用該動產、不動產的權利，並通過此權利來獲取其它利益。

例1：房客甲將租得的三居室的另兩室分租於租客乙、丙，並獲取租金。而與房東的租房協議中未明確該行為，或明確通過此方式獲取的租金歸房客甲所有。

例2：某開發商租用某居民二層樓立面，用於廣告宣傳，租用協議中明確使用方式、費用、年限......，開發商通過該宣傳所獲取的利益與居民無關。

(6)使用權屬用益物權擴展閱讀

用益物權是隨著人類對財產利用的范圍和程度的增強而產生和發展起來的，其源遠流長，發達甚早，但用益物權在不同時期、不同國家的發展呈現出不同的特點。

例如，在西方古代的羅馬法和日耳曼法上，在以法德為代表的大陸法系和以英美為代表的英美法上，用益物權都體現出了鮮明的特色和權利觀念，反映出了用益物權與社會經濟生活的密切聯系程度。用益物權的發展呈現出如下趨勢：用益物權在物權法中的地位越來越重要。

它已發展成為現代物權法上處於中心地位的物權制度；用益物權因社會經濟的變遷而發生變動，新的用益物權不斷產生，固有的用益物權因不適應社會經濟生活的發展而逐漸消滅；用益物權的權能在逐步擴大，以不斷滿足人們對不動產利用的需求。

⑦ 用益物權和使用權的區別

這個問題呢，我們可以拿一隻母雞來舉例，比如我可以使用這只母雞，我讓這只母專雞去捉蟲子，那麼屬這個就體現的是使用權；另外一個例子，比如這個母雞下了一個雞蛋，那我能收取這個雞蛋，就是雞蛋屬於我，那這個例子呢，體現的就是用益物權。

⑧ 房屋所有權和用益物權有什麼區別

兩者區別在於所涉及的對象不同、范圍和恆久性不同、獨立性不同。《中華人民共和國物權法》第一百一十七條規定：用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。物的所有權和用益物權不是同一個人。

所有權的權能包括佔有權、使用權、收益權和處分權。用益物權，是指非所有人在他人所有的物上享有的佔有、使用和收益的他物權。用益物權是物權的一種，是排他性的權利。比如土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權。

從所有權的角度來所，實際上是物的所有人將所有權中的佔用權、使用權、收益權轉移給了他人，但處分權還在所有權人手裡

1、對象不同

所有權是所有人依法對自己財產享有的佔有、使用、收益和處分的權利。所有權是物權中最重要也最完全的一種權利，包括佔有、使用、收益、處分四項積極權能和在法律限制內排除他人干涉的消極權能。

用益物權是權利人對他人財產（一般為不動產）依法享有的佔有、使用、收益的權利。用益物權的設立目的是對他人所有物為使用、收益，旨在促進資源的有效利用（我國用益物權種類有土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權）。

2、范圍不同、恆久性不同

用益物權是由所有權派生的物權 。用益物權是在他人所有的財產上設立佔有、使用、收益的權利，是由所有權派生的物權，因此用益物權被稱為「他物權」，以相對於所有權的「自物權」。用益物權是受限制的物權，所有權是完全物權。

雖然用益物權人可依法將其享有的用益物權轉讓、抵押等，但不具有對財產的所有權進行處分的權利；相對於所有權的恆久性，用益物權的行使具有期限性，期限屆滿，用益物權人應將佔有、使用之物返還於所有權人；

用益物權人必須根據法律的規定及合同的約定正確行使權利，保護並合理利用所有權人的財產，不得損害其權益。因此，用益物權是只具有所有權部分權能的「定限物權」，區別於所有權的「完全物權」。

3、獨立性

用益物權是一項獨立於所有權的物權 。用益物權一經設立，便獨立於所有權而存在。用益物權對物的直接支配性和排他性對所有權的權能構成限制，在行使上也具有優先性，即使用益物權標的物的所有權發生轉移，也不影響用益物權的存在，用益物權人仍可對抗新的所有權人。所有權人不得隨意收回其財產或妨礙用益物權人依法行使權利。

⑨ 房屋使用權屬於用益物權。錯在哪裡

使用權屬於所有權的一個權能，所有權的四大權能是：佔有，使用，收益，處分版。用益物權分權為：土地承包經營權，地役權，建設用地使用權，宅基地使用權等。用益物權的對像是他人所有的動產或不動產，而使用權可以是自己所有的物，也可以是他人所有的物。

⑩ 什麼是用益物權

用益物權是指用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。是以一定范圍內的使用、收益為目的而在他人之物上設立的定限物權。比如土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、自然資源使用權。

用益物權是直接支配物的權利，並且是直接支配他人之物的權利。另外用益物權是支配物的使用價值的權利。在用益物權中，他人之物不僅指他人享有所有權之物，而且包括他人享有使用權之物。對用益物權客體的特定性、獨立性的判斷可採取的同一性標准、特定區域和特定期限認定標准。

(10)使用權屬用益物權擴展閱讀

用益物權是隨著人類對財產利用的范圍和程度的增強而產生和發展起來的，其源遠流長，發達甚早，但用益物權在不同時期、不同國家的發展呈現出不同的特點。

例如，在西方古代的羅馬法和日耳曼法上，在以法德為代表的大陸法系和以英美為代表的英美法上，用益物權都體現出了鮮明的特色和權利觀念，反映出了用益物權與社會經濟生活的密切聯系程度。用益物權的發展呈現出如下趨勢：用益物權在物權法中的地位越來越重要。

它已發展成為現代物權法上處於中心地位的物權制度；用益物權因社會經濟的變遷而發生變動，新的用益物權不斷產生，固有的用益物權因不適應社會經濟生活的發展而逐漸消滅；用益物權的權能在逐步擴大，以不斷滿足人們對不動產利用的需求。