物權的法律意見書主要哪幾方面

❶ 物權法的主要內容包括哪些方面

❷ 企業國有產權轉讓的法律意見書的主要內容有哪些

國有股權須公開轉讓，需要提供股東會決議、股權轉讓方案、評估報告、轉讓方和轉讓標的企業國有資產產權登記證、律師事務所出具的法律意見書、受讓方應當具備的基本條件等文件。

❸ 房產糾紛法律意見書是怎樣的

如下所示：
x市人民法院：
因老沈（化名）訴x機關（化名）房屋買賣合同糾紛案，業已經三次庭審，原告代理人xxx結合本案的核心爭議點，現發表如下法律意見：
【凸顯意見】
1、房屋買賣合同中，出賣人有義務依當事人之合意將房屋變更過戶至相對人名下，且因可歸責於過戶義務人之因素造成過戶客觀不能時，其須按有證房屋評估價及無證房屋評估價之差額予以賠償相對人。
2、合同解除權是守約方在相對人構成根本違約時而享有的一項救濟權利。過戶義務人作為違約方不具有合同解除選擇權。
3、從經濟學等效值理論上看合同違約性，更能明辨是非。
4、房屋已交付相對人佔有情形下的過戶請求權，系支配請求權中的物上請求權，不適用訴訟時效；因過戶不能時繼而產生的賠償請求權，系債權請求權，適用訴訟時效。
【綜合意見】
一、房屋作為不動產其權屬變更以登記作為物權變動生效要件；被告因可歸責於其自身因素而過戶不能，其構成違約。
房屋買賣合同的雙方當事人均應依約全面履行其義務。其中，被告負有向原告依約交付房屋及依法辦理過戶登記的二項主要義務。
《合同法》司法解釋（一）第九條規定：依照合同法第四十四條第二款的規定，法律、行政法規規定的合同應當辦理批准手續，或者辦理批准、登

❹ 物權的優先效力包括哪些方面

物權的優先效力
優先效力物權的優先效力，也稱為物權的優先權，其主要含義指同一標的物上有數個利益沖突的權利並存時，效力強的權利排斥效力弱的權利的實現。這種效力的強弱既體現在物權與債權之間，也體現在物權與物權之間。物權的優先效力包括兩方面：
(1)當物權與債權並存時，物權優先於債權。例如，享有擔保物權的人較之普通債權人具有優先受償的權利。當然，法律和司法實踐也賦予某些債的關系具有優先效力。如已出租的私有房屋由出租人出賣時，承租人享有優先於他人購買該房屋的權利。但這種優先效力不是基於物權產生的，所以不具有優先於物權的效力。如甲、乙、丙三人將其共有的房屋出租給丁，以後三人協商同意將房屋出賣，在出賣給何人時發生了爭議。甲、乙要將房屋出賣給戊，丙根據其物權主張優先購買權
，丁則根據其債權主張優先購買權。根據物權優先於債權的原則，房屋應出賣於丙。
(2)同一物上有數個物權並存時，先設立的物權優先於後設立的物權。即物權相互間也有優先效力的問題。在某些情況下，當事人可以在同一物之上設立多個物權，例如為擔保同一債權而設立兩個或兩個以上性質相同的擔保物權，此時應當根據設立時間的先後順序確定物權的優先效力。物權之間的效力根據物權成立時間的先後而確定，這是一般原則。在不同種類的物權之間的優先效力要根據具體情況確定。例如限制物權的效力優先於所有權。因為限制物權本來就是根據所有權人的意志設定的物上負擔，起著限制所有權的作用，因此限制物權效力要優先於所有權。再如，根據《
擔保法司法解釋》的規定，
留置權的效力
優先於抵押權。

❺ 物權法的主要內容有哪些

物權法的基本內容
物權法是民法典的基本內容之一，是民法典最重要的部分之一，是民法典關於財產歸屬和利用的法律制度。
物權法的基本內容是以下幾個部分：
第一部分，規定物權法的總則，就是物權法的一般性問題，對物權法的基本問題做出基礎性的規定。在物權法草案中，集中規定的是這樣的問題：一是物權法的基本原則，二是物權變動規則，三是物權請求權。這里的核心問題是物權變動規則問題。這是學者爭論最大的問題，也請同學們注意研究。
第二部分，規定的是所有權，對所有權問題做出具體規定。這一部分主要解決的是財產的歸屬問題，當然也有利用的問題。按照物權法草案的規定，規定了三種所有權，然後規定建築物區分所有權、相鄰關系和共有，最後規定所有權取得的特別規定，其中規定了善意取得等制度。這里爭論最大的就是所有權類型的「三分法」問題，這個問題也請同學們注意研究。
第三部分，就是用益物權，這一部分主要規定的是財產的利用問題，是合法利用他人的財產創造財富，即在他人所有的財產上，設立財產用益的權利。草案規定的用益物權是：土地承包經營權，建設用地使用權，宅基地使用權，鄰地利用權，典權，居住權，以及特許物權。
第四部分，規定的是擔保物權。擔保物權也是財產的利用問題，但是與用益物權相比較，利用的方式不同，方法也不同，主要是利用財產對債權進行擔保。這一部分規定的基本內容是抵押權、質權、留置權和讓與擔保。專家認為，還應當規定優先權，發揮這種優先權的擔保作用。
第五部分，也是最後的部分，就是佔有問題，對佔有這種事實狀態做出法律規定。

❻ 物權請求權主要包括哪些

1、返還原物請求權。

當物權歸屬不明或是否存在發生爭議時，當事人向法院提起訴訟或者專門國家機關提出請求，即為物權確認請求權。

2、排除妨害請求權。

當所有人的財產被他人非法佔有時，財產所有人或合法佔有人，可以依照法律的規定請求不法站有人返還原物，或者請求法院責令不法佔有人返還原物。

3、消除危險請求權。

當他人的行為非法妨礙物權人行使物權時，物權人可以請求妨害人排除妨害，也可請求法院責令妨害人排除妨害。

4、恢復原狀請求權。

當物權的標的物因他人的侵權行為而損壞時，如果能夠修復，物權人可以請求侵權行為人加以修理以恢復物之原狀。

5、損害賠償請求權

當他人侵害物權的行為造成物權人之經濟損失時，物權人可以請求侵害人賠償損失，也可以請求法院責令侵害人賠償損失。

(6)物權的法律意見書主要哪幾方面擴展閱讀：

物權請求權與債權請求權都為請求權，有一些類似的屬性，但絕不能將物權請求權等同於債權請求權。兩者的主要區別有：

1、發生的基礎與根據不同。物權請求權以物權為基礎，以物權的支配力受到妨害或有妨害之虞為發生根據；而債權本身就是請求權，該請求權以合同之債及其他法定之債的存在為基礎和根據。

2、保護對象不同。物權請求權制度的保護對象只是「物權」一種，債權請求權的保護對象包括「物權」、「人格權」、『知識產權「及其他其有「排他性」效力的民事權利。

3、對過錯要求不同。一般來說，適用債權請求權要考慮過錯，而物權請求權原則上不考慮相對人是否有過錯。

因此，在其物權受到侵害或妨害的情況下，若行使物權請求權，物權人只須證明相對人已實施了侵害或妨害其物權的行為便可以要求相對人排除妨害、返還原物、恢復原狀，而無須證明相對人是否有過錯。

4、對損害要求不同。債權請求權以實際損害的發生為前提，而物權請求權的發生則無須考慮是否造成實際損害。

5、訴訟時效的適用方面不同。物權請求權權利人請求排除妨害或者消除危險，不適用訴訟時效（消滅時效）；而債權請求權則適用訴訟時效。 由於以上這些原因，同時規定物權請求權和債權請求權，能夠更有效地保護物權。

❼ 民事法律意見書的範本

關於***********的法律意見書
（ ） 字第 號
********:
天津冠達律師事務所依法接受貴公司的委託，指派本律師根據貴公司及其工作人員向我們提供的與本案有關的材料，我們假設本案材料已包括已知與本案有關的所有材料以及其向本律師所陳述的相關事實，就貴公司 一案進行法律分析並提出法律意見。
現出具法律意見書如下，供貴公司參考。
一．出具本法律意見書所依據的證據材料（事實依據）：
1.
2.
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二．出具法律意見書所依據的主要法律及司法解釋（依據）：
1.
2.
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三．本案的基本事實
據本意見書所載明的情況及貴公司相關人員的介紹：（基本事實）
四．雙方的爭議及交涉情況（本案背景）
1.
2.
.
..
五．對本案的法律分析：
1. 關於本案 問題。
1.1
1.2 .
2 關於本案 問題。
2.1
2.2
.
六．（若是案件一審前，則）對本案解決糾紛的兩種建議方式的比較：

以上是從訴訟角度做的分析，但是需要說明的是，關於本案的解決方式，可以考慮有訴訟與調解（非訴）兩種方式可以選擇，現將兩者對比如下，供貴公司選擇：
1、訴訟需要的時間比較長。根據民事訴訟法的規定，人民法院適用普通程序審理的案件：一審，應當在立案之日起6個月內審結。二審，應當在二審立案之日起3個月內審結。另外，如果法院做出了對貴公司的有利判決，在對方不主動履行判決的情況下，貴公司還要提出強制執行申請，而判決的執行仍然需要一定的期間。因此，通過訴訟解決糾紛耗時較長。
2、訴訟需要支付一定的（承擔高）費用（的風險）。包括但不限於交付（需要預先支付包括）訴訟費（原告預先交付，判決後由敗訴方承擔）等（費用）。
但其優點是判決書或法院製作的調解書有強制執行效力。
3、調解（非訴訟）方式解決（雖無需墊付訴訟費），其問題是缺乏權威機構的強制效果。但其優點是可以隨時進行，方式多樣，一般情況下成本較低。
（具體到本案，我們）本律師傾向於先行採用調解（非訴）方式處理本案。
因為：第一…
需要說明的是，上述意見是對目前掌握的相關證明材料的基礎上做出的，分析是我們對本案的初步法律分析，供且僅供貴公司參考，不用於任何第三方使用。該分析的前提是假設您告知貴公司及相關人員的情況介紹和提供的資料（情況與事實完全相符，提供的資料）完整、准確、真實，資料的復印與原件相符的基礎上而做出的初步分析意見，也不排除隨案情發展進一步修改的可能。
本意見書不是本事務所和/或本律師向貴公司做出的保證，僅供貴公司內部在處理本案時做參考之用。委託人對本意見的結論有獨立判斷之權利。未經本律師事務所及本律師書面許可，本意見書不得向任何第三人出示，並不得作為證據使用。
本事務所和/或本律師所擁有唯一的解釋權。

天津冠達律師事務所
律師：
年 月 日

❽ 法律意見書主要包括哪些內容

法律意見書通用格式一、法律意見書的結構法律意見書有可能涉及到各種事項，因而具體內容可能各不相同，但法律意見書的基本內容至少應該包括以下幾個方面：(一)首部：標題、編號等(二)正文，具體包括1.委託人基本情況；2.受託人(即法律意見書出具人)基本情況；3.委託事項；4.委託人提供的相關資料；5.受託人獨立調查獲得的資料；6.出具法律意見書所依據的現行有效的法律規定；7.法律法理分析；8.結論；9.聲明和提示條款。(三)尾部1.出具人署名蓋章及簽發日期；2.附件。二、法律意見書內容的基本要求(一)首部，即標題，實踐中一般有兩種寫法，一是直接寫「法律意見書」；一是具體寫明法律意見書的性質，例如：「關於××銀行貸前審查的法律意見書」。此外還可以有法律意見書的編號。(二)正文。1.第1項和第2項主要是指法律意見書涉及的主體，即列舉委託人和受託人的身份事項。委託人是指委託出具法律意見書的當事人；受託人是指法律意見書的出具人，包括律師和公證員。應將兩者的身份事項列舉清楚，根據一般法律文書對於身份事項的要求，至少應包括，如果委託人是自然人的話，依次應為姓名、性別、出生日期、住所以及身份證件號碼；如果委託人是法人和其他組織，應當寫明名稱、法人代表或負責人、住所、證照號碼。受託人應寫明律師／公證員姓名、執業機構、執業證件號碼。2.第3項即委託事項：應當寫明就何法律問題提供法律意見。3.第4項和第5項分別為委託人提供的資料和受託人獨立調查獲得的資料：各類資料和相關事實應如實寫明，如果有附件的應當另行註明。4.出具法律意見書所依據的法律規定不需要具體到條款，只需要說明法律、法規、司法解釋的名稱和頒發機關及施行日期即可。

❾ 物權法規定的主要內容有哪些