㈠ 老家有一套房子,是一樓一低的,我的是二樓夾層,可以申請另修一套房子嗎
農村實行一戶一宅的政策。老家有一套房子,是一樓一低的,你的是二樓夾層,是否可以申請另修一套房子，這需要看是不是符合一戶一宅政策，如果不符合，就不能修建房子。當然已經分戶的就另當別論了
㈡ 商品房夾層可以買賣嗎
商品房的夾層一般都是附帶的，也就是經常所說的白送的，但是關於商品房夾層的產權是在合同以及房產證上是不會體現出來的，也就是說業主只擁有了商品房夾層的使用權，而沒有擁有產權，所以是無法對商品房的夾層進行轉讓交易的。當出現任何以商品房夾層為媒介進行的買賣交易的，都屬於違規行為，所以商品房的夾層是不可以進行買賣的。需要注意的是商品房的夾層是不計入樓層的，關於商品房夾層的相關注意事項，需要在購房的時候就與開發商進行明確的規定，了解商品房夾層是否可以進行買賣，以免出現違規的操作。
商品房買賣流程
各大城市的商品房買賣流程大同小異，基本流程一般為：
簽訂《認購書》→ 簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業服務合同》→與開發商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》(即通常所說的辦理銀行按揭)→辦理預售登記→《商品房抵押貸款合同》登記備案→房屋交付→辦理大確權證(初始登記)→辦理產權過戶，領房產證→辦理抵押權登記→買受人還清按揭貸款，注銷抵押登記。
1、簽訂《認購書》
《認購書》是商品房買賣雙方在簽署正式的買賣合同之前所簽署的合同文件。簽訂《認購書》是商品房預(銷)售程序的第一個環節，商品房開發商以及委託的代理商通常在樓盤所在地設立售樓處。
購房人如果對某套商品房有意向，可到售樓處簽訂《認購書》，並交納定金。出售方應將《簽約須知》及有關的宣傳資料和相關文件交給購買人，並應實事求是地向購買人介紹項目的進展情況。當簽訂完《認購書》後，出售方應給購買人《簽約需知》，以使購買人清楚下一環節及簽約有關細節。
2、簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業服務合同》
購買人在簽訂《認購書》後，應當在《認購書》中約定的時間內到約定的地點簽訂正式的《商品房買賣合同》。簽訂買賣合同是整個購房程序中最重要一環，是購房人與開發商達成商品房買賣的最終合意。
《前期物業服務合同》是由建設單位與物業管理企業簽訂的，包含的主要內容有前期物業管理階段的服務費用、服務內容和質量要求、雙方的權利義務等。
根據《物業管理條例》第二十五條的規定，建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業服務合同約定的內容。實踐中一般是將《前期物業服務合同》作為《商品房買賣合同》的附件，開發商在辦理房屋預售手續的同時上報房管部門的市場交易管理系統予以公示，由購房人在購房時確認。
3、與開發商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》
為鼓勵購房者購買所建房屋，開發商請求銀行提供房地產抵押貸款，開發商要與銀行簽訂按揭貸款合作協議書，銀行、開發商與購房者應簽訂按揭貸款合同和擔保書。在商品房預售中，購房人通過按揭方式購買商品房的，通常方式是支付一部分樓價款(即首付款)給開發商，其餘房價款則通過金融機構貸款支付給開發商。
㈢ 一樓有個帶負一層的地下室，是個夾層，突出建築物主體，為了防雨和高層高空拋物，做個玻璃頂棚，但高度定
在農村，沒人有工夫來管你；在城市，動土施工必有審批許可，臨時工程也一樣要辦手續批准，何況你這是有永久頂蓋、有永久圍護，是要計算建築面積的！要知道，每一寸土地都屬國家所有，想用就要獲得使用權；要知道，建築施工都涉及公共安全、公共環境，行業行政管理部門有責任管理！
㈣ 一樓店面，隔成二層，進出都是一樓大門，消防過關嗎
不可以，隔夾層是原建築沒有的，未經設計院設計和建設局同意，屬於違法。
㈤ 小高層商品房的地下夾層的權及使用權怎麼界定
按物權法的規定屬於業主共有
㈥ 農村自檢房一樓4.8米高，做夾層，夾層上面做廚房，下面做卧室，可否
可以的。
不過多數人是倒過來，樓上睡覺，樓下做飯。
廚房有水，有雜物，萬一漏水了，影響下面的卧室。廚房往往進進出出，放上面反而不方便。
卧室需要防潮，放在高處比較合適，而且也安靜，不易被干擾。
㈦ 為什麼有些建築物的一樓和二樓之間還有個夾層
建築中的夾層不計算層數。在建築設計中夾層的高度如果超過2.2米時候是計入建築面積的。建築夾層也可叫技術層、設備層。一般用來布置專用的管線和設備。它是位於兩自然層之間的樓層，是房屋內部空間的局部層次，如一棟房屋從外部看是兩層樓房，從內部看是三層，這三層中間的一層就叫做夾層。
㈧ 一樓和夾層都是1.9米，不能辦理房產證，能否一樓與夾層一起辦一個房產證，這樣就符合超過2.2米。
不行，這樣房管部門不會給辦的，不信你去問問！
需要先到規劃部門取得規劃許可、之後才能到房管部門辦理！
㈨ 我家住的是一樓 請問我家樓前幾米歸自己使用 法律有規定嗎
隱私和隔音是最大的問題.
隱私的解決辦法：
1、安裝有色玻璃，那種淺灰色玻璃，看上去也好看，白天如果室內不開燈，從外面不仔細看是看不到裡面的；
2、窗戶下半部分做貼膜處理，貼磨砂半透明的，無論白天黑夜，室內是開燈，從外面是看不到裡面的，一般窗戶都很高，貼下半部分，上半部分是看不到室內正常活動的；
3、窗簾採用兩層窗簾，一層紗簾，主要遮擋強烈陽光和保護隱私，一層紗簾從外面也看不到室內，而且還通風，一層遮陽簾，晚上拉上時，從外面無論如何都看不見；
4、不管物業是否允許，不允許偷著也要做，就是在窗戶前載顆枝葉茂盛的園林樹或者花草，比較四季花或者桂花樹等等，一是起到稍許遮擋，二是阻止人員靠近窗戶，甚至在窗戶下面載上刺多的植物，避免人員靠近及寵物在哪裡排泄廢物；
5、和物業協商，安裝警示牌，禁止踩踏草坪等標語，或者自己做一個插在哪裡。
隔音的解決辦法：
1、更換隔音玻璃，只要是斷橋的；
2、有條件的可以更換雙層玻璃中間夾層的，或者三層玻璃，家用一般雙層足夠了，隔音有防盜，玻璃因為有透明夾層樹脂，玻璃很難破裂。
以上希望對您有所幫助，希望能解決您的煩惱。