㈠ 土地使用權轉讓投資總額25%以上，這投資總額中含購買的機器設備嗎
是的，也包括流動資金，運行費用，明白嗎？投資是多樣性的。
㈡ 出讓土地使用權轉讓到底有沒有行政許可
有行政許可證，依據有：
1.《中華人民共和國土地管理法》；
2.《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》；
3.《黑龍江省土地管理條例》；
4.國土資源部《規范國有土地租賃若干意見》。
㈢ 未達投資總額25%是否必然導致國有土地使用權轉讓合同無效
法律法規只是規定了投資額必須達到25%才能轉讓。
但如果沒達到25%而辦理了轉讓，且簽了轉讓合同，則必須承認交易結果。
剩下的事情就是紀檢部門查處違規辦理轉讓手續的經辦人，那是政府內部的程序。
㈣ 有關土地使用權作價出資是否需要完成開發投資總額25%的問題
你好！《中華人來民共和國土源地管理法實施條例》第二十九條規定，國有土地有償使用方式包括國有土地使用權出讓、國有土地租賃、國有土地使用權作價出資或者入股。因此「作價出資」屬於有償使用一級市場的專屬概念，與「出讓」方式互不包含。來信中提到的情況不屬於「作價出資」，應認定為房地產轉讓。
㈤ 幫我解釋一下轉讓建設用地使用權條件中必須投資達到25%和在剩餘期限范圍內轉讓是什麼意思 謝謝
投資必須達到25%並不是很清楚，但是可以參見建設工程合同的相關規定，即施工版單位必須在權施工之前落實一定的資金，工期不足一年的需到位總資金的50%，工期長於一年的需到位30%，否則不允許領取施工許可證。建設用地使用權條件應該是一樣的意思，目的就是在於保證工程的正常運作和進行而對申請人進行了強制性的條件限制。至於剩餘期限范圍內轉讓是指原建設用地使用權人在取得建設用地使用權時有一定的使用年限。那麼該權利人在轉讓建設用地使用權時，他與第三人簽訂的轉讓合同約定的轉讓期限必須是在該期限的剩餘期限內。比如甲取得建設用地使用權的期限是70年，經過5年後甲將該使用權轉讓給乙，那麼雙方約定轉讓的建設用地使用權期限（即乙能取得的期限）就只能少於或等於65年。若超過部分則約定無效。
㈥ 跪求：土地轉讓條件中投資25%以上的證明文件由哪個機構出具
房屋價值由具有房地產評估資質的評估公司評定.
基建事務所審計的只是房地產開發時的具體投資業務行為.
㈦ 無房產證,有土地證,現在要出賣，想直接過戶土地，回復需要城建部門提供空地投資證明，至少要建蓋到25%以上
是的，未開發完的項目轉讓至少要投入投資總額的25%。不知道你所說的土地屬於什麼土地，什麼項目，有多大規模，政策規定差異很大。
㈧ 土地使用權轉讓投資額25%以上如何確定 由哪個部門確認
國有土地轉讓金的計算：
一、工業用地土地出讓基準地價： 凡符合高新區產業政策的工業項目用地出讓基準地價16萬元／畝。 為支持工業項目，採取以下政策予以優惠： 1、投資額在400萬美元以上，注冊資金在200萬美元以上的工業項目和經省主管部門認定的高新技術項目，其土地出讓價格在基準地價基礎上優惠10％；投資額在400萬美元以下，注冊資本在200萬美元以下的一般性工業項目，執行基準地價。 2、自簽訂國有土地使用權合同後3日內交齊土地出讓金及各種稅費的，出讓金再優惠10％。 3、對全市產業結構調整有較大影響，投資額在1000萬美元以上的高新技術工業項目，土地出讓價格由高新區管委會常務會議研究決定，出讓地價原則不低於土地徵用價格，差額部分由高新區財政補貼。 4、土地使用金每年1元／平方米。一般性工業項目用地使用金免5年；高新技術項目土地使用金免10年，期滿後逐年繳納。 5、土地交易契稅以基準地價計征。 二、商業用地土地出讓基準地價： 商業用地土地出讓基準地價為38.6萬元／畝。 1、商服業用地採取招標拍賣方式供應土地。 2、沿建設北路兩側商業用地地價幅度在40－42.7萬元／畝。 3、沿龍澤北路等城市其它主幹道路兩側的商業用地地價幅度在38.6－40萬元／畝。 4、在高新區內其它的商業用地根據土地的坐落、配套等條件，地價按38.6萬元／畝執行。 5、土地使用金每年1元／平方米，自取得土地使用權後逐年繳納。 三、住宅用地土地出讓基準地價： 住宅用地基準地價28萬元／畝。採取招標、拍賣方式供應土地，土地出讓價格以最後竟價為准。 1、一般性住宅用地28－30萬元／畝。 2、公寓等高檔住宅用地31－33萬元／畝。 3、土地使用金每年1元／平方米，開發建設單位繳納，分戶確權後由受讓方按分攤土地面積和使用年限一次性繳納。 四、依據國家有關規定，符合土地劃撥條件的項目或用地項目代征的土地，過有土地劃撥費為10萬元／畝，如征地地價高於國有土地劃撥標準的，則按征地地價標准交納。
㈨ 投入建設資金達工程投資25%以上的證明到哪裡開
投資證明，讓監理單位出具就可以，我現在正在為找範本發愁呢
㈩ 轉讓的土地未達到25%的投資，土地使用權轉讓合同有效嗎
土地 轉讓合同有效。
未達到25%的投資，屬於經辦人審查的問題，與買賣雙方的行為無關。