江西國有土地使用權交易中心

⑴ 土地使用權進入公共資源交易中心交易有什麼效果

公共資源交易中心，是指工程建設項目招投標、政府采購、國有土地使版用權招拍掛出讓、產權交易以及權其他事項集中交易的地方。以工程建設項目招投標為例，進場交易登記、招標公告發布、投標報名、招標文件發出、投標人要求招標人澄清招標文件、招標人對招標文件的澄清和修改、投標保證金繳納、投標人行賄犯罪查詢、開標、評標、定標等招標投標的各個環節都在公共資源交易中心進行。目前，紀檢監察部門監察、項目主管部門行政監管和公共資源交易專門辦事機構具體事項辦理的「監、管、辦」分離的模式，是我國各地公共資源交易中心發展的主要模式。

⑵ 國有土地出讓地價評估可不可以由公共資源交易中心委託進行

根據土地管理法和招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定所版稱招標出讓國有建設權用地使用權，是指市、縣人民政府國土資源行政主管部門（以下簡稱出讓人）發布招標公告，邀請特定或者不特定的自然人、法人和其他組織參加國有建設用地使用權投標，根據投標結果確定國有建設用地使用權人的行為。

所以，應由縣級以上人民政府國土資源部門負責進行土地出讓事宜。

公共資源交易中心是中介機構，不是土地出讓部門

⑶ 土地招拍掛網上查詢是哪個網站

土地招拍掛網上查詢是哪個網站？土地招拍掛是指土地出讓的方式，主要有招標、拍賣、掛牌和協議。很多人都知道房屋建築都是從購買土地開始的，但是，卻有不少的人不知道是以何種方式出售的。
土地招拍掛一般可以在與國土局有合作的平台上查詢，土地招拍掛制度是國家土地資源出讓、買賣的招標、拍賣、掛牌制度的簡稱，具體是指國家在土地出讓或者買賣程序中的「招標」、「拍賣」、「掛牌」交易的政策或規定。

該方式作為我國經營性用地出讓的指定方式，對規范土地市場、提高政府的對城市土地的管理水平、促進房地產市場的有序發展等方面都有著重要意義。

土地的交易的公開投標、拍賣和掛牌的共性是其交易的公開性，但其具體操作又有其差異性，針對不同性質的土地交易要採取不同的交易方式。

土地使用權招標出讓流程
1、制訂工作方案：制訂招標前期工作方案報中心領導和局領導審定。

2、編制招標文件：根據業務處提供的地塊材料編制、印刷拍賣文件。

3、發布招標公告：出讓人至少在投標開始日前20天發布招標公告，公布招標出讓宗地的基本情況和招標時間、地點。



4、出售招標文件：按招標公告規定的時間出售拍賣文件，並組織現場踏勘。

5、組織現場踏勘：組織有意向競買人對擬出讓地塊進行現場踏勘、答疑。

6、受理投標申請：在招標公告規定的時間內，投標申請人持投標申請書、營業執照副本、房地產開發資質證明(另有規定除外)、法定代表人身份證復印件(或授權委託書、委託代理人身份證復印件)辦理投標申請，並繳納投標保證金。

7、審查投標資格：根據招標文件要求，對投標申請人的開發資質、誠信記錄等進行審查，符合規定條件的，應通知其參加投標活動。

8、投標：投標人將在投標截止時間前將表述投入標箱。

9、開標：出讓人按照招標公告規定的時間、地點開標，邀請所有投標人參加。

10、評標：評標小組按招標文件確定的評標標准和方法，對投標文件進行評審。招標人根據評標結果，確定中標人，並簽訂成交確認書。

11、公布成交結果：招標活動結束後10個工作日內，出讓人將招標出讓結果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布，並退還投標保證金。

12、簽訂出讓合同：競得人於簽訂《成交確認書》之日起10日內，與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

⑷ 國有土地使用權出讓手續需要哪些

國土資源部《協議出讓國有土地使用權規范》規定

原劃撥、承租土地使用權擬申請辦理出讓手續的，應由原土地使用權人持下列有關材料，向市、縣國土資源管理部門提出申請：

（1）申請書；

（2）《國有土地使用證》、《國有土地劃撥決定書》或《國有土地租賃合同》 ；

（3）地上建築物、構築物及其他附著物的產權證明；

（4）原土地使用權人有效身份證明文件；

（5）改變用途的應當提交規劃管理部門的批准文件；

（6）法律、法規、行政規定明確應提交的其他相關材料。

⑸ 江西省南昌公共資源交易中心的職能

(二)受市政府委託對南昌市公共資源交易實施綜合監督、協調;對行業公共資源交易監管進行指版導;對全市公共權資源交易規則、制度執行情況進行監督檢查。
(三)審查公共資源交易文件;負責對江西省南昌公共資源交易中心(以下簡稱交易中心)組織的南昌區域的建設工程項目交易、土地使用權交易、產權交易和政府采購等交易活動實施現場監督。
(四)綜合受理公共資源交易中的各種交易投訴，協調處理公共資源交易活動產生的爭議和糾紛。
(五)負責管理和使用全市公共資源交易評標專家庫;負責南昌市公共資源交易信用體系的建設。
(六)負責交易中心的管理。
(七)指導和協調全市公共資源交易管理工作，開展調查研究，提出加強和規范公共資源交易市場管理的意見建議。
(八)負責對各縣(區)公共資源交易市場建設進行業務監督、指導和考核。
(九)負責推進本單位的政府信息公開工作。
(十)承辦市人民政府交辦的其他事項。

⑹ 江西省國土資源廳的直屬機構

（一）江西省國土資源廳機關後勤服務中心
承擔廳機關後勤服務工作
（二）江西省國土資源執法監察總隊
受委託依法調查、制止和處理國土資源、部和省委、省政府交辦的以及省內跨地區國土資源違法案件。
（三）江西省國土資源廳信息中心
受國土資源廳委託承擔全省國土資源信息化建設（含金土工程、數字國土工程）的組織、規劃、實施工作，承擔全省土地資源、礦產資源、地質環境基礎信息和資源利用情況、變化趨勢動態數據的收集、技術處理及預測分析工作，負責向省人民政府和國土資源部提供有關基礎信息、資料信息和管理信息等。
（四）江西省國土資源勘測規劃院
在省國土資源廳的領導下，參與土地管理技術規范和省級土地利用規劃的擬定；開展土地估價、測量、土地動態監測、土地信息系統建設和土地管理科研技術服務；負責全省土地管理系統的業務培訓。
（五）江西省土地開發整理中心
受省國土資源廳和國土資源部土地開發整理中心的委託，承擔全省財政撥款的土地開發、復墾、整理任務；提出全省耕地總量動態平衡、耕地佔補平衡的措施並負責有關項目的實施。負責全省土地開發整理復墾項目的實施管理和現場踏勘、勘測定界、規劃設計等技術性事務性工作。
（六）江西省國土資源交易中心
承擔我省國土資源網上交易的技術性、事務性等相關工作，承擔我省礦業權二級市場轉讓和鑒證服務工作。
（七）江西省建設用地事務服務中心
受國土資源廳委託承擔全省重點建設征地事務性、技術性服務工作
（八）江西省國土資源檔案館
受省國土資源廳的委託，接收、驗收國土資源資料及文書檔案；建立健全館藏國土資源資料管理和利用制度，按規定整理、保管資料；建立和維護全省國土資源資料信息服務系統；開展國土資源資料綜合研究，按規定為社會提供國土資源資料服務等。
（九）江西省國土資源培訓中心
承擔全省國土資源系統幹部的培訓和教育工作。
（十）江西省地質勘查基金管理中心
組織實施省地質勘查基金投資項目的立項、監管、評審驗收和成果處置；監督、管理國家出資形成的礦業權股權；申請登記省地質勘查基金獨資項目的礦業權；研究實施礦產資源戰略儲備制度。
（十一）江西省國土資源宣傳教育中心
按照省國土資源廳的統一部署，為組織開展國土資源宣傳活動提供服務，並參與「世界地球日」、「全國土地日」和國土資源國情國策、省情及法制等重大社會宣傳活動；負責國土資源影視、文藝、文化、音像、宣傳畫（圖片、畫冊）等宣傳品的製作、發行及展覽活動；負責國土資源宣傳信息的收集、整理和交流，並開展理論研究；協助省國土資源廳開展對全省國土資源系統幹部職工廉潔自律和遵紀守法等教育工作。
（十二）江西應用技術職業學院（地址：贛州市）
隸屬於江西省國土資源廳，是一所以工科為主，工、經、管、文等多學科協調發展的專科層次的全日制普通高等學校，2009年被確定為江西省首批示範性高職學院。
（十三） 江西省地質災害應急中心
江西省地質災害應急中心是省地質災害應急指揮部下屬專業應急機構，是保障省國土資源廳履行地質災害防治職責的技術支撐，是由省國土資源廳管理的直屬事業單位。其職責是負責全省重大地質災害應急技術處置和應急平台管理工作，按要求承擔地質災害調查、監測預警、巡查排查、宣傳培訓、防治工程監管等地質災害應急工作和防治工作，是公益性地質環境專業技術單位。
地 址：江西省南昌市西湖區團結路66號[330025]

⑺ 國有土地使用權的出讓採取哪三種方式

我國的國有土地使用權的出讓採取三種方式，分別是哪三種呢？

有土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

按照《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和北京市有關法規的規定，國有土地使用權出讓一般有以下三種方式：

1.協議出讓 協議出讓，是指政府土地管理部門作為土地所有者的代表，與選定的受讓方磋商用地條件及價款，達成協議並簽訂土地使用權出讓合同，出讓土地使用權的方式。

2.招標出讓 招標出讓，是指政府土地管理部門作為土地所有者的代表向多方土地使用者發出投標邀請，在規定的期限內，由符合條件的單位以書面形式投標，競投該宗土地的使用權，招標小組通過對標書的評判，擇優確定土地使用者的土地出讓方式。

3.拍賣出讓 拍賣出讓，是指政府土地管理部門作為國有土地所有者的代表或其委託的拍賣人，在指定的時間和地點組織符合條件的國有土地使用權有意受讓人到場，就擬出讓地塊公開叫價競投，按「價高者得」的原則，確定土地使用者的出讓方式。

（以上回答發布於2013-05-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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