通過善意取得制度取得物權

Ⅰ 根據《物權法》規定，善意取得的構成要件有哪些

善意取得應具備以下條件：

第一，讓與人必須是基於所有權人的意思佔有動產。因此贓物、所有人不明的埋藏物、隱藏物、遺失物、漂流物等不適用善意取得。第三人如果是從出賣同類物品的公共市場上買得的，則即使是贓物、遺失物，仍然適用善意取得制度。

第二，財產必須是依法可以流通的財產。法律禁止或限制流轉的物，如爆炸物、槍支彈葯、麻醉品、毒品等，不適用善意取得制度。國家專有的財產以及法律禁止或限制流轉的國有財產，也不適用善意取得制度。國有企事業單位佔有的，依法可以由這些單位處分的國有財產，與集體和公民個人所有的財產一樣，適用於善意取得制度。

第三，必須是動產。善意取得只適用於動產。不動產所有權的移轉採用登記制度，不適用於善意取得制度。

第四，受讓人必須通過交換取得財產。受讓人取得財產必須是通過買賣、互易、債務清償、出資等具有交換性質的行為實現。如果通過繼承、遺贈、贈與等行為取得財產，不適用善意取得。

第五，受讓人取得財產時出於善意。受讓人善意，是指受讓人相信財產的讓與人為財產的所有人。受讓人在讓與後是否為善意，並不影響其取得所有權。

Ⅱ 善意取得 物權問題

D受託代為轉交某一物品的人將該物品贈與不知情的第三人
因為不知情的第三人並未支付對價，不符合善意取得構成要件。
善意取得應具備以下條件：
第一，讓與人必須是基於所有權人的意思佔有動產。因此贓物、所有人不明的埋藏物、隱藏物、遺失物、漂流物等不適用善意取得。第三人如果是從出賣同類物品的公共市場上買得的，則即使是贓物、遺失物，仍然適用善意取得制度。
第二，財產必須是依法可以流通的財產。法律禁止或限制流轉的物，如爆炸物、槍支彈葯、麻醉品、毒品等，不適用善意取得制度。國家專有的財產以及法律禁止或限制流轉的國有財產，也不適用善意取得制度。國有企事業單位佔有的，依法可以由這些單位處分的國有財產，與集體和公民個人所有的財產一樣，適用於善意取得制度。
第三，必須是動產。善意取得只適用於動產。不動產所有權的移轉採用登記制度，不適用於善意取得制度。
第四，受讓人必須通過交換取得財產。受讓人取得財產必須是通過買賣、互易、債務清償、出資等具有交換性質的行為實現。如果通過繼承、遺贈、贈與等行為取得財產，不適用善意取得。
第五，受讓人取得財產時出於善意。受讓人善意，是指受讓人相信財產的讓與人為財產的所有人。受讓人在讓與後是否為善意，並不影響其取得所有權。

Ⅲ 物權法共同共有是否適用善意取得制度

很簡單：1甲和丙合同效力待定，原因是無權處分，因為甲並非是房屋完全所有人
2丙可以取得房屋所有權，根據物權法，不動產可以適用善意取得，此處丙取得房屋的方式完全符合善意取得的要件。

Ⅳ 善意取得制度的善意是在簽合同時是善意的就可以，還是必須完成整個物權轉移過程都是善意的才可以

善意取得制度當中的善意是指受讓無權處分人處分標的物時候是善意即可。即不知道也不應當知道其不是無權處分人。

Ⅳ 什麼叫善意取得制度

善意取得制度是指無權處分人將其財產有償轉讓給第三人，如果受讓人取得該財產時出於善意，則受讓人將依法即時取得對該物產的所有權的一種法律制度。

善意取得制度在商品交易在更廣泛的領域中進行，能夠均衡所有權人和善意受讓人利益。善意取得制度有關於贓物是否適用善意取得和關於不動產是否適用善意取得這兩方面的研究。

(5)通過善意取得制度取得物權擴展閱讀：

善意取得制度是適應商品交換的需要而產生的一項法律制度。在廣泛的商品交換中，從事交換的當事人往往並不知道對方是否有權處分財產，也很難對市場出售的商品逐一調查。

如果受讓人善意取得財產後，根據轉讓人的無權處分行為而使交易無效，並讓受讓人返還財產，則不僅要推翻已經形成的財產關系，而且使當事人在從事交易活動時，隨時擔心買到的商品有可能要退還，這樣就會造成當事人在交易時的不安全感，也不利於商品交換秩序的穩定。

Ⅵ 哪些物權可以基於善意取得而取得為什麼

首先來大家都沒看到自人家問的是哪些物權，不是哪些物。可以善意取得的物權應該包括所有權，我知道的還有抵押權，質權和留置權。至於用益物權能否善意取得，我也想找個人問問。
依據是《中華人民共和國物權法》第九章所有權取得的特別規定
第一百零六條無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；
（二）以合理的價格轉讓；
（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。
當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規定。

Ⅶ 物權法中善意取得的規定

中華人民共和國物權法
第一百零六條 無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所回有權人有權追回；除法答律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；
當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規定。
第一百零八條 善意受讓人取得動產後，該動產上的原有權利消滅，但善意受讓人在受讓時知道或者應當知道該權利的除外。

第一百二十九條 土地承包經營權人將土地承包經營權互換、轉讓，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經營權變更登記；未經登記，不得對抗善意第三人。
第一百五十八條 地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對抗善意第三人。

Ⅷ 請問，民法中的善意取得制度與物權法中的善意取得制度有何不同謝謝！

新物權法中的善意取得可以適用於不動產，原來民法通則中的善意取得僅適用於動產。