① 共有房產的居住權糾紛
對於共同共有的房產任何共有人都可以行使自己的權利啊！因為房子是3人共同共有，那麼三人都應當享有一定的處分權利，如果出租、買賣等等獲得收益，但是現在房子由A的孩子居住，B和C光有權，卻毫無益處，拋開其他於情於理也不符啊！
但是房子屬於不動產，如果可以做分割處理，那還可以，如果無法具體分割，只能折價補償了，具體如何分配，可以進行協商，協商不成，可以向法院訴訟。
② 上海市使用權住房轉產權的疑難問題，跪求解答，謝謝了
你到房管所問啊。
不急著買的話，等你父母戶口上來。。。。
外地工齡，要等戶口上來之後 一年 才能用。
沒工齡直接買，要貴2到3萬。
③ 使用權房的繼承糾紛（在上海）
根據目前的規定，公有住房承租人死亡後，由原承租人的配偶與其他直系親屬內協商確定新的承租容人。如果協商不一致，可由出租人按以下順序確定承租人：（1）配偶；（2）子女；（3）父母。
因此，如果你無法與繼母協商確定承租人的變更問題，你的繼母也將優於你成為新的承租人。
④ 上海的使用權房如何認定承租人如果確定
公房承租是歷史背景下的產物，其租賃關系建立依據政策規定，具有濃厚的行政色彩，而非按照市場經濟公平、自願、等價有償原則確立，與其說是公房承租，不如稱之為「分房」，至於分配的是所有權還是使用權，由於在城市房屋公有制時代里無法關注權利種類、性質，這種分配體制讓人產生的概念是「該房歸我」。而今遇到的拆
遷確定公房承租人則事關利益、權利，同時也十分復雜，公房租賃關系具有福利、公益分配性質和政府照顧特徵，這種租賃關系不同於一般的民事租賃關系。在公房租賃關系中，承租人的資格、租賃的期限、租金的標准、出租方與承租人之間的權利義務關系都由政府有關部門統一規定，出租人和承租人幾乎沒有意思自治。政府公房管理部門具有民事出租主體和行政管理主體的雙重身份，《北京市高級人民法院關於因直管公房租賃引發糾紛的受理問題的意見》規定，因直管公房租賃引發的各種糾紛，既有民事法律性質的爭議，也有行政法律性質的爭議，應區別對待。在直管公房租賃合同關系中，涉及房屋保護、維修、房屋租金交納糾紛時，房管所以一般民事主體的身份出現，與承租人具有平等的法律地位，相應地該案件也應當作為民事案件處理。但在涉及審查當事人承租資格的關系中，房管所以行政管理者的角色出現，履行行政管理的職權，相應地，案件應當作為行政案件處理。
筆者認為，公房承租人有廣義和狹義之分，狹義的承租人特指一人，即租賃合同或租賃登記冊、租賃證等有效資料上記載的承租人，一般多為家長或工作單位。廣義的承租人則除了證件標明的一人外，還包括配偶和直系親屬。在婚姻關系存續期間，一方取得的權利，另一方當然享有；即便一方婚前承租，根據《最高人民法院關於審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的規定，符合一定條件，離婚任何一方均可承租。家庭成員時常作為能否分房及分多大面積的重要考慮因素。
如將狹義的承租人概念應用到具體事務，既不符合公房承租的政策精神，也不利於其他人合法權益的維護，應該從歷史、現狀和相關政策方面，結合每一戶的實際情況確定承租人范圍，著重考慮下列因素：①建立租賃關系時以幾個人無房住名義分房，是婚前一人還是配偶雙方，或家庭名義；②戶口是否登記在該房屋；③有無分家或作過其他內部約定；④是否實際居住；⑤有無其他福利分房、住房補貼類；⑥有無放棄權利的事實或行為。所以，不能簡單地認』定承租人資格，這關繫到利益分配權取得。
天津市公有住房變更承租人管理辦法第二條公有住房承租人死亡或者戶籍遷出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申請過戶。公有住房使用權過戶只能由1人申請過戶，符合過戶條件的家庭成員有2人以上(含2人)的，應當達成一致意見後方可申請過戶。
公有住房使用權過戶的，申請人應當提交下列材料：
申請人戶籍簿及身份證(原件及復印件)、圖章；
公有住房租賃合同；
承租人死亡的，提交死亡證明(原件及復印件)；
戶籍遷出本市的，提交戶籍注銷證明(原件及復印件)；
承租人配偶、子女、父母等共同簽訂的同意過戶協議公證書。
(六)過戶申請書。
過戶申請人為18周歲以下未成年人或者其他無民事行為能力人申請過戶的，可以由其監護人代理申請過戶，並提交經公證的代理履行承租房屋義務的保證書。
沒有符合過戶條件的，出租人可以收回該公有住房使用權。
第三條公有住房承租人死亡後沒有符合第2條規定過戶條件的，承租人的兄弟姐妹等在本市主要報紙刊登公告，公告3個月期滿無異議的，提交具結書後可以申請過戶。
第五條 在同一套或者同層毗鄰非成套公有住房中，有2個以上(含2個)公有住房租賃合同，承租人是同一承租人或者與其配偶、子女、父母分別承租的，可以申請辦理並戶。
公有住房使用權並戶的，申請人應當提交下列材料：
(一)申請人戶籍簿及身份證(原件及復印件)、圖章；
(二)公有住房租賃合同；
(三)並戶申請書；
(四)承租人與配偶不是同戶籍的，提交結婚證(原件及復印件)；承租人與子女、父母不是同戶籍的，提交子女、父母關系公證書。
⑤ 上海使用權房繼承問題
租賃房（承租房）應該有在此處有戶口的同住人，繼續承租
老婆已經失蹤，只能由這個兄長繼續承租
將來老婆如果回來，只要她有戶口，就有居住權，但那時承租人已經是兄長了，只有等兄長再死了，這個老婆才可以得到承租權
⑥ 房屋使用權（居住權）與房屋所有權
一、房屋的使用抄權是對房屋的實際利用權力。通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權，如房主將房屋租給他人使用。房屋使用權是指承租人承租的直管公有住房。使用權買賣從法律角度來說，其實質是變更長期的租賃關系的承租人。由於現在買賣的只是房屋的使用權，雙方存在的只是租賃關系，所以如果購買使用權後想再上市交易的話，需先將該房屋按照成本價購買，然後按照已購公房上市手續，補交土地出讓金後方可上市交
二、房屋產權是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所佔用土地使用權。房屋作為不動產與土地是不可分割的一個整體，房屋在發生轉讓等產權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。在具體的房地產項目銷售中，開發商擁有房屋、車庫等的產權並獨立出售，但屬於小區綠地等部分的公建，對購房而言，就不具備產權的概念。
三、房屋的產權代表著個人擁有這個房子，是房屋的所有人。房屋的使用權代表只是一種使用權，也就說個人擁有使用它的權力，但並不代表擁有它。
⑦ 公有住房的房屋居住權糾紛
原始承租人是誰，如何進行的變更，誰是經常居住人，變更是否有效，需要了解詳細情況，建議來電咨詢，避免材料不全造成誤導。
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⑧ 上海房屋居住權的問題
你買這個房子你的同住人需要統一的，不同意是不能購買的。
如果他們同意你購買，你再賣出，是不需要他們同意的。因為這個時候你就是產權人了。
⑨ 使用權房產糾紛(同住人概念)請大家幫我分析一下！
不知道你說的「房簿」是什麼？能否補充一下。
承租的公房是不可以繼承的版，這點你也知權道。
現在所有的問題都集中在「共同居住人」這個概念上。《上海市房屋租賃條例》中的公有住房的共同居住人，是指在公有住房承租人死亡或者變更承租關系時，在該承租房屋處實際居住生活一年以上(特殊情況除外)而且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人，結婚、出生可以不受上述條件的限制。你叔叔已經有六年未實際居住，顯然不能算作共同居住人。
還有，從你們所簽的協議看，你叔叔已經放棄了該房的居住權。你可以請證明人從中協調此事，要求你叔叔將戶口從中遷出。
⑩ 關於房子權屬糾紛案例，請大家案例分析，需要如何操作。
A與B之間成立了一個買賣房屋的合同，是房子的買受人，A的義務就是按照當時內的價款支容付價金。B是房屋的出賣人，B的義務是轉移房產，也就是交付房子並且有同A一起去房管局辦理房屋的過戶手續。《物權法》是這樣規定的，我這里就不援引法條了，自合同簽字之時合同已經成立並且已經生效，AB應按照合同內容繼續履行合同。法官會按照《物權法》《合同法》相關規定判決B繼續履行合同。這是給付之訴。這個你不用擔心，有法律保護A。
至於准備的內容，就是訴狀，戶口本，當時的買賣合同證明，還有你當時按照當時市場價格支付價款的證明。居委會和當地居民關於你有十年居住史的證明這個無關緊要。因為我國不動產使用權不承認佔有時效取得制度，所以沒有房產證土地證你住了一百年都沒用。所以你應該准備當時關於買賣房屋的證明最關鍵。
我建議你最好聘請律師，專業律師會給你最好的服務。
希望我的回答對你有幫助。