❶ 買了城市街道的無產權超高違建自建房逢拆遷有賠償嗎
你賣了城市街道的無產權房，並且是高違建自建房，那是違建房。所以說，逢遷是沒有賠償的。
❷ 私人自建房買賣方面的問題/c產權分割等事宜。
這個事情很難說，有的情況是可以分割的，有的情況是不能分割的。首先你要確定這個房子的證件齊備沒有，如果說你所謂的這個大蛋糕自己的證件齊備了話，你才能考慮下一步的你問題。在房主證件已經齊備的情況下，你在自己去當地房交所和國土局去咨詢這個房子是不是能真的產權分割。因為很多的私人自建房都是違規建築，只有你自己去房交所和國土局打聽，從保險起見來說，房主給說的任何承諾都不可信。
❸ 沒有產權證的房產怎麼分割
南京專業婚姻律師許乃義為您解答：
在實踐中經常遇到夫妻有共同使用權但無完全所有權的房屋類型有四類：
1、在單位以成本價購買的房屋；
2、在單位以優惠價購買的福利房屋；
3、在單位以低價位租賃的公房；
4、已經簽訂買賣合同並支付首付款但尚未交付的商品房。
人民法院在審理離婚案件處理上述財產時，依據最高院關於適用《中華共人民和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十一條：「離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟」之規定，判決房屋由一方使用，另一方搬離該房屋，等將來取得完全所有權後再分割所有權。
❹ 請問農村無產權證的自建房，所有權怎麼認定
房屋登記機關頒發房屋所有權證是形式審查，只要資料符合法律規定，就會頒發產權證書。沒有資料的，屬於實質性審查，由法院審查確權。
❺ 自建房產權分割如何能少交各種費稅
住商不動產為您解答：
您可以辦理出大證，各家各戶的小證您暫時先不要辦，有買房的來辦。他需要什麼資料您幫著提供就可以了。開發商都是這樣的。，
❻ 無產權農村自建房可否遺產繼承分割
首先，繼承是指繼承死者生前遺留下來的個人合法財產，一般而言有遺囑按照遺囑繼承，無遺囑按照法定繼承。
《繼承法》第九條明確指出，繼承權男女平等。
《繼承法》第十條規定了繼承人范圍及繼承順序，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
《繼承法》第十三條明確指出，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。
其次拆遷中原主人去世，拆遷安置房和補償款均屬於遺產，如果被拆遷人有遺囑或遺贈協議確定怎麼分，應當按遺囑或遺贈協議繼承；如果沒有遺囑和遺贈協議，走法定繼承，應當由被拆遷人的配偶、父母、子女共同繼承；如果沒有以上人員，再由第二順序繼承人繼承。
房屋繼承，一般是協商分割，如果繼承人之間有糾紛，不能協商一致的，可以起訴到法院，收到法院的判決書或調解書後再進行分割。
❼ 自建房辦理了繼承後怎樣拆分土地使用權就是房產證上寫兩個人的名字，然後再拆開一個人一半地建房
農村自建房是否需要辦理土地證
1、農村自建房也需要辦理土地證，土地證是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有權或者使用權的法律依據。如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續費。
2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房後的房改房，所有公房轉私房以後的房產都是)，土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。
3、土地使用證與房屋所有權證是相輔相成的，抵押貸款時：證件缺一不可，否則在國土資源部門辦不了抵押登記，也就是無法貸款。
4、繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。
5、領取房產證以後辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%)，若土地是轉讓的，就不須繳納，此外都是零星費用。
農村自建房怎麼辦理土地證
土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權，受法律的保護。土地證上會註明該土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等相關信息，農村自建房可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押，辦理流程如下：
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、農村自建房土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。
❽ 無產權房屋使用權分割時,法院說有損房子的利用和使用價值,有法律規定嗎
即有法律規定又是現實，如果把房子分割必將使房子很難使用若房產面積很小再分就難以居住所以有很多東西不能分割比如一輛汽車等均如此。