公寓使用權類型出讓地是什麼

1. 土地使用證上使用權類型有哪幾種

土地使用權分為劃撥土地使用權和出讓土地使用權。

1、劃撥土地使用權：劃撥土地使用權是土地使用者經縣級以上人民政府依法批准，在繳納補償、安置等費用後所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。

2、出讓土地使用權：出讓土地使用權是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。城市規劃區內除國有土地外，還有集體所有土地。

集體所有土地經依法徵用轉為國有土地後，該幅國有土地的使用權方可有償出讓，土地使用權的出讓要符合土地利用總體規劃、城市規劃和年度建設用地計劃。

《國家土地管理局令(1992)第1號》明確規定：第二條 劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。第三條 劃撥土地使用權(以下簡稱「土地使用權」)的轉讓、出租、抵押活動，適用本辦法。

(1)公寓使用權類型出讓地是什麼擴展閱讀：

出讓土地使用權所謂出讓，指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為，它是有償取得國有土地使用權。

而劃撥則是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。

取得國有土地使用權方法不同，也就決定其權利的不同。由出讓方式取得土地使用權的，則土地使用權可以轉讓、出租、抵押，也就是可以進入市場。而通過劃撥方式取得的土地則不能進入市場，只有在補交了土地出讓金後方能享受同樣的權益。

如果房屋的土地使用權的類型是劃撥性質的，那其實就是在生活當中經常說的小產權的房子，而土地使用權的類型本身就是有償出讓的，這種房子在市場當中的交易各方面都是受到法律的保護的。所以，有些時候土地使用權的類型其實會影響到房屋的價格的。

2. 買房是公寓房,房本寫(用途)這塊是其它商服用地。(使用權類型)寫的是出讓。請

《房地產權證》的號是看x字第XXXXXXXX號在第一頁右上角那裡有這排數字。使用權所有的專都是出讓，因為擁有屬權是國家。用途是住宅就是說你購買的物業的使用用途，只能居住，不可以該做辦公或者商鋪使用。類型是公寓是說你購買的住宅可以進行商業行投資，但是只限居住。這幾年隨著我國會展越來越旺盛的發展趨勢，各種五花八門的公寓就出現在大眾視線里，作為投資者，要理性選擇！

3. 房產證號是看那一個的 還有 使用權來源是 出讓 用途是 住宅 類型是 公寓 用途是 居住 這些代表什麼意思

《房來地產權證》的號是看x字第自XXXXXXXX號在第一頁右上角那裡有這排數字。使用權所有的都是出讓，因為擁有權是國家。用途是住宅就是說你購買的物業的使用用途，只能居住，不可以該做辦公或者商鋪使用。類型是公寓是說你購買的住宅可以進行商業行投資，但是只限居住。這幾年隨著我國會展越來越旺盛的發展趨勢，各種五花八門的公寓就出現在大眾視線里，作為投資者，要理性選擇！

4. 我的房屋《國有土地使用證》上使用權類型是:「出讓」是什麼意思

使用權類型一般是出讓或者劃撥
出讓是你向政府繳納一定數額的錢 政府一內次性將土地給容予你使用XX年(40-70)
劃撥是你沒有一次性繳納出讓金 但是政府為了公益或者民生等需求 將土地給你使用 有可能每年收取一些地租 民宅一般都是劃撥形式的 但是開發商開發的樓盤一般都是出讓的

拆遷的時候 劃撥土地只補償房屋補償 土地沒有補償 出讓土地 應當給予土地補償 並且當房主不願意出售的時候 必須由政府或政府轄管的國土資源局協商

5. 土地證上面用途寫的是『商業服務業』，使用權類型是『出讓』這一類是什麼意思

根據《國土資源部關於土地登記的意見》—准確界定土地登記用途：土地登記的用途應當嚴格依據合法的土地權屬來源資料，按照《土地利用現狀分類》（GB/T21010-2007）二級類填寫。

根據《土地利用現狀分類》，商業服務業就是我們通常所說的商業用地。使用權類型寫的出讓，意指你所使用的土地使用權是以出讓方式取得的。
使用權類型欄一般會填寫「劃撥」和「出讓」兩種。劃撥意指土地是以劃撥方式取得的，沒有繳納土地使用權出讓金；出讓的土地時繳納過土地使用權出讓金的，產權人有收益、處分、使用的權利。

關於你房子的問題，在我們國家，房屋的產權年期是根據土地使用權的剩餘使用年期決定的，和發證的時間是沒有關系的。商業用地的最高使用年期為40年。根據你證書所載終止日期2030年算，你所使用的土地很有可能是開發商1990年取得的。截止2012年，剩餘使用年期還有18年。

例如：開發商1990年12月1日從國家處以出讓方式取得一宗商業用地，取得後開始建設房屋，房屋建造期為兩年，即1992年12月1日竣工。張某1992年12月1日購買了改房產並與1993年12月1日辦理了《房屋所有權證》。

1、在1992年12月1日，該宗地剩餘使用年期或者房屋使用年期為38年。最高40年，已使用2年，剩餘38年；
2、1993年12月1日，即張某《房屋所有權證》辦理日期，該宗地剩餘使用年期為37年。

6. 「使用權類型」的是什麼意思

意思是指能有土地行使權的方式，分別是劃撥土地使用權、出讓土地使用權。

1、劃撥土地使用權

劃撥土地使用權是指經縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批准後無償取得的國有土地使用權。由此可見，劃撥土地使用權有兩種基本形式。

2、出讓土地使用權

出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者。 由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金後取得的土地使用權。

(6)公寓使用權類型出讓地是什麼擴展閱讀：

出讓土地使用權這一類型的特點：

取得出讓土地使用權有以下幾個特徵：

（1）取得的土地使用權是有償的。土地使用者取得一定年限內的土地使用權應向國家支付土地使用權出讓金。國家憑借土地所有權取得的土地經濟效益，表現為一定年期內的地租，一般以土地使用者向國家支付一定數額的貨幣為表現形式。

（2）取得的土地使用權是有期限的。 土地使用者享有土地使用權的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的最高年限。

（3）取得的土地使用權是一種物權。土地使用權出讓是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。土地使用權出讓後，在出讓期限內受讓人實際享有對土地佔有、使用、收益和處分的權利，其使用權在使用年限內可以依法轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。土地使用權出讓的形式有三種，即協議出讓、招標出讓和拍賣出讓。

7. 請問：房產證上的；土地使用權類型為「出讓」是什麼意思

房產證上的「私有」不是指土地，而是說房產的性質；出讓是指土地的性質；
你的房產證上的土地使用權類型為「出讓」對以後使用影響不大，只要國家不征地，就不會有太大的變化