魯谷使用權房子

『壹』 首付250萬左右，中關村工作，可以在哪裡買房

建議選擇魯谷區域的房子，買二手房可以申請混合貸款。

魯谷商圈適合在中關村、金融街、航天橋等區域的上班族，本商圈位於石景山核心區域，連接石景山區與海淀區，北有阜石路，南有蓮石路，東臨玉泉路，西臨西五環。

中關村區域人才選擇魯谷商圈原因有兩個：

1.交通：地鐵1號線換乘10號線再換乘4號線，從八寶山地鐵站出發，途經12站到中關村區域；

地鐵1號線可以直達金融街區域，從八寶山地鐵站出發，途經8站到金融街區域；

2.改善：中關村與金融街人群收入高，償還月供能力強，魯谷圈有聚興園、融景城、京漢旭城等商品房小區可供選擇。以聚興園為例，戶型多種多樣，小區里人車分流，有花園水系，小橋假山等園林設計。

如果有幫助，望採納。

『貳』 2021年北京共有產權房項目有哪些

1、石景山區金安雅築嘉苑

據悉，這是2021年石景山區首個啟動申購的共有產權房項目，均價38000元/平方米的420套房源，全部為約89平方米兩居室，符合條件的「景賢人才」還可優先選房。

2、朝陽區錦里雅苑

該項目位於朝陽區東壩鄉駒子房(朝陽區東壩鄉駒子房1106-720
地塊F1住宅混合公建用地、1106-721地塊A33基礎教育用地國有建設用地)，由北京共泰房地產開發有限公司開發建設。

項目規劃總建築面積約128946.82平方米，其中共有產權住房地上建築面積約56728平方米，共4棟樓，項目共有產權住房總套數656套，其中建築面積約88平方米三居室436套、建築面積約83平方米兩居室216套；

建築面積約75平方米兩居室4套，含全裝修費用銷售均價41000元/平方米(根據具體樓層、朝向等在±5%的范圍內調整銷售價格)。

(2)魯谷使用權房子擴展閱讀

「全面兩孩」及居家養老使現有一部分家庭的規模和結構發生變化，2021年2月23日，《北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則（試行）》修訂充分考慮家庭代際及兩孩、適老性等新需求，大力倡導多居室精細化套型設計，提出中心城區按照建築層數執行差別化面積標准。

將原「城六區新建項目套型總建築面積不應大於90平方米」修改為「十八層（含）以下的住宅建築，套型總建築面積不大於95平方米；十八層以上的住宅建築，套型總建築面積不大於100平方米」。

對於除城六區以外的其他區，仍保持最大套型面積不超過120平方米，但取消了原「總建築面積在90平方米以下的占建設總量的70%以上」要求，開發建設單位可按市場調查合理確定大套型的比例。

『叄』 魯谷74號院怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：北京魯谷74號院

城市：北京

樓盤位置：魯谷路74號,中國瑞達系統裝備公司院內

公交線路：軌道交通：地鐵1號線玉泉路站
公交：308路、621路、850路、751路

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率25%，共0棟樓，停車位200

內部配套：停車位、健身器材、美容美發

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

買新房，就上搜狐焦點網

『肆』 北京石景山蘋果園地鐵口旁邊首鋼的2手房子現在什麼價格

我住那邊
看了我們樓下的中介
9000-10000元/平方米

『伍』 兩個人都在北京，一個在石景山區魯谷路瑞達大廈，一個在海淀區保福寺橋附近，在哪租房子比較便宜方便

可以考慮在永樂西小區租房子。
去去瑞達，可以坐308，去保福寺，可以坐地鐵或者751，或者運通113過去。

『陸』 夫妻離婚房子怎麼判決

要看房子是你父母的名字還是你自己的名字，如果是你父母買給你的，那麼你和你老婆結婚多久了，如果結婚比較久的，那麼屬於夫妻共同財產，離婚的時候你老婆是有權利分割房子的，除非你父母出資的時候已經去公證處公證房子，是你婚前財產或者是你父母的這樣，那麼你老婆是沒有權利去分割房子的。

『柒』 石景山永樂小區真的要拆遷嗎

樓主是石景山人吧~還是永樂小區的哦~東區西區啊~您聽說的拆遷應該是老舊小區改造，之前區里人說確實是有意向要拆遷的，那會是遠洋佔地，主要還是拆遷東區，但最後沒有達成協議是因為北重（如果你是永樂小區的人你應該知道北重和二通，這個小區大部分住的老居民都是這兩個大廠的老人），是因為遠洋拆遷後想向小區居民收取物業費，但因為物業費太高，廠子不同意，最後沒有達成，不過2012年市裡出台對老舊小區改造，永樂小區被劃在里，是2012年必須解決的，主要是樓體加抗震，上防水，改造水電，但不知道會不會將原來的面積擴大，內部消息是可能會在原由面積上擴大10平米，但價格按4000左右一平算，如果是這樣更好，政府確實是為老百姓幹了實在事，真能這樣我們會不感謝ZF嗎？希望我的回答對你能有幫助啊~哈哈

『捌』 國家規定中介費應收取百分之幾為合理

根據《關於房地產中介服務收費的通知》中第六、七部分規定：國家規定中介費應不超過百分之三十，一般為總價的0.5－2.5％。

六、房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委託，進行居間代理所收取的傭金。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。

1.房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。

2.房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5－2.5％計收。

3.實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3％。

4.土地使用權轉讓代理收費辦法和標准另行規定。

5.房地產經紀費由房地產經紀機構向委託人收取。

七、上述規定的房地產價格評估、房地產經紀收費為最高限標准。各省、自治區、直轄市物價、房地產行政主管部門可依據本通知制定當地具體執行的收費標准，報國家計委、建設部備案。對經濟特區的收費標准可適當規定高一些，但最高不得超過上述收費標準的30％。

(8)魯谷使用權房子擴展閱讀：

中介費過高被起訴的案例：

2016年2月18日,在北京市石景山區鏈家魯谷店員工的介紹下,王女士看中了一套位於魯谷街道某小區的房屋。認為鏈家員工提出的以總房價的2.7%收取中介費用過高,降價溝通未果後,當晚,王女士並沒有下定決心。

「中介費用太高了,我看中的那套房子標價216萬。按照房屋總價2.7%的標准,需要付出中介費5.8萬余元。」王女士向記者說。次日,王女士繼續通過其他房屋中介繼續看房,但效果並不理想。「因為其他中介公司掌握的房源比較少。」

王女士稱,當天,她又與鏈家員工取得聯系,要求約業主進行商談。在業主答應降價1萬元,鏈家也承諾便宜2050元中介費的情況下,王女士同意簽約。簽約時,王女士被鏈家員工告知,2.7%的中介費包含了2.2%的居間服務費和0.5%的保障服務費。

王女士指出,該鏈家員工明確表示,上述《居間服務合同》和《房屋交易保障服務合同》必須一並簽署,且合同中的印刷部分不能修改。記者注意到,王女士簽訂的《房屋交易保障服務合同》有三方主體,包括房屋出賣人、房屋買受人以及提供房屋交易保障服務的一方——北京中融信擔保有限公司。

該合同約定,保障服務具體包括保管與交易相關的產權資料及其他重要材料、告知貸款審批進度、提供房屋交易資金託管服務等13項內容。「當時鏈家員工明確表示兩個合同必須一並簽署,我只能按照要求簽訂完了所有合同文本。」王女士介紹,簽約後自己向鏈家共支付了5.6萬元。

其代理律師張正鑫補充說,簽約時中融信公司系北京鏈家房地產經紀有限公司的全資子公司。雙方按照約定簽署完合同,但王女士心中的疑惑未消。在收集相關資料後,她認為,根據鏈家的介紹以及自己的買房經歷,鏈家在2016年度北京市城六區存量住宅買賣經紀服務市場中具有市場支配地位。

且存在濫用支配地位的行為。於是,王女士將北京鏈家房地產經紀有限公司告上法庭,要求返還部分居間服務費及保障服務費,並支付合理支出,共計2萬元。

「消費者對房屋中介機構提起反壟斷訴訟具有重要的社會意義。」邱寶昌說,消費者起訴具有優勢地位或市場支配性地位的企業,是對不公平的高價說「不」,這符合我國反壟斷法和消費者權益保護法的相關規定。

『玖』 去石景山魯谷買房好還是去西三旗買房好

當然是在石景山魯谷買房好了，交通方便，教育質量好，看病也方便，附近商業也繁華。