建設單位平整場地土地使用權

Ⅰ 平整場地計算規則

1、平整場地計算規則

（1）清單規則：按設計圖示尺寸以建築物首層面積計算。

（2）定額規則：按設計圖示尺寸以建築物外牆外邊線每邊各加2米以平方米面積計算。

2、平整場地計算公式

（1）S=（A+4）×（B+4）=S底+2L外+16

（2）式中：S———平整場地工程量；A———建築物長度方向外牆外邊線長度；B———建築物寬度方向外牆外邊線長度；S底———建築物底層建築面積；L外———建築物外牆外邊線周長。
該公式適用於任何由矩形組成的建築物或構築物的場地平整工程量計算

3、拓展資料：關於平整場地（資料來源：網頁鏈接）

（1）平整場地是指室外設計地坪與自然地坪平均厚度在±0.3m以內的就地挖、填、找平，平均厚度在±0.3m以外執行土方相應定額項目。

（2）平整場地按建築物首層面積（地下室單層建築面積大於首層建築面積時，按地下室最大單層建築面積）乘以系數1.4以平方米計算。

（3）工程量：按首層建築面積計算。

（4）清單計價：平整場地按建築物首層建築面積計算。

（5）定額計價：平整場地按建築物首層面積（地下室單層建築面積大於首層建築面積時，按地下室最大單層建築面積）乘以系數1.4以平方米計算。構築物按基礎底面積乘以系數2以平方米計算。

（6）清單計價--《房屋建築與裝飾工程工程量計算規范》（GB 50854-2013）

（7）定額計價每個省的計算方式都有出入。

Ⅱ 有地下室的建築，其平整場地應如何計算

設地下室和半地下室的採光井等不計算建築面積的部位也應計入平整場地的工程量。地上無建築物的地下停車場按地下停車場外牆外邊線外圍面積計算，包括出入口、通風豎井和採光井計算平整場地的面積。

Ⅲ 預算中的平整場地是指哪些

指室外設計地坪與自然地坪平均厚度在±0.3m以內的就地挖、填、找平。

計價

1、工程量：按首層建築面積計算。

2、清單計價：平整場地按建築物首層建築面積計算。

3、定額計價：平整場地按建築物首層面積（地下室單層建築面積大於首層建築面積時，按地下室最大單層建築面積）以平方米計算。構築物按基礎底面積乘以系數2以平方米計算。

(3)建設單位平整場地土地使用權擴展閱讀

圍牆、擋土牆、窨井、化糞池等不計算平整場地。

按豎向布置進行人工平整的大型土方不另計算平整場地，但採用機械平整的應計算平整場地。

打樁工程只計算一次平整場地。

平整場地工作內容包括就地挖、填、找平和場內雜草、樹根等的清理，不發生土方的裝運。

Ⅳ 我是施工單位的，進場前期需要做三通一平。是我單位請的大小挖機平整場地及做臨時道路

業主有義務三通一平的時候進行場地平整，方便施工單位進場的時候隨便人工平一下就可以進行施工了，如果沒有做委託施工單位做，那是要套用平整土地的定額，不能和土方回填後的平整混為一談，只是借用這個定額。

Ⅳ 建築工程項目場地平整與平整場地有何區分如何計算費用

場地平整就是將天然地面改造成工程上所要求的設計平面，由於場地平整時全場地兼有挖和填，而挖和填的體形常常不規則，所以一般採用方格網方法分塊計算解決．
平整場地前應先做好各項准備工作，如清除場地內所有地上、地下障礙物；排除地面積水；鋪築臨時道路等。
其計算步驟為：
1：劃分方格網
2：計算個角點的地面標高
3：計算個角點的設計標高
4：計算各角點的施工高度
5：計算零點及繪出零線
6：計算各方格內的挖或填方體積
7：統計挖填土方量
8：調整設計標高
在建設區域內，為建築施工創造條件，按設計要求進行的填挖土石方作業。平整場地前應先做好各項准備工作，如清除場地內所有地上、地下障礙物；排除地面積水；鋪築臨時道路等。

Ⅵ 建設單位前期場地平整階段的土方直接發包給個人施工。

工程規模：本工程為場地平整工程，面積約為：37539㎡，主要工作內容為余土決定配用3台斗容量為1.0m3的單斗挖掘機進行土方施工，根據發包方要求增加

Ⅶ 場地平整范圍標准

如果你了解工程造價的話就知道了。場地平整有2種。第一種就是「三通一平」：建設方應將施工場地平整到設計室外地坪正負300mm范圍內；第二種就是施工單位的場地平整：就是建築首層樓座的面積平整為正負0，這個場地平整就是01定額里的1-1場地平整，因為工程開始建設時場地是不平整的，而建設完了之後樓首層肯定是平整的，所以存在這個場地平整。
從上面兩個場地平整來看，如果你們的場地高差在室外設計地坪正負300mm以外的話，這部分場地平整是施工合同以外的，是要單獨要錢的。如果場地高差在室外設計地坪正負300mm以內，為了工程施工場地內的行人、車輛行駛方便應進行平整硬化，這就在你們施工單位范圍內了，是應該做的，這在措施費裡面了。

Ⅷ 土建平整場地工程量計算

平整場地計算公式S=（A+4）×（B+4）=S底+2L外+16

式中：S-平整場地工程量；A-建築物長度方向外牆外邊線長度；B-建築物寬度方向外牆外邊線長度；S底-建築物底層建築面積；L外-建築物外牆外邊線周長。

該公式適用於任何由矩形組成的建築物或構築物的場地平整工程量計算

(8)建設單位平整場地土地使用權擴展閱讀

平整場地是指室外設計地坪與自然地坪平均厚度在±0.3m以內的就地挖、填、找平，平均厚度在±0.3m以外執行土方相應定額項目。

平整場地按建築物首層面積（地下室單層建築面積大於首層建築面積時，按地下室最大單層建築面積）乘以系數1.4以平方米計算。

Ⅸ 土建工程場地平整

場地平整就是將天然地面改造成工程上所要求的設計平面，由於場地平整時全場地兼有挖和填，而挖和填的體形常常不規則，所以一般採用方格網方法分塊計算解決．
平整場地前應先做好各項准備工作，如清除場地內所有地上、地下障礙物；排除地面積水；鋪築臨時道路等。
選擇場地設計標高的原則是：①在滿足總平面設計的要求，並與場外工程設施的標高相協調的前提下，考慮挖填平衡，以挖作填；②如挖方少於填方，則要考慮土方的來源，如挖方多於填方，則要考慮棄土堆場；③場地設計標高要高出區域最高洪水位，在嚴寒地區，場地的最高地下水位應在土壤凍結深度以下。
平整施工場地有兩個目的，一是通過場地的平整，使場地的自然標髙迖到設計要求的高度，二是在平整場地的過程中，建立必要的、能夠滿足施工要求的供水、排水、供電、道路以及臨時建築等基礎設施，從而使施工中所要求的必要條件得到充分的滿足。施工現場的實踐證明，施工場地的平整絕不是簡單平整一下而已，在這個過程中有大量的基礎工作需要一一落實，結合場地平整將場地內的基礎設施落實的越細致，越有利於即將開始的正式工程的順利施工。