① 房產證上的土地共有使用權包含土地使用權嗎
土地證跟著房抄產證走，房產襲證是共有，那麼土地證也是共有的。
房產證：
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
② 房屋的所有權包括哪些
一、房屋所有權的主要內容
房屋所有權是佔有權、管理權、享用權、排他權、處分權(包括出 售、出租、抵押、贈與、繼承)的總和。
(1)佔有權。是所有人對其房屋進行直接的實際控制或掌握的權利。佔有權是房屋所有權的基本內容，沒有佔有，就談不上所有權。然而佔有並非就是所有，因為佔有分所有人佔有和非所有人佔有、合法佔有和非法佔有、善意佔有與非善意佔有。
(2)使用權。房屋的使用權是指對房屋擁有的享用權。房屋租賃活動成交的是房屋的使用權。指所有權人對其房屋有直接按照它的性質和用途加以利用的權利。使用權的行使必須符合下列條件：①無損於房屋的本質。②按照房屋的自然性能、經濟性能和規定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權益。
(3)收益權。指房屋所有人有利用其房屋以增加經濟收益的權利。如將房屋出租取得租金、用房屋作為合夥入股取得紅利等。
(4)處分權。指房屋所有人在法律許可的范圍內，對其房屋有處置的權利。如依法對自己所有的房地產出 售、出租、抵押、典當、贈與、拆除等。
一般說來，完整的房屋所有權，必須同時包括上述四項權利。但是，佔有、使用和收益權有時會脫離所有權。
二、房屋所有權的取得
房屋所有權取得，分為原始取得和繼受取得兩種。
房屋所有權原始取得
原始取得是指由於一定的法律事實，根據法律的規定，取得新建房屋、無主房屋的所有權，或者不以原房屋所有的人的權利和意志為根據而取得房屋的所有權。
主要包括以下情形：(1)依法建造房屋；(2)依法沒收房屋；(3)收歸國有的無主房屋；(4)合法添附的房屋(如翻建、加層)。
房屋所有權繼受取得
繼受取得又稱傳來取得，是指根據原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉移之房屋所有權，是以原房屋所有人的所有權和其轉讓所有權的意志為根據的。
繼受取得分為因法律行為繼受取得和因法律事件繼受取得兩類。
(一)因法律行為繼受取得房屋所有權是取得房屋所有權最普遍的方法，通常有以下幾種形式：(1)房屋買賣(包括拍賣)；(2)房屋贈與；(3)房屋相互交換。房屋所有權自所有權轉移手續辦理完畢後產生效力，即進行所有權登記後便取得房屋所有權。
(二)因法律事件繼受取得房屋所有權，指因被繼承人死亡(包括宣告死亡)的法律事件，繼承人或受遺贈人依法取得房屋所有權。根據《民法通則》的有關規定，在有數個繼承人的情況下，只要繼承人未作放棄繼承的意思表示，繼承的房產如果未作分割，則應認為數個繼承人對房產享有共同所有權。
③ 除物權法之外的其他法律規定了哪些物權
《民法通則》有物權的規定，但很多都被《物權法》修改了；還有就是《擔回保法》，有些《物權法答》沒有規定的就看它了。對於特定事物的物權，可能在其他法律有特殊規定，例如《海商法》中的船舶留置權和抵押權、《土地管理法》的土地物權問題，《城市房地產管理法》中房地產抵押、房地產權屬登記管理等等，這些就多了。你只提到法律，還有法規，更別說各種司法解釋了。
具體一點說：物權分為包括所有權、用益物權和擔保物權。所有權一般看《民法通則》和《物權法》就行了。用益物權：《民法通則》僅有原則性的規定，憲法及有關土地、自然資源的單行法規如《土地管理法》《城市房地產管理法》《水法》《森林法》《草原法》《漁業法》《礦產資源法》《野生動物保護法》等有零星規定。擔保物權：主要就看《物權法》《擔保法》啦，但是《海商法》（如16條）、《城市房地產管理法》（如32條）、《民用航空法》（如14條）等有特殊規定。
④ 房地產產權是指對房產的所有權么具體包括那些內容
依據我國物權法規定物權是指：享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。房地產所有權包括： 業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。
⑤ 1、建設用地使用權從其法律性質講，屬於哪種權利 A、自物權 B、用益物權 C、他物權 D、限制物權
正確答案：BCD、AB、CD、AD、CD
望採納
⑥ 下列房地產權利的種類中，屬於用益物權的有( )。
A,C,E
答案解析：[知識點]
房地產的各種權利與房地產區位的含義
⑦ 我國房地產權利目前主要有哪幾種
我國目前的房地產權利，主要有所有權、建設用地使用權、宅基地使用權、土地承包經營權、地役權、抵押權和租賃權。上述權利中，所有權以外的權利，統稱為他項權利;租賃權屬於債權，其餘屬於物權。債權是債權人要求債務人作為或者不作為的權利，不能要求與其債權債務關系無關的人作為或者不作為。因此，債權又被稱為「對人權」、「相對權」。物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。由於物權是直接支配物的權利，所以又被稱為「絕對權」。物權的權利人享有物權，任何其他人都不得非法干預。物權的義務人是物權的權利人以外的任何其他人，因此，物權又被稱為「對世權」。在特定的房地產上，既有物權又有債權的，優先保護物權;有兩個以上物權的，優先保護先設立的物權，但法律另有規定的除外。在物權中，所有權屬於自物權，其餘屬於他物權。自物權是對自己的物依法享有的權利。他物權是在他人的物上依法享有的權利，是對所有權的限制。在他物權中，建設用地使用權、宅基地使用權、土地承包經營權、地役權屬於用益物權，抵押權屬於擔保物權。用益物權是在他人的物上依法享有佔有、使用和收益的權利。擔保物權是就他人的擔保物依法享有優先受償的權利。
⑧ （會計）請問房地產和土地使用權是包含關系嗎房地產除了包括土地使用權，還包括什麼
房地產是一個行業，行業和權利概念不存在包含關系。如果你所說的房地產是指商品房，那麼商品房作為不動產的物權概念，是包括土地使用權和地上附著物的所有權的。房地一體共同組成房屋的物權，而通常商品房70年產權的約束性主要由土地使用權主導，因為附著物產權是永久的，而住宅土地使用權上限70年。
⑨ 什麼是房產管理權和使用權
在房屋的許可權中是有房屋的所有權和使用權，沒的管理權一說的。
房屋的所有權回和使用權是在房屋交易中經常見到的答兩種權利狀態。房屋的所有權是指對房屋全面支配的權利。《中華人民共和國民法通則》規定，房屋的所有權分為佔有權、使用權、收益權和處分權四項權能，這也是房屋所有權的四項基本內容。擁有上述房屋所有權的四項權能，所有權人可以佔有、管理、使用、處置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、贈予、繼承，並且排除他人的權利。擁有了房屋的所有權就等於擁有了在法律允許范圍內的一切權利。
房屋的使用權是指對房屋擁有的利用及有限佔用權。通過房屋租賃或借用實現的是房屋的使用權。房屋的使用權不能出售、抵押、贈予、繼承等，它包含在房屋的所有權之中，是房屋所有權四項基本權能之一。